為推動(dòng)住宅小區(qū)老舊電梯更新，持續(xù)優(yōu)化住宅小區(qū)電梯安全性能，減少電梯故障、防范電梯事故，提高電梯安全和節(jié)能環(huán)保水平，提升群眾的安全感、幸福感、獲得感，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》和《成都市人民政府關(guān)于印發(fā)〈成都市推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新行動(dòng)方案〉的通知》（成府發(fā)〔2024〕14號(hào)）等精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定本專項(xiàng)行動(dòng)方案。

2024年至2027年，每年更新（含換新、改造、大修）住宅小區(qū)投入使用年限滿15年及以上，或投入使用年限未滿15年（質(zhì)保期已滿）、故障率高、群眾更新意愿強(qiáng)烈的電梯約1000部，四年共計(jì)約4000部。

成都市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地上已建成投入使用、具有合法權(quán)屬的住宅小區(qū)。

在市場(chǎng)監(jiān)管部門辦理使用登記、投入使用年限滿15年及以上，或投入使用年限未滿15年（質(zhì)保期已滿）、故障率高、群眾更新意愿強(qiáng)烈的非單一產(chǎn)權(quán)業(yè)主住宅電梯。

具有電梯檢驗(yàn)檢測(cè)資質(zhì)的安全評(píng)估機(jī)構(gòu)安全評(píng)估后，出具結(jié)論明確為建議電梯換新、改造或大修的安全評(píng)估報(bào)告。

‌按照“業(yè)主出資一點(diǎn)、財(cái)政補(bǔ)助一點(diǎn)、殘值補(bǔ)充一點(diǎn)、電梯企業(yè)讓利一點(diǎn)”的原則進(jìn)行。業(yè)主出資部分可依法依規(guī)使用房屋專項(xiàng)維修資金、小區(qū)公共收益、業(yè)主自籌等方式解決。同時(shí)，對(duì)安全評(píng)估結(jié)論建議為換新或改造且竣工驗(yàn)收合格的電梯，各區(qū)（市）縣政府（管委會(huì)）將給予事后補(bǔ)助。

包括制定更新方案、業(yè)主表決、施工方案審查、公示、質(zhì)量安全監(jiān)督、竣工驗(yàn)收、申請(qǐng)補(bǔ)助資金等步驟。

‌方案中明確了業(yè)主、電梯使用單位、安全評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位等各方的職責(zé)，并規(guī)定了相應(yīng)的監(jiān)督和管理措施。

此外，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局還印發(fā)了《成都市住宅小區(qū)老舊電梯更新使用專項(xiàng)維修資金指南》，以進(jìn)一步促進(jìn)該方案的落實(shí)落地。