北京市在推進(jìn)老樓加裝電梯的過程中，曾面臨業(yè)主意見難以統(tǒng)一的難題。根據(jù)以往的規(guī)定，老樓加裝電梯需業(yè)主達(dá)成一致意見，有一戶不同意就無法施工。這一“一票否決”的規(guī)定導(dǎo)致許多老樓加裝電梯的計(jì)劃擱淺‌。

為了打破這一僵局，北京市在2023年9月出臺了《北京市既有多層住宅加裝電梯操作指引(試行)》。該新政明確了老樓加裝電梯的全套規(guī)范流程，并調(diào)整了業(yè)主表決比例。按照《民法典》的規(guī)定，啟動(dòng)老樓加裝電梯需“雙三分之二”以上業(yè)主參與，“雙四分之三”以上業(yè)主同意，即可啟動(dòng)項(xiàng)目報(bào)建確認(rèn)工作‌。這一調(diào)整使得加裝電梯的門檻大大降低，為更多老樓加裝電梯提供了可能。

除了政策調(diào)整外，北京市還積極探索協(xié)商機(jī)制，尋求各方利益最大公約數(shù)。社區(qū)和居民組建了“加梯小組”，反復(fù)協(xié)商，針對不同樓層居民提出的新訴求重新協(xié)調(diào)，優(yōu)化修改施工方案。在大家充分表達(dá)意見的基礎(chǔ)上，對不同住戶提出的疑慮逐一解決，最終推動(dòng)了電梯加裝工作的順利進(jìn)行‌。

此外，隨著加裝電梯的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)的不斷進(jìn)步，以及居民對加裝電梯的強(qiáng)烈需求，北京市越來越多的老樓得以施工加梯。這不僅緩解了居民的出行難題，也提升了居民的生活質(zhì)量和幸福感‌。

北京“老樓加梯”通過政策調(diào)整、協(xié)商機(jī)制和技術(shù)進(jìn)步等多方面的努力，探索出了一條因地制宜的“加梯之路”，為更多老樓加裝電梯提供了有益的經(jīng)驗(yàn)和借鑒。