?？趯⒏脑旄?169臺(tái)老舊住宅電梯，政府補(bǔ)貼一半費(fèi)用 這下可把昌樂(lè)園小區(qū)的業(yè)主樂(lè)壞了

換兩部新電梯 每戶業(yè)主只要花2000元

近日，海口市政府出臺(tái)《?？谑袩o(wú)維修基金老舊住宅電梯修理改造更新工作實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)，明確提出計(jì)劃用兩年半的時(shí)間完成全市1169臺(tái)老舊電梯的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、修理改造更新工作，其中2016年完成150臺(tái)。并安排政府專項(xiàng)資金1.19億元，按照市級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼50%，電梯產(chǎn)權(quán)人出資50%額方式，開展老舊住宅修理改造更新工作。

據(jù)了解，目前?？谫|(zhì)監(jiān)局已通過(guò)招投標(biāo)方式，確定了專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)老舊電梯安全評(píng)估工作，并按照相應(yīng)的評(píng)估登記給予補(bǔ)貼。電梯需全面更換的，補(bǔ)助金額不超過(guò)10萬(wàn)元，需升級(jí)改造的不超過(guò)8萬(wàn)元，需重大修理的不超過(guò)5萬(wàn)元。電梯使用單位需自籌50%資金后方可申請(qǐng)，綜合驗(yàn)收合格后將核撥政府財(cái)政補(bǔ)貼資金。

?？谟?jì)劃用兩年半完成全市1169臺(tái)老舊電梯的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、修理改造更新工作

市級(jí)財(cái)政安排專項(xiàng)資金1.19億元用于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和電梯修理改造更新補(bǔ)貼

2016年完成 150臺(tái)

2017年完成 719臺(tái)

2018年4月前完成 300臺(tái)

?？谫|(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備處處長(zhǎng)盧慧：今年需完成的150臺(tái)老舊電梯大多是使用年限在22年以上，且投訴故障較多，維修難度大，維修費(fèi)用高，所以絕大多數(shù)需要全面更換。這些老舊電梯多數(shù)屬于已停產(chǎn)的老型號(hào)電梯，出現(xiàn)故障后，難以找到合適的零部件更換，維修難度大，且零部件老化嚴(yán)重，維修費(fèi)用也不小，經(jīng)過(guò)評(píng)估，如果電梯維修的費(fèi)用超過(guò)更換費(fèi)用的一半，我們就會(huì)建議進(jìn)行全面更換。

補(bǔ)貼金額有多少?

每部最高補(bǔ)助10萬(wàn)元

▲電梯全面更換的，給予該電梯更新工程款50%(不含電梯裝飾、土建費(fèi)用)的資金補(bǔ)助，且每部電梯補(bǔ)助資金不超過(guò)10萬(wàn)元;

▲電梯升級(jí)改造的，給予改造費(fèi)用50%(不含電梯裝飾、土建費(fèi)用)的資金補(bǔ)助，且每部電梯補(bǔ)助資金不超過(guò)8萬(wàn)元;

▲電梯重大修理的，給予改造費(fèi)用50%(不含電梯裝飾、土建費(fèi)用)的資金補(bǔ)助，且每部電梯補(bǔ)助資金不超過(guò)5萬(wàn)元。

資金比例

市級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼50%

電梯產(chǎn)權(quán)人出資50%

每臺(tái)電梯補(bǔ)貼不超過(guò)10萬(wàn)元

如何申請(qǐng)補(bǔ)貼?

電梯安裝驗(yàn)收合格后 政府核撥50%補(bǔ)貼資金

電梯施工單位由電梯產(chǎn)權(quán)人(即業(yè)主)選定，申報(bào)資金補(bǔ)貼時(shí)需將電梯修理(改造/更新)方案及造價(jià)送由?？谫|(zhì)監(jiān)局選定的工程造價(jià)公司對(duì)價(jià)格的合理性進(jìn)行評(píng)審。每部電梯的采購(gòu)項(xiàng)目不超過(guò)20萬(wàn)元的，可以通過(guò)議標(biāo)的形式確定施工單位(參與議標(biāo)的須有3家以上的單位)，超過(guò)20萬(wàn)元的必須通過(guò)公開招投標(biāo)形式確定。

施工單位確定后，由電梯申報(bào)單位動(dòng)員業(yè)主集資，設(shè)專戶管理。施工合同簽訂后，支付施工單位45%的費(fèi)用。電梯安裝完成后，需申請(qǐng)有資質(zhì)的技術(shù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，并由?？谫|(zhì)監(jiān)局各區(qū)分局牽頭，組織區(qū)住建局、街道辦、使用單位以及業(yè)主等，聯(lián)合開展綜合驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后核撥整個(gè)項(xiàng)目另外50%的補(bǔ)貼資金，余下5%作為質(zhì)保金，使用一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題再支付。

自籌資金困難?

看看這兩個(gè)小區(qū)成功經(jīng)驗(yàn)

目前，1169臺(tái)電梯的修理改造更新已進(jìn)入申請(qǐng)階段，使用單位在完成籌資即50%后可申請(qǐng)，申請(qǐng)日期截至2018年4月。?？谫|(zhì)監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雖然已有政府補(bǔ)貼50%，但由于電梯更新費(fèi)用高，不少老舊小區(qū)管理松散，在自籌資金方面仍面臨很多困難。

記者了解到，目前已有5個(gè)小區(qū)共10部電梯完成資金自籌提出申請(qǐng)，申請(qǐng)單位有物業(yè)，也有業(yè)主委員會(huì)，他們是如何做的呢?

A按樓層

昌樂(lè)園小區(qū)： 每戶花2000元 更換兩部電梯

位于海口龍昆南路的昌樂(lè)園小區(qū)正是申請(qǐng)者之一，小區(qū)的兩部電梯已有23年的歷史，故障頻發(fā)成為小區(qū)居民出行的最大困擾。據(jù)昌樂(lè)園小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人岳經(jīng)理介紹，小區(qū)樓高19層，共有86戶業(yè)主，目前更換兩部電梯已集資20余萬(wàn)，資金已到位，正在確定招標(biāo)施工單位。對(duì)于如何動(dòng)員業(yè)主集資，岳經(jīng)理表示，這仍然歸功于政府關(guān)于電梯更新補(bǔ)貼的民心工程。

“其實(shí)去年我們就與業(yè)主商量集資更換電梯的事了，但是每戶需要繳納的金額超過(guò)7000元，部分業(yè)主不愿意，所以最后就擱置下來(lái)了。今年有了政府補(bǔ)貼50%的政策后，大家都很積極，只用了半個(gè)月的時(shí)間就集資完成了?！痹澜?jīng)理介紹，該小區(qū)按照樓層高低進(jìn)行集資，分三個(gè)檔次繳納，“一樓不出資，剩下的每六個(gè)樓層為一個(gè)檔次，每個(gè)檔次的業(yè)主相差100元。”岳經(jīng)理表示，小區(qū)86戶業(yè)主，每戶只需出資2000余元，大家花的錢都相差不多，物業(yè)10月中旬征求意見，10月底就已完成了集資。

B按面積

高登大廈：家里面積小只花了1470元

位于瓊山區(qū)高登西街的高登大廈是?？谑械谝粋€(gè)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的電梯使用單位，大廈兩部電梯使用23年。據(jù)大廈業(yè)委會(huì)主任陜先生介紹，今年8月份左右，兩部電梯都癱瘓了，但老型號(hào)的電梯找不到合適的零部件更換，無(wú)奈只能拆掉其中一部，將零件替換到另一部上面，勉強(qiáng)維持運(yùn)轉(zhuǎn)。

今年8月份，大廈兩部電梯經(jīng)過(guò)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，業(yè)委會(huì)牽頭組織業(yè)主集資，準(zhǔn)備換一部新的。經(jīng)協(xié)調(diào)，大廈66戶業(yè)主已集資到20萬(wàn)元左右，并向海口質(zhì)監(jiān)局提出了電梯更新申請(qǐng)?！奥犝f(shuō)政府補(bǔ)貼50%資金，大家都很高興?！标兿壬嬖V記者， “我們按照大家的戶內(nèi)面積分?jǐn)偅畹偷慕涣?470元，最高的是5000多元?！标兿壬硎荆壳皟H有9戶業(yè)主沒(méi)有交錢，為了不耽誤電梯更新工作，他自己額外墊資了26000元。陜先生表示，電梯更新是惠及全體業(yè)主的事，大家都很積極。