福建省南安市水頭鎮(zhèn)東星荷景園小區(qū)近期因商戶擅自鑿穿地下車庫樓板加裝電梯引發(fā)居民擔憂，涉及房屋安全、公共空間占用及審批程序缺失等多方面問題，具體進展如下：

‌居民發(fā)現地下車庫樓板被鑿出兩個方形大洞，用于加裝兩部電梯。業(yè)主普遍擔憂此舉可能改變房屋整體結構，威脅建筑安全，且施工前未向全體業(yè)主公示相關信息‌。

‌南安市住建局現場核查后表示，施工區(qū)域未破壞樓體承重結構，僅拆除原地下沉1米的樓板，地下車庫層高由4米多降至3米多，不影響正常使用。但地下車庫頂部空間是否屬于公共區(qū)域因界定模糊，暫未明確結論‌。

南安市自然資源局指出，既有住宅加裝電梯通常需在戶外建設，若內部加裝且無原電梯井，破板施工一般不被允許。該商戶未履行報批手續(xù)，屬于擅自施工，后續(xù)將由城管部門處置‌。

‌小區(qū)物業(yè)（南安市荷景物業(yè)管理有限公司）稱商戶已提交第三方安全鑒定報告并完成報備，但未回應公共空間占用爭議‌。此前該小區(qū)曾出現開發(fā)商頂樓違建未拆除問題‌，部分業(yè)主因產權糾紛與開發(fā)商發(fā)生沖突‌6，顯示小區(qū)管理存在長期爭議。

南安市城管局已介入核實，擬對違規(guī)施工行為開展處置‌。居民可關注自然資源部門對加裝電梯合法性認定及城管部門執(zhí)法結果，同時需推動明確地下空間權屬以解決爭議‌。