全國(guó)2003年電梯采購(gòu)量首次超過(guò)了7萬(wàn)臺(tái)，而住宅用電梯占50%以上。在過(guò)去，設(shè)計(jì)院與開(kāi)發(fā)商選擇電梯有一個(gè)嚴(yán)重的誤區(qū)，就是沒(méi)有考慮綜合成本和使用成本。所謂綜合成本是指：電梯設(shè)計(jì)、土建、電梯設(shè)備、電梯安裝、維修服務(wù)成本的總和。使用成本是指：電梯維保費(fèi)用、電梯使用費(fèi)（含電費(fèi)等）、電梯年審費(fèi)用。

目前許多電梯的選擇時(shí)土建費(fèi)用高，電梯設(shè)備成本高、維保成本高、電梯電費(fèi)大成為了全國(guó)使用住宅電梯最大的問(wèn)題。目前使用的VVVF電梯即使在綜合成本上很大，而且使用費(fèi)也很大。我們按9層住宅選擇名牌VVVF電梯計(jì)算一下：土建需要混凝土井道和機(jī)房，土建成本應(yīng)該在8-10萬(wàn)元，且由于申報(bào)建筑高度后，不能超高，所以還少建了一層樓。電梯設(shè)備價(jià)格18-22萬(wàn)元，安裝費(fèi)2.5-3萬(wàn)元，再加運(yùn)輸費(fèi)等總價(jià)應(yīng)該在24-26萬(wàn)元左右。兩項(xiàng)綜合成本達(dá)到35萬(wàn)元左右。電梯使用成本：電機(jī)功率15KW，即每小時(shí)使用需要15度電，加上照明及其他，使用一小時(shí)的耗電大約為20度。且住宅電梯計(jì)算電費(fèi)一般按工業(yè)電費(fèi)收費(fèi)，價(jià)格在0.8-1.2元/度。電梯維保：名牌電梯需要500元/臺(tái)保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)6000-10000元/年，這樣使用費(fèi)就很驚人了。大致開(kāi)發(fā)商從沒(méi)有仔細(xì)算這些帳，在售樓書(shū)上從沒(méi)有電梯使用費(fèi)這一項(xiàng)，為此許多住戶都在支付物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)候就覺(jué)得電梯費(fèi)太高，而物業(yè)公司也沒(méi)有任何辦法。如果同樣9層住宅我們選擇無(wú)機(jī)房的電梯再算一本帳：綜合成本：土建不需要混凝土井道，只需要框架結(jié)構(gòu)加磚墻，土建成本可以減少5萬(wàn)元左右；如果采用永磁同步無(wú)齒輪價(jià)格也只有20-22萬(wàn)。這樣綜合成本大約只有28-30萬(wàn)。更重要的是使用費(fèi)低很多，一般該種主機(jī)的耗電只有普通VVVF的50%-65%，如果按9層1000KG。1.0M/S電梯計(jì)算，電機(jī)功率只需要6.7KW，電費(fèi)只有名牌VVVF電梯的40%，使用費(fèi)就大大降低；且無(wú)齒輪主機(jī)維保費(fèi)也可以更節(jié)省。特別在目前中國(guó)能源緊張的情況下，既選擇更好的電梯，又能夠節(jié)約能源，再加上開(kāi)發(fā)成本降低，使用費(fèi)減少，為什么開(kāi)發(fā)商一舉四得的事情不去做呢？