近日，從重慶市有關(guān)方面獲悉，《住宅電梯配置和選型及安裝維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ50-253-2017）將于4月1日正式實(shí)施，這是國(guó)內(nèi)首個(gè)針對(duì)住宅電梯配置和選型的強(qiáng)制性地方標(biāo)準(zhǔn)。
重慶市質(zhì)監(jiān)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該標(biāo)準(zhǔn)由該局協(xié)同重慶市城鄉(xiāng)建委制定，適用于重慶地區(qū)新建住宅電梯的配置和選型、電梯安裝及維護(hù)保養(yǎng)。該標(biāo)準(zhǔn)不僅是重慶市電梯安全長(zhǎng)效機(jī)制的重要部分，也是《重慶市電梯安全管理辦法》的重要技術(shù)支撐，其發(fā)布和實(shí)施將有利于從源頭上解決住宅電梯配置數(shù)量不足，日常維護(hù)保養(yǎng)不到位引起的電梯故障多、滯留時(shí)間長(zhǎng)等問(wèn)題，對(duì)保障電梯配置合理、運(yùn)行安全和高效，提高住宅功能和居民生活質(zhì)量有著積極作用和意義。
據(jù)介紹，在電梯設(shè)置要求方面，標(biāo)準(zhǔn)在現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》基礎(chǔ)上，增加了“4層及4層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)10米時(shí)，宜設(shè)置電梯”的要求。這樣既保證了標(biāo)準(zhǔn)的前瞻性，又在兼顧重慶地區(qū)實(shí)際情況的同時(shí)，為后續(xù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》局部修訂后，實(shí)施更為嚴(yán)格的電梯設(shè)置要求，提供一個(gè)合理的市場(chǎng)過(guò)渡和適應(yīng)期。
針對(duì)人口老齡化加快的現(xiàn)狀，電梯作為人員救援救護(hù)通道的作用日益突出，尤其是重慶地區(qū)住宅多以20~40層的高層建筑為主。標(biāo)準(zhǔn)要求，高層住宅建筑中，每個(gè)住宅單元應(yīng)至少設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯，并給出了技術(shù)參數(shù)，同時(shí)要求至少應(yīng)設(shè)置一臺(tái)無(wú)障礙電梯。
此外，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了住宅電梯的最低性能，即額定載重量、運(yùn)行速度，要求高層住宅建筑中，電梯的額定載重量不應(yīng)小于1000kg，并按不同電梯運(yùn)行級(jí)別（舒適、正常、經(jīng)濟(jì)），給出了電梯數(shù)量和規(guī)格的相應(yīng)技術(shù)要求和計(jì)算方法。
據(jù)悉，對(duì)于部分開(kāi)發(fā)商宣傳推崇的電梯直接入戶，如果維修保養(yǎng)或救援工作必須通過(guò)私人空間，造成救援通道不暢，不利于電梯的日常維修保養(yǎng)和停電、火災(zāi)等緊急情況下的應(yīng)急救援，存在較大安全隱患。為消除類(lèi)似隱患，該標(biāo)準(zhǔn)要求電梯候梯廳應(yīng)為公共空間。
同時(shí)，考慮到電梯出現(xiàn)人員傷亡事故，很多情況下不是因?yàn)?u>電梯設(shè)備本身安全保護(hù)措施不夠，而是乘客操作不規(guī)范，尤其是在電梯故障或其他緊急情況時(shí)做出不理智行為和過(guò)激行為，標(biāo)準(zhǔn)要求，電梯轎廂內(nèi)應(yīng)清晰標(biāo)示正確乘梯方法、遇到電梯故障或其他緊急狀況時(shí)的操作步驟，并應(yīng)有禁止危險(xiǎn)動(dòng)作的警示標(biāo)志。
針對(duì)電梯使用過(guò)程中的維護(hù)保養(yǎng)，標(biāo)準(zhǔn)提出，安裝在同一住宅內(nèi)的多臺(tái)電梯設(shè)備宜由同一維護(hù)單位進(jìn)行維護(hù)，并明確了可以立即啟動(dòng)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金緊急使用程序的電梯故障條件。
另?yè)?jù)介紹，重慶市質(zhì)監(jiān)局在協(xié)同制定住宅電梯配置標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，還聯(lián)合該市規(guī)劃局和涪陵、渝中推進(jìn)老舊樓宇加裝電梯試點(diǎn)工程，2016年已免費(fèi)評(píng)估老舊電梯1547臺(tái)，指導(dǎo)渝中、南岸、九龍坡、沙坪壩、涪陵改造電梯355臺(tái)，保障了近10萬(wàn)群眾安全出行。