一樓業(yè)主是否應(yīng)繳納電梯運行費？這一問題成為不少物業(yè)公司和業(yè)主爭議的焦點。

　　到底該不該交呢？接下來就和小律一起來看看，我國《物權(quán)法》對這一問題，是如何規(guī)定的吧！

　　一樓住戶該不該交電梯費？律師提醒：遇到這6種情況可拒交物業(yè)費

一、以下這6種情況可以拒繳物業(yè)費

　　對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的,可以拒絕繳納。
　　服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交。
　　提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時,業(yè)主有權(quán)拒交或者不必全交。
　　物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許自行增加的收費項目。
　　物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。
　　物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。
溫馨提示：現(xiàn)在物業(yè)市場魚龍混雜，因此小區(qū)業(yè)主在選區(qū)物業(yè)公司時，一定要詳細(xì)考量！為了安全起見，沒有審批文件以及資質(zhì)的物業(yè)公司，不要輕易簽約！
一樓住戶該不該交電梯費？律師提醒：遇到這6種情況可拒交物業(yè)費

二、一樓住戶是否應(yīng)繳納電梯運行費

　　即使家住一樓，不使用電梯，也不能拒交電梯運行費！

　　因為我國《物權(quán)法》明確規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);同時，業(yè)主不得以放棄權(quán)利的理由不履行義務(wù)。

　　因此，電梯作為公共設(shè)施，大家共享使用，那么就有承擔(dān)電梯維修更新費用和電梯日常使用的運行費。

　　一樓住戶該不該交電梯費？律師提醒：遇到這6種情況可拒交物業(yè)費

三、正常情況下不繳納物業(yè)費將會有什么后果

　　雖然物業(yè)與業(yè)主之間的問題頗多，若在正常情況下，業(yè)主不繳物業(yè)費也會引來一些麻煩！

　　根據(jù)最高人民法院相關(guān)文件規(guī)定：業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費的,將向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。

　　總之一句話，既得之則繳之，如若服務(wù)不周，且收集證據(jù)，起訴之！