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成都相關(guān)辦法實施逾半年 老舊小區(qū)安裝電梯面臨難題

8月17日上午10點，成都金牛區(qū)撫琴西北路一老小區(qū)，81歲的陳洪英站在自家5樓的窗臺前，如往常一樣打理花草。由于年歲較大，腿腳不方便，她已兩周未曾下過樓。

該小區(qū)居民年齡最大的92歲。一些居住在4至6層的老人患有冠心病、高血壓等疾病，加之最近天氣炎熱，這使得他們?nèi)珀惡橛⒁粯樱幌?、不敢去爬樓梯?/P>

連日來，華西都市報記者走訪成都數(shù)個老舊小區(qū)發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)高層住戶都想過安裝電梯，但目前一直處于觀望狀態(tài)。而今年1月起，成都就已出臺相關(guān)辦法，但業(yè)內(nèi)人士稱在成都老舊小區(qū)安裝電梯面臨重重難題。

□華西都市報記者 楊力

遭遇：

5層樓“困住”高齡老人

“要是倒退十多年，爬樓還真不是事兒?！苯衲?0歲高齡的金玉生，25年前便住進(jìn)了撫琴西北路的這處小區(qū)5樓。房子面積在70平方米左右，早些時候，老伴和他居住在這兒，沒覺得有啥不方便?！暗悄挲g大了，不方便也就來了?！苯鹩裆f，老伴陳洪英患有冠心病等疾病，這幾年很少下樓，“下樓買菜、買藥的擔(dān)子，自然就落在我身上了?！?/P>

每次兒子來看望老兩口時，就是陳洪英下樓的時候，“兒子會把她背下背上，不然就只能待在家里?！苯鹩裆f，最近天氣熱，他下樓也有些“遭不住”了，“現(xiàn)在走幾步樓梯都覺得累，到三樓就得停下來喘氣休息?！?/P>

17日上午11點，記者走訪了該小區(qū)一至六層的10余戶居民。其中，4至6層的高齡住戶大都表示不愿爬樓梯，希望能夠安裝一臺電梯。

對此，小區(qū)內(nèi)服務(wù)站的工作人員介紹，該小區(qū)建于1986年，有三棟6層的小區(qū)樓，目前居住了170戶人，其中68至92歲的老人有80人左右，“很多都住在4至6層樓，上下樓是他們的一大問題?！?/P>

87歲的趙世海住在5樓。從今年開始，他便從生活了20多年的5樓搬出，在自家樓下租了間60平方米的住房?！拔椰F(xiàn)在安有心臟起搏器，老伴是骨質(zhì)疏松，再不搬下來，只能天天困在樓上了。”

“最好的方式，就是能有一臺電梯?！弊咴L中，不少小區(qū)居民呼吁裝電梯，“但在老舊小區(qū)里，這電梯該如何安裝，需要多少錢？大伙兒都不清楚?！?/P>

調(diào)查：

老小區(qū)改裝電梯居民意見難統(tǒng)一

今年1月成都開始實施既有住宅增設(shè)電梯管理辦法，規(guī)定老舊小區(qū)安裝電梯需經(jīng)單元樓小區(qū)業(yè)主一致同意。連續(xù)兩天，記者調(diào)查走訪發(fā)現(xiàn)，在這一問題上，高低層的居民意見難以統(tǒng)一?！坝袥]有電梯，對一至三層居民的影響并不大?！?7日，記者分別走訪了錦江區(qū)書院街、金牛區(qū)蜀漢路等地的多個老舊小區(qū)。書院街一小區(qū)二樓的李女士說，之前她就聽說有住戶想裝電梯，“小區(qū)里的確住了不少老人，安裝電梯，高樓的會受益，但對于低樓層的沒什么?！彼岢鰞牲c疑問，“我看過其他老舊小區(qū)安裝電梯，不但對低樓層沒啥好處，還可能影響到采光?！?/P>

“最大的問題，還是錢。”蜀漢路另一位住戶坦言，加裝電梯費用不小，而且每年還有維護(hù)費用，“假如電梯安裝了，那這筆錢該怎么分?jǐn)?，低樓層的住戶愿意出嗎？?/P>

業(yè)內(nèi)：

安裝費用成本高加裝電梯困難多

“老舊小區(qū)如何加裝電梯，已有相關(guān)文件出臺。”一名業(yè)內(nèi)人士說，今年1月，《成都市既有住宅增設(shè)電梯管理辦法》正式實施，根據(jù)規(guī)定，成都已建成投入使用、具有合法產(chǎn)權(quán)且未設(shè)電梯的4層及以上的多層建筑，經(jīng)所在單元樓所有業(yè)主，以及小區(qū)房屋專有部分面積占本小區(qū)總建筑面積2/3以上的業(yè)主且占本小區(qū)總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主一致同意后，可申請增設(shè)電梯。

裝一臺電梯得花多少錢？該業(yè)內(nèi)人士透露，費用由電梯費、設(shè)計改造、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)建以及后期維保幾部分構(gòu)成，“以6層小區(qū)計算，目前市面上一臺電梯價格10多萬元，但設(shè)計改造、鋼結(jié)構(gòu)架構(gòu)得30萬元至40萬元，算在一起大約需要40萬元至50萬元?！?/P>

他說，這還不包括后期的維修保養(yǎng)費，電梯一般不超過15天就得保養(yǎng)。一年下來，一部電梯的后期保養(yǎng)維修費在3000-4000元，“目前成都老舊小區(qū)不少，但還未聽說城區(qū)有成功加裝電梯的?！?/P>

他分析，個中原因還是資金問題，“以6層樓40萬元計算，一個單元樓16戶人加裝一臺，平均下來每戶得3萬多元?，F(xiàn)實情況是，住在底樓的居民，一般都不愿給這筆錢?！?/P>