據(jù)媒體報道，天津近期出臺政策，明確在城市更新背景下增設(shè)的電梯、無障礙設(shè)施等附屬設(shè)施，其新增建筑量可不計入規(guī)劃容積率，此舉直接降低了相關(guān)項目的實(shí)施門檻，為老舊小區(qū)改造和民生改善注入了新動力。‌‌

這一政策是天津市系統(tǒng)性推進(jìn)城市更新行動的重要組成部分。城市更新專項規(guī)劃已將加強(qiáng)既有建筑改造利用、推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)整治改造等列為關(guān)鍵任務(wù)，旨在完善城市功能、提升居民生活品質(zhì)。‌‌ 政策覆蓋范圍廣泛，包括既有住宅加裝電梯、無障礙設(shè)施改造以及景觀休息設(shè)施建設(shè)等場景，均被鼓勵通過不計入容積率的方式實(shí)現(xiàn)。‌‌

政策實(shí)施依托于清晰的管理框架。既有住宅加裝電梯工作遵循“業(yè)主主體、區(qū)街主導(dǎo)、市場運(yùn)作、保證安全、政府支持、合力推進(jìn)”的原則，明確了市級部門的指導(dǎo)職責(zé)和區(qū)級政府的組織實(shí)施責(zé)任。‌‌ 項目推進(jìn)需經(jīng)業(yè)主充分協(xié)商表決（需本棟專有部分面積及人數(shù)占比三分之二以上參與，且經(jīng)參與表決四分之三以上同意），并經(jīng)過公示、方案會商、設(shè)計審查等環(huán)節(jié)，確保過程規(guī)范、安全可控。‌‌

不計入容積率的舉措，顯著減輕了增設(shè)附屬設(shè)施的規(guī)劃負(fù)擔(dān)，有助于降低項目綜合成本，從而更有效地激勵居民參與改造。‌‌結(jié)合政策中提到的政府支持、市場運(yùn)作機(jī)制，這一調(diào)整有望加速天津老舊小區(qū)的適老化改造和居住環(huán)境提升，切實(shí)回應(yīng)群眾急難愁盼問題。‌