杭州市住保房管部門發(fā)布的消息顯示，截至2024年12月20日，杭州今年全市新完工加裝電梯1092臺(tái)，歷年累計(jì)完成加梯項(xiàng)目6400余臺(tái)，惠及居民超7萬戶，提前超額完成年度目標(biāo)任務(wù)‌。?

給老舊電梯“買保險(xiǎn)”能解決電梯故障分?jǐn)偩S修時(shí)業(yè)主意見難統(tǒng)一問題

　　電梯故障分?jǐn)偩S修時(shí)，業(yè)主意見確實(shí)難以統(tǒng)一‌。這一問題的根源在于電梯維修費(fèi)用的分?jǐn)偡绞揭约皹I(yè)主之間的不同利益和觀念沖突。

　　為了解決這一問題，多地開始探索實(shí)施電梯“保險(xiǎn)”模式。通過保險(xiǎn)的介入，可以在電梯需要大修時(shí)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，從而避免業(yè)主之間的資金糾紛。同時(shí)，保險(xiǎn)公司為了降低賠付風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)加強(qiáng)對(duì)電梯的管理和維護(hù)，提高電梯的安全性‌。這種模式下，業(yè)主、物業(yè)公司和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)三方協(xié)作，能夠?yàn)殡娞莨收蠁栴}提供更加穩(wěn)妥的解決方案。

　　此外，物業(yè)公司也需要在提高服務(wù)質(zhì)量和透明度上下功夫，以贏得業(yè)主的信任。這包括日常的電梯管理和維護(hù)，以及與業(yè)主的有效溝通，促使更多人理解并接受分?jǐn)傎M(fèi)用的合理性‌。

電梯公司遠(yuǎn)程不定期停梯的方式向開發(fā)商追討電梯款 違反相關(guān)法律法規(guī)‌

　　電梯公司采取遠(yuǎn)程停梯的方式追討電梯款可能違反了相關(guān)法律法規(guī)。例如，在四川省，貢井區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局就處理了一起類似的案件。一家電梯公司因與小區(qū)開發(fā)商發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，采取遠(yuǎn)程對(duì)電梯設(shè)置技術(shù)障礙的方式讓小區(qū)所有電梯停運(yùn)，結(jié)果被市場(chǎng)監(jiān)管局依據(jù)《四川省電梯安全監(jiān)督管理辦法》處以了罰款3萬元的頂格處罰‌。

　　因此，電梯公司應(yīng)該通過合法途徑來解決與開發(fā)商之間的經(jīng)濟(jì)糾紛，而不是采取遠(yuǎn)程停梯這種影響居民正常生活的極端方式。如果電梯公司確實(shí)面臨款項(xiàng)未收回的問題，可以通過法律途徑起訴開發(fā)商，或者與開發(fā)商協(xié)商達(dá)成還款計(jì)劃，而不是將矛盾轉(zhuǎn)嫁給無辜的小區(qū)居民。

電梯使用年限超過15年，有強(qiáng)制規(guī)定要求進(jìn)行安全技術(shù)鑒定‌嗎？長(zhǎng)沙市監(jiān)局回復(fù)

　　‌電梯使用年限超過15年，并沒有強(qiáng)制規(guī)定要求進(jìn)行安全技術(shù)鑒定‌。國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局曾發(fā)布征求意見稿，提出使用15年以上的電梯每年要檢驗(yàn)一次，但這僅為征求意見稿，并非強(qiáng)制規(guī)定‌。

　　新實(shí)施的《重慶市電梯安全管理辦法》明確，公眾聚集場(chǎng)所使用10年以上或者其他場(chǎng)所15年以上的電梯必須進(jìn)行安全評(píng)估‌。

　　《北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)電梯檢驗(yàn)、檢測(cè)的通知》也規(guī)定，超過15年的電梯每年進(jìn)行一次定期檢驗(yàn)‌。

　　云南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局同樣發(fā)布工作提醒，15年以上的電梯需每年定期檢驗(yàn)一次‌。

　　根據(jù)《湖南省電梯安全監(jiān)督管理辦法》，在特定情形下，如發(fā)生嚴(yán)重事故、故障頻率高、曾遭受災(zāi)害影響等，電梯使用單位可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)開展電梯安全評(píng)估‌。

房屋開裂和下沉有可能是因舊樓加裝電梯所引起‌，并非個(gè)例‌！

　　房屋開裂和下沉，確實(shí)有可能是因舊樓加裝電梯所引起‌。這種情況在多地都有發(fā)生，并非個(gè)例‌。加裝電梯后，由于電梯井道的外掛式設(shè)計(jì)和老舊樓房地基沉降速度的不同，可能會(huì)導(dǎo)致房屋墻面開裂，甚至成為危樓‌。電梯運(yùn)行時(shí)的震動(dòng)也可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成影響，加速墻體開裂的過程‌。

　　例如，在廣州市越秀區(qū)某大院，居民就因舊樓加裝電梯而導(dǎo)致房屋嚴(yán)重開裂和下沉‌。在廈門后江埭路的一個(gè)居民樓，加裝電梯后也出現(xiàn)了地基下陷和墻體開裂的問題，最終不得不拆除電梯并對(duì)墻體進(jìn)行加固‌。這些案例都表明，舊樓加裝電梯確實(shí)有可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成不良影響。廣州佛山市禪城區(qū)平遠(yuǎn)直街的居民也投訴其所在樓棟，在加裝電梯過程中出現(xiàn)地基下沉加大、墻體開裂加大、水管漏水等問題。

　　因此，在加裝電梯前，應(yīng)進(jìn)行充分的評(píng)估和規(guī)劃，確保加裝電梯不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害。同時(shí)，也需要明確責(zé)任劃分，以保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益‌。如果房屋已經(jīng)因加裝電梯而出現(xiàn)開裂和下沉等問題，應(yīng)盡快尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的鑒定和維修，以確保居民的安全‌。

福建福州一條預(yù)留了32年的道路規(guī)劃紅線 成了小區(qū)加裝電梯的障礙

　　一條預(yù)留于1992年的道路規(guī)劃紅線從福州市靈響小區(qū)中間穿過，正好位于樓梯前方，成為了加裝電梯的主要障礙。?福州市鼓樓區(qū)自然資源和規(guī)劃局稱，該規(guī)劃道路紅線在建設(shè)靈響小區(qū)前就已進(jìn)行規(guī)劃管控，并按照法定程序編制且通過市政府批復(fù)，為控規(guī)強(qiáng)制性內(nèi)容，因此目前暫無法變更‌。

　　此外，根據(jù)《福州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)福州市既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施細(xì)則的通知》的規(guī)定，增設(shè)電梯不得占用規(guī)劃道路，因此該方案也不滿足加梯條件。面對(duì)這一困境，建議業(yè)主會(huì)同設(shè)計(jì)單位優(yōu)化調(diào)整加梯方案，以尋找在符合規(guī)劃要求的前提下實(shí)現(xiàn)加裝電梯的可能途徑‌。

廣東華凱電梯申請(qǐng)基于人工智能的電梯運(yùn)行故障檢測(cè)報(bào)警系統(tǒng)專利，提高電梯異常檢測(cè)的準(zhǔn)確性

　　2024年12月17日消息，國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局信息顯示，廣東華凱電梯有限公司申請(qǐng)一項(xiàng)名為“基于人工智能的電梯運(yùn)行故障檢測(cè)報(bào)警系統(tǒng)”的專利，公開號(hào) CN 119117850 A，申請(qǐng)日期為 2024 年 10 月。

　　專利摘要顯示，本發(fā)明涉及數(shù)據(jù)處理技術(shù)領(lǐng)域，具體涉及一種基于人工智能的電梯運(yùn)行故障檢測(cè)報(bào)警系統(tǒng)；根據(jù)振動(dòng)速度曲線獲取疑似異常時(shí)刻；根據(jù)疑似異常時(shí)刻和其他時(shí)刻的振動(dòng)速度的變化速度差異特征獲得突變系數(shù)；根據(jù)疑似異常時(shí)刻與其他時(shí)刻的三個(gè)軸向的振動(dòng)速度的離散程度差異特征獲取離散系數(shù)；根據(jù)疑似異常時(shí)刻與相鄰時(shí)刻的三個(gè)軸向的振動(dòng)速度的分布特征獲得穩(wěn)定系數(shù)；根據(jù)突變系數(shù)、離散系數(shù)和穩(wěn)定系數(shù)獲得疑似異常時(shí)刻的異常指數(shù)并確定最終異常時(shí)刻。本發(fā)明根據(jù)最終異常時(shí)刻的三個(gè)軸向的振動(dòng)速度訓(xùn)練構(gòu)建異常檢測(cè)模型，根據(jù)異常檢測(cè)模型對(duì)電梯異常進(jìn)行檢測(cè)預(yù)警，提高電梯異常檢測(cè)的準(zhǔn)確性。

電梯突發(fā)故障！新余一女子被困電梯內(nèi)…

　　近日，江西新余一酒店電梯發(fā)生故障，一名工作人員被困電梯。新余消防迅速到場(chǎng)開展救援。消防到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后與電梯維保人員確認(rèn)電梯情況后，消防救援人員使用電梯門鑰匙打開電梯門將被困人員救出并轉(zhuǎn)移至安全地帶。