據(jù)媒體報(bào)道，上海普陀區(qū)萬里街道轄區(qū)老舊小區(qū)占比達(dá)62%，其中超15年服役電梯占比41%，故障率超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3倍，涉及居民2.3萬戶。針對(duì)萬里街道破解電梯更換難題的實(shí)踐，結(jié)合基層治理創(chuàng)新，萬里街道將電梯更換這項(xiàng)民心工程落實(shí)為深化基層治理的重要實(shí)踐。

街道通過居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)三方聯(lián)動(dòng)，建立月度聯(lián)席會(huì)議制度，針對(duì)電梯更換中的技術(shù)適配、資金分?jǐn)偟入y題系統(tǒng)施策‌。巴黎之春小區(qū)通過該機(jī)制完成12部電梯更換，征詢通過率達(dá)95%以上。以《民法典》為依據(jù)，明確業(yè)主權(quán)利義務(wù)；通過"業(yè)主接待日"收集民意，黨員帶頭化解低層業(yè)主出資異議‌。

推行"高樓層多擔(dān)、低樓層共濟(jì)"的分?jǐn)偡桨?，結(jié)合物業(yè)費(fèi)漸進(jìn)式調(diào)價(jià)（1.89→2.38元/m²/月）保障可持續(xù)性‌。‌錯(cuò)峰施工減少擾民；為老年人定制臨時(shí)出行方案；嚴(yán)控合同、驗(yàn)收、維保三環(huán)節(jié)‌。

建立電梯更換標(biāo)準(zhǔn)化流程，形成可復(fù)制的《換梯工作筆記》模板‌。物業(yè)公司主動(dòng)出資參與樓道修繕，提升居民信任度，繳費(fèi)率穩(wěn)定在98%以上‌。該模式已推廣至萬里街道26個(gè)老舊小區(qū)，2025年計(jì)劃完成電梯更換項(xiàng)目40個(gè)，建議其他地區(qū)參考其"法治+共治"經(jīng)驗(yàn)‌。