上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市市場監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于進一步加強既有住宅電梯使用安全管理工作的實施方案》，聚焦投入使用滿15年的老舊住宅電梯安全管理，主要包含以下重點內(nèi)容：

將老舊電梯安全評估納入城市體檢指標(biāo)，對滿15年的住宅電梯滾動實施安全評估，優(yōu)先處理市民投訴集中的故障電梯‌。評估結(jié)果分為Ⅰ類（立即停用整改）和Ⅱ類（需風(fēng)險防控措施）風(fēng)險等級‌。市場監(jiān)管部門建立分區(qū)“問題電梯”清單，跟蹤整改銷號情況，指導(dǎo)業(yè)主動用維修資金實施改造‌。

Ⅰ類風(fēng)險電梯：強制停用并限期整改，要求業(yè)主依法啟動維修資金進行改造‌。Ⅱ類風(fēng)險電梯：制定綜合防控方案降低風(fēng)險‌。‌電梯更新監(jiān)督檢驗周期從15日壓縮至5個工作日，提升改造效率‌。

推進物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用，實現(xiàn)維保數(shù)據(jù)實時監(jiān)測，建立“日管控、周排查、月調(diào)度”機制‌。‌明確維修資金、公共收益等多元籌資渠道，推動保險機制參與風(fēng)險分擔(dān)‌。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)需配備電梯安全總監(jiān)及安全員，制定風(fēng)險管控清單并落實日常巡查‌。‌維保單位需嚴格按《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》操作，禁止短接安全回路等違規(guī)行為‌。

該方案通過評估-治理-監(jiān)管閉環(huán)管理，結(jié)合信用評價、智慧化手段等創(chuàng)新方式，系統(tǒng)性提升老舊電梯安全水平‌。

附件：關(guān)于進一步加強既有住宅電梯使用安全管理工作的實施方案