扣除政府部門(mén)給予的補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)后每個(gè)門(mén)棟居民只需付45萬(wàn)元

　　1-2層業(yè)主：不用付費(fèi)3層業(yè)主：承擔(dān)最低1.9萬(wàn)余元6層業(yè)主：最高承擔(dān)10.2萬(wàn)余元

　　如此，簽約、打款的進(jìn)程就特別快。到目前為止，7個(gè)樓棟中已有6個(gè)門(mén)棟把費(fèi)用全部打進(jìn)了公共賬戶(hù)，最快的一個(gè)樓棟在全部完成簽約后4天就完成了打款，最后一個(gè)門(mén)棟則因?yàn)闃I(yè)主太忙，定于6月25日碰頭開(kāi)會(huì)商議打款事宜。

　　物業(yè)是否“給力”也是加梯工作順利推進(jìn)的關(guān)鍵

　　在加裝電梯過(guò)程中，最大的推進(jìn)難點(diǎn)，還要屬那些“人戶(hù)分離”的住戶(hù)。有些業(yè)主把房子委托給了中介，現(xiàn)在的租客大多數(shù)只和中介聯(lián)系；還有些業(yè)主久居國(guó)外，要找到業(yè)主直接對(duì)話(huà)，十分困難。

　　但讓居委工作人員感到安心的是，小區(qū)的物業(yè)始終給予全方位的支持：碰到問(wèn)題，第一時(shí)間溝通，一次次的電話(huà)、短信聯(lián)系，終于突破難關(guān)，讓加梯工作順利推進(jìn)。

　　順利取得樓道所有住戶(hù)的同意后，眾眾家園又開(kāi)始面對(duì)更多問(wèn)題——市場(chǎng)上的電梯品牌這么多，該選擇哪一家？后續(xù)維保費(fèi)用怎么計(jì)算……對(duì)這些具體問(wèn)題，居民“摳”得十分仔細(xì)。

　　有問(wèn)題就要解決。為此，居委會(huì)邀請(qǐng)了物業(yè)、業(yè)委會(huì)和加梯單位上海顯保實(shí)業(yè)有限公司前來(lái)直接溝通，讓大家面對(duì)面問(wèn)個(gè)明白。顯保公司也派出了專(zhuān)業(yè)的工作人員，多次實(shí)地上門(mén)，對(duì)加裝電梯的房屋進(jìn)行測(cè)評(píng)，因地制宜，策劃出針對(duì)性的方案，把對(duì)居民的影響降到最低。

　　“對(duì)于不久后可以乘電梯上下樓，許多老年居民已在熱切地盼望著。”王詠透露，小區(qū)的7個(gè)門(mén)棟加裝電梯施工將于7月底開(kāi)工，預(yù)計(jì)在今年底完工。

　　眾眾家園的居民無(wú)疑是幸運(yùn)的

　　如果你家老公房也想加裝電梯

　　這些政策必須了解

　　為推動(dòng)居民達(dá)成共識(shí)，上海市房管局近期發(fā)布了一系列通知文件。此外，還出臺(tái)了相關(guān)技術(shù)規(guī)范，積極引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極參與加裝電梯工作，落實(shí)電梯日常管理。

　　今年起，上海調(diào)整加裝電梯業(yè)主表決比例：

　　需滿(mǎn)足雙2/3和雙3/4

　　依照《民法典》，從今年起，上海老舊小區(qū)加裝電梯的業(yè)主表決比例發(fā)生變化，和過(guò)去相比，表決比例更細(xì)化：

　　加裝電梯幢的業(yè)主意愿征詢(xún)通過(guò)比例，由原先簡(jiǎn)單的三分之二，更加細(xì)化為面積和人數(shù)的雙“三分之二”參與表決，也就是需要由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決；

　　同時(shí)，還需要滿(mǎn)足雙“四分之三”，也就是經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

　　《通知》還明確，加裝電梯擬占用小區(qū)業(yè)主共有部分的，應(yīng)當(dāng)征求建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主意見(jiàn)，由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。

　　老公房加裝電梯每層分?jǐn)偠嗌伲?/strong>