2026年全國兩會期間，國家發(fā)展改革委主任鄭柵潔明確宣布：將老舊小區(qū)加裝電梯納入“大規(guī)模設備更新和消費品以舊換新”（簡稱“兩新”）政策支持范圍，標志著這一民生工程正式上升為國家戰(zhàn)略。此舉旨在破解長期困擾居民的“爬樓難”問題，尤其惠及老年人、殘障人士等群體，提升居住品質與城市溫度。

我國已進入深度老齡化社會，“懸空老人”現(xiàn)象普遍。加裝電梯是打通居家養(yǎng)老“最后一米”的關鍵環(huán)節(jié)，有助于提升社區(qū)養(yǎng)老服務覆蓋率，補齊設施短板。加裝電梯不再僅靠地方財政或居民自籌，而是由中央預算內(nèi)投資、超長期特別國債等提供資金支持，實現(xiàn)“國家出錢、幫你裝梯”。這一調(diào)整從根本上緩解了資金壓力，推動項目規(guī)?；涞?。

根據(jù)《民法典》，加裝電梯屬于改建附屬設施，只需滿足“雙三分之二”業(yè)主參與、“雙四分之三”同意即可實施，不再需要全體業(yè)主一致同意。同時建立“兩調(diào)一訴”糾紛調(diào)解機制，由社區(qū)、街道組織調(diào)解，依法化解鄰里矛盾。

鼓勵物業(yè)企業(yè)承接電梯后期運維，部分區(qū)域試點“物業(yè)托管”模式，每月僅增加少量物業(yè)費，即可享受清潔、維保、應急響應等服務，確保電梯“裝得上、用得好”。

隨著“兩新”政策的逐步落地，全國范圍內(nèi)的老舊小區(qū)加裝電梯工作將迎來全新的發(fā)展機遇。無數(shù)老舊小區(qū)居民將告別“爬樓難”的困擾，享受到更加便捷、舒適的居住環(huán)境。這一國家戰(zhàn)略的實施，不僅將提升千萬家庭的幸福感，更將為我國應對老齡化挑戰(zhàn)、推動經(jīng)濟社會高質量發(fā)展注入強大動力。