廣東省市場(chǎng)監(jiān)管局開(kāi)通老舊電梯更新“綠色通道”

為保障2026年春節(jié)期間超長(zhǎng)期特別國(guó)債支持住宅老舊電梯更新工作高效推進(jìn)，廣東省市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布通知，要求強(qiáng)化主動(dòng)服務(wù)、優(yōu)化監(jiān)督檢驗(yàn)流程、提速使用登記審核、嚴(yán)守安全質(zhì)量底線并加強(qiáng)信息共享宣傳。

各級(jí)市場(chǎng)監(jiān)管部門及特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)要主動(dòng)公示“綠色通道”服務(wù)電話與流程，積極對(duì)接相關(guān)單位，確保申報(bào)渠道暢通。對(duì)春節(jié)前已受理的電梯監(jiān)督檢驗(yàn)申請(qǐng)，3個(gè)工作日內(nèi)優(yōu)先安排檢驗(yàn)。檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)要優(yōu)先調(diào)配資源，確保檢驗(yàn)高效完成，對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題當(dāng)場(chǎng)提出整改要求。對(duì)監(jiān)督檢驗(yàn)合格且材料齊全的電梯，1個(gè)工作日內(nèi)完成特種設(shè)備使用登記證發(fā)放。

同時(shí)，嚴(yán)格依法依規(guī)開(kāi)展監(jiān)督檢驗(yàn)，確保電梯安全性能達(dá)標(biāo)，對(duì)違規(guī)行為依法查處。各地市場(chǎng)監(jiān)管部門要會(huì)同有關(guān)部門做好宣傳引導(dǎo)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重事故隱患及時(shí)轉(zhuǎn)送相關(guān)部門。

‌江蘇2026年設(shè)備更新政策：老舊電梯優(yōu)先更新

2月10日，據(jù)江蘇省發(fā)展改革委、財(cái)政廳聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于2026年實(shí)施大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新政策的通知》，明確將加快對(duì)使用15年以上的老舊電梯實(shí)施更新，優(yōu)先支持20年以上老舊電梯更新。

政策在原有支持工業(yè)、能源、交通等領(lǐng)域的基礎(chǔ)上，新增支持老舊小區(qū)加裝電梯、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、消防救援設(shè)施、檢驗(yàn)檢測(cè)、視頻安防等領(lǐng)域，以及商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心等線下消費(fèi)商業(yè)設(shè)施設(shè)備更新‌。

同時(shí)，政策加大對(duì)中小企業(yè)設(shè)備更新的支持力度，進(jìn)一步降低申報(bào)設(shè)備更新項(xiàng)目的投資額門檻、優(yōu)化審核流程。

‌整樓同時(shí)加裝5部電梯！北京順義老樓加梯工程惠及130戶居民

2026年2月4日，北京市順義區(qū)雙興東區(qū)丙19號(hào)樓5個(gè)單元電梯加裝工程全部完成并投入使用，惠及130戶居民、約300人。該項(xiàng)目通過(guò)外掛式鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)整樓覆蓋，配備刷臉識(shí)別系統(tǒng)，居民無(wú)需攜帶鑰匙即可便捷乘梯，有效解決高層居民“爬樓難”問(wèn)題，尤其為老年人及行動(dòng)不便者提供極大便利。

此次加裝嚴(yán)格遵循北京市“雙三分之二參與、雙四分之三同意”政策要求，通過(guò)簡(jiǎn)化審批流程、開(kāi)通“綠色通道”等措施，實(shí)現(xiàn)高效推進(jìn)。項(xiàng)目作為順義區(qū)老舊小區(qū)改造的重點(diǎn)民生工程，體現(xiàn)了基層治理從被動(dòng)審批向主動(dòng)服務(wù)的轉(zhuǎn)變，標(biāo)志著“應(yīng)加盡加、能加快加”政策落地見(jiàn)效。

目前，電梯運(yùn)行平穩(wěn)，居民反響積極，為后續(xù)老樓加梯工程提供了可復(fù)制的實(shí)踐樣本。

‌江蘇南京某小區(qū)電梯更新陷“貨不對(duì)板”風(fēng)波：業(yè)主質(zhì)疑平臺(tái)選品透明度

江蘇省南京市雨花臺(tái)區(qū)金蕊家苑小區(qū)業(yè)主反映，老舊電梯更新過(guò)程中，實(shí)際安裝的電梯型號(hào)與前期洽談方案不符，運(yùn)行速度差異明顯，引發(fā)集體質(zhì)疑。

2025年10月，小區(qū)管委會(huì)原計(jì)劃線下招標(biāo)選品，后改為通過(guò)“南京市老舊電梯更新一體化服務(wù)平臺(tái)”（以下簡(jiǎn)稱“平臺(tái)”）選品。

‌日立電梯‌稱小區(qū)通過(guò)平臺(tái)選品后，廠家僅按平臺(tái)指定型號(hào)簽約，現(xiàn)場(chǎng)電梯與合同一致；此前方案系經(jīng)銷商單方面出具，與廠家無(wú)關(guān)。‌小區(qū)管委會(huì)‌不認(rèn)可日立說(shuō)法，認(rèn)為10月28日洽談中，日立代表以品牌身份參與，業(yè)主誤認(rèn)為其與經(jīng)銷商同屬品牌公司。‌物業(yè)公司‌稱平臺(tái)選品流程中，日立品牌僅提供“有機(jī)房HGE/無(wú)機(jī)房LGE”兩種大型號(hào)，無(wú)具體型號(hào)可選，合同自動(dòng)生成后無(wú)法更改。

‌社區(qū)與街道‌協(xié)調(diào)未果，小行社區(qū)負(fù)責(zé)人表示日立電梯廠家不誠(chéng)信”行為，將通過(guò)法律途徑維權(quán)。業(yè)主質(zhì)疑平臺(tái)選品機(jī)制，認(rèn)為同品牌同價(jià)格下，平臺(tái)提供的電梯檔次低于經(jīng)銷商。平臺(tái)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，選品涉及集采，僅納入部分型號(hào)，價(jià)格在南京同類項(xiàng)目中最低。

要求平臺(tái)提供更多型號(hào)選擇，保障知情權(quán)與選擇權(quán)。目前，小區(qū)正通過(guò)法律途徑追究責(zé)任。

‌福建福州一小區(qū)電梯租賃陷糾紛 59萬(wàn)租15年電梯僅用6年停運(yùn)

福建省福州市晉安區(qū)豐澤園小區(qū)5號(hào)樓3梯因租賃糾紛面臨停運(yùn)。業(yè)主一次性支付15年租金59萬(wàn)元后，僅使用6年即因出租方失聯(lián)、資質(zhì)被吊銷，導(dǎo)致電梯未年檢停運(yùn)。業(yè)主自費(fèi)完成年檢恢復(fù)使用，但維保公司福州快科機(jī)電稱已無(wú)償服務(wù)一年多，后續(xù)需業(yè)主每月支付330元維保費(fèi)，雙方協(xié)商未果。

該電梯由福建快科城建公司負(fù)責(zé)，業(yè)主因資金壓力選擇租賃模式。第六年起出租方失聯(lián)，公司瀕臨破產(chǎn)，維保難以為繼。雖合同約定破產(chǎn)時(shí)電梯歸業(yè)主，但因企業(yè)僅存續(xù)未注銷，條款無(wú)法生效。目前業(yè)主正通過(guò)法律途徑維權(quán)。

業(yè)內(nèi)人士提醒，一次性大額租賃風(fēng)險(xiǎn)高，建議選擇分期或知名品牌，并在合同中明確應(yīng)急處理機(jī)制，保障權(quán)益。

‌‌深圳一小區(qū)電梯故障致人受傷 物業(yè)公司被判賠償

2024年8月5日晚，深圳某小區(qū)業(yè)主反映電梯故障，要求物業(yè)維修并設(shè)警示牌，物業(yè)僅口頭回應(yīng)未行動(dòng)。次日傍晚，業(yè)主再次反饋故障未解決，物業(yè)仍未采取措施。

8月6日晚9時(shí)，業(yè)主黃某乘梯時(shí)電梯突然下墜，致其胸腰椎疼痛。黃某就醫(yī)后被診斷為腰部受傷，產(chǎn)生醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)等損失。其向法院起訴，要求物業(yè)公司賠償。

法院審理認(rèn)為，物業(yè)未盡安全保障義務(wù)，未及時(shí)維修電梯、設(shè)置警示，存在過(guò)錯(cuò)。最終，法院判決物業(yè)公司賠償黃某醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)等經(jīng)濟(jì)損失。

日立電梯深圳分公司未按規(guī)定維保 罰款10000元

日立電梯(中國(guó))有限公司深圳分公司未按規(guī)定對(duì)電梯進(jìn)行維保，被深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局寶安監(jiān)管局罰款10000元。