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　　　從申請(qǐng)到安裝有15個(gè)流程，單元業(yè)主必須百分百全部書面同意，而且小區(qū)未列入近期征遷計(jì)劃……記者昨從合肥市蜀山區(qū)住建局獲悉，我省首個(gè)老小區(qū)加裝電梯指南——《蜀山區(qū)既有建筑加裝電梯指南》當(dāng)日發(fā)布，《指南》不僅配有加裝電梯的流程圖，還附上了《加裝電梯暫行辦法》。
　　今后，蜀山區(qū)居民可參照《指南》了解相關(guān)信息，申請(qǐng)加裝電梯。
首部老小區(qū)安裝的電梯運(yùn)行良好
　　2016年底，我省首部在既有建筑上加裝電梯項(xiàng)目，在蜀山區(qū)史河路上的林業(yè)小區(qū)3號(hào)樓2單元上完成，目前該部電梯運(yùn)行良好。經(jīng)業(yè)主同意，該小區(qū)原計(jì)劃安裝5部電梯，另4部因?yàn)闃堑老鹿芫€復(fù)雜，目前還正在設(shè)計(jì)、安裝之中。
　　因?yàn)榧扔薪ㄖ友b電梯在我省沒(méi)有先例，且涉及到各方，為了方便其他小區(qū)業(yè)主了解，蜀山區(qū)發(fā)布了《指南》，從涉及單元的全體業(yè)主提出書面申請(qǐng)，總共需要完成15個(gè)流程。蜀山區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，15個(gè)流程中包含申請(qǐng)、材料審核、出具設(shè)計(jì)方案、申報(bào)設(shè)計(jì)方案審查、規(guī)劃審查等多個(gè)前期工作，隨后才能進(jìn)入加裝方案的深化設(shè)計(jì)階段和施工前的準(zhǔn)備階段。
在施工開(kāi)始前，還要接受住建、消防、市場(chǎng)監(jiān)管等部門的監(jiān)管備案。最后，才能進(jìn)入施工和驗(yàn)收階段。
小區(qū)須五年內(nèi)不會(huì)征遷
　　早在2016年，該區(qū)啟動(dòng)既有建筑加裝電梯之前，就出臺(tái)過(guò)一份《既有建筑加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案》。該《方案》曾提出幾項(xiàng)條件：試點(diǎn)項(xiàng)目的房屋竣工時(shí)間原則上不早于1990年1月1日，結(jié)構(gòu)為框架，層高為6層或以上;優(yōu)先選取單位自管或具有完善物業(yè)管理的小區(qū);項(xiàng)目需經(jīng)該幢建筑房屋全體業(yè)主書面同意，且有屬地鎮(zhèn)街園未列入近期征遷計(jì)劃確認(rèn)材料。
　　日前，蜀山區(qū)對(duì)這些條件進(jìn)行了再次完善，在《指南》所附的《加裝電梯暫行辦法》中，建筑物層數(shù)由6層或以上調(diào)整為5層或以上;把未列入征遷計(jì)劃的時(shí)間進(jìn)行具體明確，由近期具體為五年。
　　目前申報(bào)條件共有5項(xiàng)，包括：須為非單一產(chǎn)權(quán)住宅樓或商住樓;1990年1月1日后竣工交付使用，層數(shù)5層或以上;土地性質(zhì)為國(guó)有;本幢建筑或本單元房屋全體業(yè)主書面同意;五年內(nèi)未列入征遷計(jì)劃。其中五年內(nèi)未列入征遷計(jì)劃的條件，由蜀山區(qū)住建局負(fù)責(zé)確定，不再需要業(yè)主想法設(shè)法去打聽(tīng)。
“全部業(yè)主同意”是難點(diǎn)
　　在該區(qū)首部電梯安裝前，全區(qū)征集意見(jiàn)時(shí)，有40多個(gè)小區(qū)居民有意愿，可隨后在摸排中，很多有意愿的小區(qū)，最終沒(méi)有入選，該區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，主要原因是“沒(méi)有獲得全體涉及業(yè)主的同意”，綜合比較之后，蜀山區(qū)選定林業(yè)小區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)。
　　而“全體業(yè)主同意”具有多個(gè)書面協(xié)議，包括：加裝電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及分?jǐn)偡桨?電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、定期檢驗(yàn)等費(fèi)用的分?jǐn)偡桨?明確電梯使用單位(即電梯管理責(zé)任人);對(duì)利益受損業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁Y金方案;明確政府補(bǔ)貼資金匯入的專項(xiàng)賬戶。“其實(shí)5項(xiàng)申請(qǐng)條件中，除了第四條是軟條件，其余都是硬條件，無(wú)法改變。但第四條‘全體業(yè)主書面同意’卻是最重要、最難做到的，實(shí)際工作中的眾口難調(diào)就體現(xiàn)到了這一點(diǎn)上。”該負(fù)責(zé)人表示。
單部電梯蜀山區(qū)政府將補(bǔ)貼25萬(wàn)元
　　據(jù)了解，在蜀山區(qū)新制定的《加裝電梯暫行辦法》中，該區(qū)還提到了對(duì)加裝單梯進(jìn)行資金補(bǔ)貼，以單部電梯25萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼。“參考第一部加裝的電梯可知，包括建設(shè)和后期使用，每部電梯總的費(fèi)用在40~50萬(wàn)之間”，該負(fù)責(zé)人告訴記者，而加裝電梯所需的資金籌集主要有業(yè)主分?jǐn)?、申?qǐng)專項(xiàng)資金、原建設(shè)單位補(bǔ)貼、社會(huì)投資等幾種方式。
　　隨著老齡化進(jìn)程加劇，為了讓更多老人能夠享受到這項(xiàng)惠民工程，在此之外，蜀山區(qū)財(cái)政對(duì)既有建筑加裝電梯進(jìn)行資金補(bǔ)貼，單部電梯補(bǔ)貼額為25萬(wàn)元(含10年維保費(fèi)用及電費(fèi)補(bǔ)貼3000元)。蜀山區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次《指南》的制作完成，在全省也是第一個(gè)，有借鑒價(jià)值。