中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
住宅設(shè)計(jì)規(guī)范
Design code for residential buildings
GB 50096-2011
主編部門：中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
批準(zhǔn)部門：中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
施行日期： 2 0 1 2 年 8 月 1 日
中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告
第1093號(hào)
關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的公告
現(xiàn)批準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB 50096-2011，自2012年8月1日起實(shí)施。其中，第5.1.1、5.3.3、5.4.4、5.5.2、5.5.3、5.6.2、5.6.3、5.8.1、6.1.1、6.1.2、6.1.3、6. 2.1、6.2.2、6.2.3、6.2.4、6.2.5、6.3.1、6.3.2、6.3.5、6.4. 1、6.4.7、6.5.2、6.6.1、6.6.2、6.6.3、6.6.4、6.7.1、6.9.1、6.9.6、6.10.1、6.10.4、7.1.1、7.1.3、7.1.5、7.2.1、7.2.3、 7.3.1、 7.3.2、7.4.1、7.4.2、7.5.3、8.1.1、8.1. 2、8.1.3、8.1.4、8.1.7、8.2.1、8.2.2、8.2.6、8.2.10、8.2.11、8.2.12、8.3.2、8.3.3、 8.3.4、8.3.6、8.3.12、8.4.1、8.4.3、8.4.4、8.5.3、8.7.3、8.7.4、8.7.5、8.7.9條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。原《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096-1999（2003年版）同時(shí)廢止。
本規(guī)范由我部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。
中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
2011年7月26日
本規(guī)范是根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<2008年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂、修訂計(jì)劃（第一批）>的通知》（建標(biāo)[2008]102）號(hào)的要求，中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院會(huì)同有關(guān)單位共同對(duì)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096-1999（2003年版）進(jìn)行修訂而成。
本規(guī)范在修訂過(guò)程中，修訂組廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，并在充分征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，經(jīng)多次討論修改，最后經(jīng)審查定稿。
本規(guī)范共分8章，主要技術(shù)內(nèi)容是：總則；術(shù)語(yǔ)；基本規(guī)定；技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算；套內(nèi)空間；共用部分；室內(nèi)環(huán)境；建筑設(shè)備。
本規(guī)范修訂的主要內(nèi)容是：
1.修訂了住宅套型分類及各房間最小使用面積，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，樓、電梯及信報(bào)箱的設(shè)置等；
2.增加了術(shù)語(yǔ)；
3.擴(kuò)展了節(jié)能、室內(nèi)環(huán)境、建筑設(shè)備和排氣道的內(nèi)容。
本規(guī)范中以黑體字標(biāo)志的條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。
本規(guī)范由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)管理和對(duì)強(qiáng)制性條文的解釋，由中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。本規(guī)范在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)需要修改和補(bǔ)充之處，請(qǐng)將意見(jiàn)和有關(guān)資料寄送中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院國(guó)家住宅工程中心（北京市西城區(qū)車公莊大街19號(hào)，郵政編碼：100044），以供今后修訂時(shí)參考。
本規(guī)范主編單位：中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院
本規(guī)范參編單位：中國(guó)中建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司 中國(guó)建筑科學(xué)研究院 北京市建筑設(shè)計(jì)研究院 中南建筑設(shè)計(jì)院股份有限公司 上海建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)院 湖南省建筑科學(xué)研究院 廣東省建筑科學(xué)研究院 重慶大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院 重慶市設(shè)計(jì)院
本規(guī)范參加單位：天津市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 國(guó)際銅業(yè)協(xié)會(huì)（中國(guó)） 大連九洲建設(shè)集團(tuán)有限公司
本規(guī)范主要起草人員：林建平 趙冠謙 薛峰 王賀 曾捷 孫敏生 林莉 陳華寧 劉燕輝 仲繼壽 李耀培 朱昌廉 張菲菲 葉茂煦 李桂文 周湘華 趙文凱 李正春 王連順 胡榮國(guó) 李逢元 文彪 朱顯澤 曾雁 張磊 焦燕 張廣宇 滿孝新 龍灝 鐘開(kāi)健 張播 桑椹
本規(guī)范主要審查人員：徐正忠 竇以德 陳永江 陳玉華 儲(chǔ)兆佛 符培勇 高勇 洪聲揚(yáng) 路紅 羅文兵 毛姚增 戎向陽(yáng) 伍小亭 楊德才 章海峰 張學(xué)洪 鄭志宏 周曉紅
條文說(shuō)明
制定說(shuō)明
《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096-2011，經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2011年7月26日以第1093號(hào)公告批準(zhǔn)、發(fā)布。
為便于廣大設(shè)計(jì)、施工、科研、學(xué)校等單位的有關(guān)人員在使用本規(guī)范時(shí)能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》編制組按章、節(jié)、條順序編制了本規(guī)范的條文說(shuō)明，對(duì)條文的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需注意的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了說(shuō)明。但是，本條文說(shuō)明不具備與規(guī)范正文同等的法律效力，僅供使用者作為理解和把握規(guī)范規(guī)定的參考。在使用中如發(fā)現(xiàn)本條文說(shuō)明有不妥之處，請(qǐng)將意見(jiàn)函寄中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院。
1 總則
1.0.1 為保障城鎮(zhèn)居民的基本住房條件和功能質(zhì)量，提高城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)水平，使住宅設(shè)計(jì)滿足安全、衛(wèi)生、適用、經(jīng)濟(jì)等性能要求，制定本規(guī)范。
1.0.2 本規(guī)范適用于全國(guó)城鎮(zhèn)新建、改建和擴(kuò)建住宅的建筑設(shè)計(jì)。
1.0.3 住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國(guó)家有關(guān)方針、政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源資源等有關(guān)規(guī)定。
1.0.4 住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
條文說(shuō)明
1.0.1 城鎮(zhèn)住宅建設(shè)量大面廣，關(guān)系到廣大城鎮(zhèn)居民的切身利益，同時(shí)，住宅建設(shè)要求投入大量資金、土地和建材等資源，如何根據(jù)我國(guó)國(guó)情合理地使用有限的資金和資源，以滿足廣大人民對(duì)住房的要求，保障居民最低限度的居住條件，提高城鎮(zhèn)住宅功能質(zhì)量，使住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等基本要求，是制定本規(guī)范的目的。
《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096-1999（以下簡(jiǎn)稱原規(guī)范）自1999年起施行至今已超過(guò)10年，2003年版完成局部修訂，執(zhí)行至今也已有7年，在我國(guó)住房商品化的全過(guò)程中發(fā)揮了巨大作用。但是，隨著我國(guó)住房市場(chǎng)快速發(fā)展，住宅品質(zhì)有了很大變化，部分條文已不適應(yīng)當(dāng)前情況，需要修改并補(bǔ)充新的內(nèi)容；近年來(lái)新頒布或修訂的相關(guān)法規(guī)，在表述和指標(biāo)方面有所發(fā)展變化，需要對(duì)本規(guī)范的相應(yīng)條文進(jìn)行調(diào)整，避免執(zhí)行中的矛盾；為落實(shí)國(guó)家建設(shè)節(jié)能省地型住宅的要求，貫徹高度重視民生與住房保障問(wèn)題的精神，本規(guī)范也應(yīng)進(jìn)行修訂，正確引導(dǎo)中小套型住宅設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)建設(shè)。
本次修訂擴(kuò)充了原來(lái)各章節(jié)的內(nèi)容，修改了部分經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的低限要求和計(jì)算方法，以便進(jìn)一步保證住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量，促進(jìn)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)健康發(fā)展。
1.0.2 目前我國(guó)城鎮(zhèn)住宅形式多樣，但基本功能及安全、衛(wèi)生要求是一樣的，本規(guī)范對(duì)這些設(shè)計(jì)的基本要求作了明確的規(guī)定，故本規(guī)范適用于全國(guó)城鎮(zhèn)新建、改建和擴(kuò)建的各種類型的住宅設(shè)計(jì)。
1.0.3 住宅建設(shè)關(guān)系到民生以及社會(huì)和諧，國(guó)家對(duì)住宅建設(shè)非常重視，制定了一系列方針政策和法規(guī)，住宅設(shè)計(jì)時(shí)必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行。本條闡述了住宅設(shè)計(jì)的基本原則，重點(diǎn)突出了保證安全衛(wèi)生、節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的要求，住宅設(shè)計(jì)時(shí)必須統(tǒng)籌考慮，全面協(xié)調(diào)，在我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展方面發(fā)揮其應(yīng)有的作用。
1.0.4 住宅設(shè)計(jì)涉及建筑、結(jié)構(gòu)、防火、熱工、節(jié)能、隔聲、采光、照明、給排水、暖通空調(diào)、電氣等各種專業(yè)，各專業(yè)已有規(guī)范規(guī)定的內(nèi)容，除必要的重申外，本規(guī)范不再重復(fù)，因此設(shè)計(jì)時(shí)除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。主要有：
《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB 50352
《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016
《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50045
《住宅建筑規(guī)范》GB 50368
《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50180
《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T 50353
《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB 50348
《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50011
《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50033
《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50118
《住宅信報(bào)箱工程技術(shù)規(guī)范》GB 50631
《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325
《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50028
《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50015
《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 50
《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 26
《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 134
《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 75
《電梯主要參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與尺寸》GB/T 7025.1
2 術(shù)語(yǔ)
2.0.1 住宅 residential building
供家庭居住使用的建筑。
2.0.2 套型 dwelling unit
由居住空間和廚房、衛(wèi)生間等共同組成的基本住宅單位。
2.0.3 居住空間 habitable space
臥室、起居室（廳）的統(tǒng)稱。
2.0.4 臥室 bed room
供居住者睡眠、休息的空間。
2.0.5 起居室（廳） living room
供居住者會(huì)客、娛樂(lè)、團(tuán)聚等活動(dòng)的空間。
2.0.6 廚房 kitchen
供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間。
2.0.7 衛(wèi)生間 bathroom
供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動(dòng)的空間。
2.0.8 使用面積 usable area
房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造的面積。
2.0.9 層高 storey height
上下相鄰兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
2.0.10 室內(nèi)凈高 interior net storey height
樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。
2.0.11 陽(yáng)臺(tái) balcony
附設(shè)于建筑物外墻設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的空間。
2.0.12 平臺(tái) terrace
供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。
2.0.13 過(guò)道 passage
住宅套內(nèi)使用的水平通道。
2.0.14 壁柜 cabinet
建筑室內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。
2.0.15 凸窗 bay-window
凸出建筑外墻面的窗戶。
2.0.16 躍層住宅 duplex apartment
套內(nèi)空間跨越兩個(gè)樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的住宅。
2.0.17 自然層數(shù) natural storeys
按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。
2.0.18 中間層 middle-floor
住宅底層、入口層和最高住戶入口層之間的樓層。
2.0.19 架空層 open floor
僅有結(jié)構(gòu)支撐而無(wú)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開(kāi)敞空間層。
2.0.20 走廊 gallery
住宅套外使用的水平通道。
2.0.21 聯(lián)系廊 inter-unit gallery
聯(lián)系兩個(gè)相鄰住宅單元的樓、電梯間的水平通道。
2.0.22 住宅單元 residential building unit
由多套住宅組成的建筑部分，該部分內(nèi)的住戶可通過(guò)共用樓梯和安全出口進(jìn)行疏散。
2.0.23 地下室 basement
室內(nèi)地面低于室外地平面的高度超過(guò)室內(nèi)凈高的1/2的空間。
2.0.24 半地下室 semi-basement
室內(nèi)地面低于室外地平面的高度超過(guò)室內(nèi)凈高的1/3，且不超過(guò)1/2的空間。
2.0.25 附建公共用房 accessory assembly occupancy building
附于住宅主體建筑的公共用房，包括物業(yè)管理用房、符合噪聲標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備用房、中小型商業(yè)用房、不產(chǎn)生油煙的餐飲用房等。
2.0.26 設(shè)備層 mechanical floor
建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。
條文說(shuō)明
2.0.1 本定義提出了住宅的兩個(gè)關(guān)鍵概念：“家庭”和“房子”。申明“房子”的設(shè)計(jì)規(guī)范主要是按照“家庭”的居住使用要求來(lái)規(guī)定的。未婚的或離婚后的單身男女以及孤寡老人作為家庭的特殊形式，居住在普通住宅中時(shí)，其居住使用要求與普通家庭是一致的。作為特殊人群，居住在單身公寓或老年公寓時(shí)，則應(yīng)另行考慮其特殊居住使用要求，在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096中不需予以特別考慮。因?yàn)槌擞小蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096外，還有《老年人居住建筑標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50340和《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 36，這也是公寓和宿舍設(shè)計(jì)可以不執(zhí)行《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096的原因之一。
由于本規(guī)范的條文沒(méi)有出現(xiàn)“公寓”一詞，所以本規(guī)范沒(méi)有對(duì)公寓進(jìn)行定義，但是規(guī)范執(zhí)行中經(jīng)常有關(guān)于如何區(qū)別“住宅”和“公寓”的疑問(wèn)，在此作以下說(shuō)明：
公寓一般指為特定人群提供獨(dú)立或半獨(dú)立居住使用的建筑，通常以棟為單位配套相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施。
公寓經(jīng)常以其居住者的性質(zhì)冠名，如學(xué)生公寓、運(yùn)動(dòng)員公寓、專家公寓、外交人員公寓、青年公寓、老年公寓等。公寓中的居住者的人員結(jié)構(gòu)相對(duì)住宅中的家庭結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，而且在使用周期中較少發(fā)生變化。住宅的設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位配套的，而公寓一般以棟為單位甚至可以以樓群為單位配套。例如，不必每套公寓設(shè)廚房、衛(wèi)生間、客廳等空間，而且可以采用共用空調(diào)、熱水供應(yīng)等計(jì)量系統(tǒng)。但是不同公寓之間的某些標(biāo)準(zhǔn)差別很大，如老年公寓在電梯配置、無(wú)障礙設(shè)計(jì)、醫(yī)療和看護(hù)系統(tǒng)等方面的要求，要比運(yùn)動(dòng)員公寓高得多。目前，我國(guó)尚未編制通用的公寓設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。
2.0.12 本條所指的平臺(tái)是住宅里常見(jiàn)的上人屋面，或由住宅底層地面伸出的供人們室外活動(dòng)的平臺(tái)。不同于樓梯平臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)、非上人屋面等情況。
2.0.15 凸窗既作為窗，在設(shè)計(jì)和使用時(shí)就應(yīng)有別于地板（樓板）的延伸，也就是說(shuō)不能把地板延伸出去而仍稱之為凸窗。凸窗的窗臺(tái)應(yīng)只是墻面的一部分且距地面應(yīng)有一定高度。凸窗的窗臺(tái)防護(hù)高度要求與普通窗臺(tái)一樣，應(yīng)按本規(guī)范的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。
2.0.16 躍層住宅的主要特征就是一戶人家的戶內(nèi)居住面積跨越兩層樓面，此時(shí)連接上下層的樓梯就是戶內(nèi)樓梯，在樓梯的設(shè)計(jì)及消防要求上均有別于公共樓梯。躍層住宅可以位于樓房的下部、中部，也可設(shè)置于頂層。
3 基本規(guī)定
3.0.1 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，并應(yīng)經(jīng)濟(jì)、合理、有效地利用土地和空間。
3.0.2 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并應(yīng)合理組織方便、舒適的生活空間。
3.0.3 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為本，除應(yīng)滿足一般居住使用要求外，尚應(yīng)根據(jù)需要滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求。
3.0.4 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足居住者所需的日照、天然采光、通風(fēng)和隔聲的要求。
3.0.5 住宅設(shè)計(jì)必須滿足節(jié)能要求，住宅建筑應(yīng)能合理利用能源。宜結(jié)合各地能源條件，采用常規(guī)能源與可再生能源結(jié)合的供能方式。
3.0.6 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化及多樣化，并應(yīng)積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，積極推廣工業(yè)化設(shè)計(jì)、建造技術(shù)和模數(shù)應(yīng)用技術(shù)。
3.0.7 住宅的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足安全、適用和耐久的要求。
3.0.8 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)滿足安全疏散的要求。
3.0.9 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足設(shè)備系統(tǒng)功能有效、運(yùn)行安全、維修方便等基本要求，并應(yīng)為相關(guān)設(shè)備預(yù)留合理的安裝位置。
3.0.10 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí)，兼顧今后改造的可能。
條文說(shuō)明
3.0.1 本規(guī)范只對(duì)住宅單體工程設(shè)計(jì)作出規(guī)定，但住宅與居住區(qū)規(guī)劃密不可分，住宅的日照、朝向、層數(shù)、防火等與規(guī)劃的布局、建筑密度、建筑容積率、道路系統(tǒng)、豎向設(shè)計(jì)等都有內(nèi)在的聯(lián)系。我國(guó)人口多土地少，合理節(jié)約用地是住宅建設(shè)中日益突出的重要課題。通過(guò)住宅單體設(shè)計(jì)和群體布置中的節(jié)地措施，可顯著提高土地利用率，因此必須在設(shè)計(jì)時(shí)給予充分重視。
3.0.2 通過(guò)住宅設(shè)計(jì)，使“人、建筑、環(huán)境”三要素緊密聯(lián)系在一起，共同形成一個(gè)良好的居住環(huán)境。同時(shí)因地制宜地創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)環(huán)境，為居住區(qū)創(chuàng)造既便于鄰里交往又賞心悅目的生活環(huán)境，是滿足人居住活動(dòng)中生理、心理的雙重需要。
3.0.3 住宅是供人使用的，因此住宅設(shè)計(jì)處處要以人為本。本條文要求住宅設(shè)計(jì)在滿足一般居住者的使用要求外，還要兼顧老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求。
3.0.4 居住者大部分時(shí)間是在住宅室內(nèi)度過(guò)的，因此使住宅室內(nèi)具有良好的通風(fēng)、充足的日照、明亮的采光和安靜私密的聲環(huán)境是住宅設(shè)計(jì)的重要任務(wù)。
3.0.5 節(jié)能、環(huán)保是一件關(guān)乎國(guó)計(jì)民生的大事，世界各國(guó)都相當(dāng)關(guān)注。我國(guó)政府高度重視資源環(huán)境問(wèn)題，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，把節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境作為基本國(guó)策，努力建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)。隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化步伐的加快，人民生活水平的持續(xù)提高，對(duì)住宅功能、舒適度等方面的要求越來(lái)越高，如果延續(xù)傳統(tǒng)的建設(shè)模式，我國(guó)的土地、能源、資源和環(huán)境都將難以承受。因此住宅設(shè)計(jì)要注意滿足節(jié)能要求，并合理利用能源，各地住宅建設(shè)可根據(jù)當(dāng)?shù)啬茉礂l件，積極采用常規(guī)能源與可再生能源結(jié)合的供能系統(tǒng)與設(shè)備。
3.0.6 我國(guó)住宅建筑量大面廣，工業(yè)化與產(chǎn)業(yè)化是住宅發(fā)展的趨勢(shì)，只有推行建筑主體、建筑設(shè)備與建筑構(gòu)配件的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化，才能適應(yīng)工業(yè)化生產(chǎn)。目前建筑新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料層出不窮，國(guó)家正在實(shí)行住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的政策，提高住宅產(chǎn)品質(zhì)量。因此，住宅設(shè)計(jì)人員有責(zé)任在設(shè)計(jì)中積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品。
3.0.7 隨著住房市場(chǎng)的發(fā)展，住宅建筑的形式也不斷創(chuàng)新，對(duì)住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也提出了更高的要求。本條要求住宅設(shè)計(jì)在保證結(jié)構(gòu)安全、可靠的同時(shí)，要滿足建筑功能需求，使住宅更加安全、適用、耐久。
3.0.8 進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，全球城市火災(zāi)問(wèn)題日益嚴(yán)重，其中居民住宅火災(zāi)發(fā)生率顯著增加。住宅火災(zāi)不僅威脅人民生命安全，造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失，而且給家庭帶來(lái)巨大傷害，影響社會(huì)和諧穩(wěn)定。因此，住宅設(shè)計(jì)符合防火要求是最重要且基本的要求之一，具有重要意義。住宅防火設(shè)計(jì)的主要依據(jù)是《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50045。除防火之外，避震、防空、突發(fā)事件等的安全疏散要求也要予以滿足。
3.0.9 本條要求建筑設(shè)計(jì)專業(yè)和建筑設(shè)備設(shè)計(jì)的各專業(yè)進(jìn)行協(xié)作設(shè)計(jì)，綜合考慮建筑設(shè)備和管線的配置，并提供必要的設(shè)置空間和檢修條件。同時(shí)要求建筑設(shè)備設(shè)計(jì)也要樹(shù)立建筑空間合理布局的整體觀念。
3.0.10 住宅物質(zhì)壽命一般不少于50年，而生活水平的提高，家庭結(jié)構(gòu)的變化，人口老齡化的趨勢(shì)，新技術(shù)和產(chǎn)品的不斷涌現(xiàn)，又會(huì)對(duì)住宅提出各種新的功能要求，這將會(huì)導(dǎo)致對(duì)舊住宅的更新改造。如果在設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮建筑和居住者全生命周期的使用需求，兼顧當(dāng)前使用和今后改造的可能，將大大延長(zhǎng)住宅的使用壽命，比新建住宅節(jié)省大量投資和材料。
4 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算
4.0.1 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：
——各功能空間使用面積(㎡)；
——套內(nèi)使用面積(㎡/套)；
——套型陽(yáng)臺(tái)面積(㎡/套)；
——套型總建筑面積(㎡/套)；
——住宅樓總建筑面積(㎡)。
4.0.2 計(jì)算住宅的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 各功能空間使用面積應(yīng)等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積；
2 套內(nèi)使用面積應(yīng)等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；
3 套型陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)等于套內(nèi)各陽(yáng)臺(tái)的面積之和；陽(yáng)臺(tái)的面積均應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板投影凈面積的一半計(jì)算；
4 套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積和套型陽(yáng)臺(tái)面積之和；
5 住宅樓總建筑面積應(yīng)等于全樓各套型總建筑面積之和。
4.0.3 套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 套內(nèi)使用面積應(yīng)包括臥室、起居室（廳）、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過(guò)廳、過(guò)道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和；
2 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入套內(nèi)使用面積；
3 煙囪、通風(fēng)道、管井等均不應(yīng)計(jì)入套內(nèi)使用面積；
4 套內(nèi)使用面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算；有復(fù)合保溫層時(shí)，應(yīng)按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算；
5 利用坡屋頂內(nèi)的空間時(shí)，屋面板下表面與樓板地面的凈高低于1.20m的空間不應(yīng)計(jì)算使用面積，凈高在1.20m～2.10m的空間應(yīng)按1/2計(jì)算使用面積，凈高超過(guò)2.10m的空間應(yīng)全部計(jì)入套內(nèi)使用面積；坡屋頂無(wú)結(jié)構(gòu)頂層樓板，不能利用坡屋頂空間時(shí)不應(yīng)計(jì)算其使用面積；
6 坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)列入套內(nèi)使用面積中。
4.0.4 套型總建筑面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 應(yīng)按全樓各層外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和求出住宅樓建筑面積，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，應(yīng)按保溫層外表面計(jì)算；
2 應(yīng)以全樓總套內(nèi)使用面積除以住宅樓建筑面積得出計(jì)算比值；
3 套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積除以計(jì)算比值所得面積，加上套型陽(yáng)臺(tái)面積。
4.0.5 住宅樓的層數(shù)計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 當(dāng)住宅樓的所有樓層的層高不大于3.00m時(shí)，層數(shù)應(yīng)按自然層數(shù)計(jì)；
2 當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時(shí)，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計(jì)算建筑層數(shù)。當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高大于3.00m時(shí)，應(yīng)對(duì)大于3.00m的所有樓層按其高度總和除以3.00m進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)小于1.50m時(shí)，多出部分不應(yīng)計(jì)入建筑層數(shù)，余數(shù)大于或等于1.50m時(shí)，多出部分應(yīng)按1層計(jì)算；
3 層高小于2.20m的架空層和設(shè)備層不應(yīng)計(jì)入自然層數(shù)；
4 高出室外設(shè)計(jì)地面小于2.20m的半地下室不應(yīng)計(jì)入地上自然層數(shù)。
條文說(shuō)明
4.0.1 在住宅設(shè)計(jì)階段計(jì)算的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，是住宅從計(jì)劃、規(guī)劃到施工、管理各階段技術(shù)文件的重要組成部分。本條要求計(jì)算的5項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，必須在設(shè)計(jì)中明確計(jì)算出來(lái)并標(biāo)注在圖紙中。本次修編由原規(guī)范的7項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)簡(jiǎn)化為5項(xiàng)，并對(duì)其計(jì)算方法進(jìn)行了部分修改，其主要目的是避免矛盾、體現(xiàn)公平、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，反映客觀實(shí)際。
4.0.2 住宅設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算方法有多種，本條要求采用統(tǒng)一的計(jì)算規(guī)則，這有利于方案競(jìng)賽、工程投標(biāo)、工程立項(xiàng)、報(bào)建、驗(yàn)收、結(jié)算以及銷售、管理等各環(huán)節(jié)的工作，可有效避免各種矛盾。本次修編針對(duì)本條的修改主要為以下幾個(gè)方面。
1 原規(guī)范的“各功能空間使用面積”和“套內(nèi)使用面積”兩項(xiàng)指標(biāo)的概念及其計(jì)算方法受到廣大設(shè)計(jì)人員的普遍認(rèn)同，本次修編未作修改。
2 本次修編取消了原規(guī)范中“住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)”這項(xiàng)指標(biāo)。該指標(biāo)過(guò)去主要用于方案設(shè)計(jì)階段的指標(biāo)比較，其結(jié)果與工程設(shè)計(jì)實(shí)踐中以棟為單位計(jì)算建筑面積存在一定誤差。因此，本次不再繼續(xù)使用。
3 根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T 50353中有關(guān)陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算方法，對(duì)原規(guī)范中套型陽(yáng)臺(tái)面積的計(jì)算方法進(jìn)行了修改，明確規(guī)定其計(jì)算方法為：無(wú)論陽(yáng)臺(tái)為凹陽(yáng)臺(tái)、凸陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)和不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其結(jié)構(gòu)底板投影凈面積一半計(jì)算。
4 本次修編明確了套型總建筑面積的構(gòu)成要素是套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積和套型陽(yáng)臺(tái)面積，保證了住宅樓總建筑面積與全樓各套型總建筑面積之和不會(huì)產(chǎn)生數(shù)值偏差。“套型總建筑面積”不同于原規(guī)范中的“套型建筑面積”指標(biāo)，原規(guī)范中“套型建筑面積”反映的是標(biāo)準(zhǔn)層各種要素的計(jì)算結(jié)果；本次修編的“套型總建筑面積”反映的是整棟樓各種要素的計(jì)算結(jié)果。
5 本次修編增加了“住宅樓總建筑面積”這項(xiàng)指標(biāo)，便于規(guī)劃設(shè)計(jì)工作中經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算和數(shù)值的統(tǒng)一。
4.0.3 套內(nèi)使用面積計(jì)算是計(jì)算住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)，本條明確規(guī)定了計(jì)算范圍：
1 套內(nèi)使用面積指每套住宅戶門內(nèi)獨(dú)自使用的面積，包括臥室、起居室（廳）、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過(guò)廳、過(guò)道、貯藏室等各種功能空間，以及壁柜等使用空間的面積。根據(jù)本規(guī)范2.0.14條，壁柜定義為“建筑室內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間”，因此其使用面積應(yīng)只計(jì)算落地部分的凈面積，并計(jì)入套內(nèi)使用面積。套型陽(yáng)臺(tái)面積單獨(dú)計(jì)算，不列入套內(nèi)使用面積之中。
2 躍層住宅的套內(nèi)使用面積包括其室內(nèi)樓梯，并將其按自然層數(shù)計(jì)入使用面積；
3 本條規(guī)定煙囪、排氣道、管井等均不計(jì)入使用面積，反映了使用面積是住戶真正能夠使用的面積。該條規(guī)定，尤其對(duì)廚房、衛(wèi)生間等小空間面積分析時(shí)更具準(zhǔn)確性，能夠正確反映設(shè)計(jì)的合理性。
4 正常的墻體按結(jié)構(gòu)體表面尺寸計(jì)算使用面積，粉刷層可以簡(jiǎn)略。遇有各種復(fù)合保溫層時(shí)，要將復(fù)合層視為結(jié)構(gòu)墻體厚度扣除后再計(jì)算。
5 利用坡屋頂內(nèi)作為使用空間時(shí)，對(duì)低于1.20m凈高的不予計(jì)入使用面積；對(duì)1.20m～2.10m的計(jì)入1/2；超過(guò)2.10m全部計(jì)入。坡屋頂無(wú)結(jié)構(gòu)頂層樓板，不能利用坡屋頂空間時(shí)不計(jì)算其使用面積。
6 本次修編對(duì)原條文進(jìn)行了修改，本條規(guī)定將坡屋頂內(nèi)的使用面積列入套內(nèi)使用面積中，加大了計(jì)算比值，將利用坡屋頂所獲得的使用面積惠及全樓各套型，更好地體現(xiàn)公平性。同時(shí)，可以準(zhǔn)確計(jì)算出參與公共面積分?jǐn)偤蟮脑撎仔涂偨ㄖ娣e。
4.0.4 原規(guī)范沒(méi)有要求計(jì)算套型的總建筑面積，不能直觀地反映一套住宅所涵蓋的建筑面積到底是多少，本次修編對(duì)此給予明確：
1 原規(guī)范的套型面積計(jì)算方法是利用住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求套型建筑面積，其計(jì)算參數(shù)以標(biāo)準(zhǔn)層為計(jì)算參數(shù)。本次修編以住宅整棟樓建筑面積為計(jì)算參數(shù)，該參數(shù)包括了本棟住宅樓地上的全部住宅建筑面積，但不包括本棟住宅樓的套型陽(yáng)臺(tái)面積總和，這樣更能夠體現(xiàn)準(zhǔn)確性和合理性，保證各套型總建筑面積之和與住宅樓總建筑面積一致。
本棟住宅樓地上全部住宅建筑面積包括了供本棟住宅樓使用的地上機(jī)房和設(shè)備用房建筑面積，以及當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時(shí)，供本棟住宅樓使用的單元門廳和相應(yīng)的交通空間建筑面積，不包括本棟住宅樓地下室和半地下室建筑面積。
2 本次修編以全樓總套內(nèi)使用面積除以住宅樓建筑面積（包括本棟住宅樓地上的全部住宅建筑面積，但不包括本棟住宅樓的套型陽(yáng)臺(tái)面積），得出一個(gè)用來(lái)計(jì)算套型總建筑面積的計(jì)算比值。與原規(guī)范采用的住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)含義不同，該計(jì)算比值相當(dāng)于全樓的使用面積系數(shù)，采用該計(jì)算比值可避免同一套型出現(xiàn)不同建筑面積的現(xiàn)象。
3 利用計(jì)算比值的計(jì)算方法明確了套型總建筑面積為套內(nèi)使用面積、通過(guò)計(jì)算比值反算出的相應(yīng)的建筑面積和套型陽(yáng)臺(tái)面積之和。
4.0.5 本條規(guī)定了住宅樓層數(shù)的計(jì)算依據(jù)，主要用于明確住宅樓的層數(shù)，便于執(zhí)行本規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。
1 本條規(guī)定考慮到與現(xiàn)行相關(guān)防火規(guī)范和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》GB 50368的銜接，以層數(shù)作為衡量高度的指標(biāo)，并對(duì)層高較大的樓層規(guī)定了計(jì)算和折算方法。建筑層數(shù)應(yīng)包括住宅部分的層數(shù)和其他功能空間的層數(shù)。住宅建筑的高度和面積直接影響到火災(zāi)時(shí)建筑內(nèi)人員疏散的難易程度、外部救援的難易程度以及火災(zāi)可能導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的大小，住宅建筑的防火與疏散，因此要求與建筑高度和面積直接相關(guān)聯(lián)。對(duì)不同建筑高度和建筑面積的住宅區(qū)別對(duì)待，可解決安全性和經(jīng)濟(jì)性的矛盾。
2 本條考慮到與現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范 第1單元：房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定》GB/T 17986.1的銜接，規(guī)定了高出室外地坪小于2.20m的半地下室和層高小于2.20m的架空層和設(shè)備層不計(jì)入自然層數(shù)。
5 套內(nèi)空間
5.1 套型
5.2 臥室、起居室（廳）
5.3 廚房
5.4 衛(wèi)生間
5.5 層高和室內(nèi)凈高
5.6 陽(yáng)臺(tái)
5.7 過(guò)道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯
5.8 門窗
5.1 套型
5.1.1 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。
5.1.2 套型的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型，其使用面積不應(yīng)小于30㎡；
2 由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型，其使用面積不應(yīng)小于22㎡。
條文說(shuō)明
5.1.1 住宅按套型設(shè)計(jì)是指每套住宅的分戶界限應(yīng)明確，必須獨(dú)門獨(dú)戶，每套住宅至少包含臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。本條要求將這些基本功能空間設(shè)計(jì)于戶門之內(nèi)，不得與其他套型共用或合用。這里要進(jìn)一步說(shuō)明的是：基本功能空間不等于房間，沒(méi)有要求獨(dú)立封閉，有時(shí)不同的功能空間會(huì)部分地重合或相互“借用”。當(dāng)起居功能空間和臥室功能空間合用時(shí)，稱為兼起居的臥室。
5.1.2 本次修編刪除了原規(guī)范對(duì)住宅套型的分類。經(jīng)過(guò)對(duì)原規(guī)范一類套型最小使用面積的論證和適當(dāng)減小，重新規(guī)定了套型最小使用面積分別不應(yīng)小于30㎡和22㎡，主要依據(jù)如下：
1 本條明確了設(shè)計(jì)規(guī)范主要是按照“家庭”的居住使用要求來(lái)規(guī)定的。本條規(guī)定的低限標(biāo)準(zhǔn)為統(tǒng)一要求，不因地區(qū)氣候條件、墻體材料等不同而有差異。
2 套型最小使用面積，不應(yīng)是各個(gè)最小房間面積的簡(jiǎn)單組合。即使在工程設(shè)計(jì)理論和實(shí)踐中，可能設(shè)計(jì)出更小的套型，但是這種套型是不能滿足最低使用要求的。此外，未婚的或離婚后的單身男女以及孤寡老人作為家庭的特殊形式，居住在普通住宅中時(shí)，其居住使用要求與普通家庭是一致的。作為特殊人群，居住在單身公寓或老年公寓時(shí)，則應(yīng)另行考慮其特殊居住使用要求，由其他相關(guān)規(guī)范作出規(guī)定。
3 原規(guī)范規(guī)定的由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型，雖然組成空間數(shù)不變，但因?yàn)榫C合考慮我國(guó)中小套型住房建設(shè)的國(guó)策，以及住宅部品技術(shù)產(chǎn)業(yè)化、集成化和家電設(shè)備技術(shù)更新等因素，各種住宅部品及家電尺寸有所減小，對(duì)各功能空間尺度的要求也相應(yīng)減小。所以將原規(guī)范規(guī)定不應(yīng)小于34㎡下調(diào)為不應(yīng)小于30㎡。其具體測(cè)算方法是：
4 明確了基本功能空間不等于房間，沒(méi)有要求獨(dú)立封閉，有時(shí)不同的功能空間會(huì)部分地重合或相互“借用”。當(dāng)起居功能空間和臥室功能空間合用時(shí)，稱為兼起居的臥室等概念以后，提出了采用兼起居的臥室的最小套型，不應(yīng)小于22㎡。其具體測(cè)算方法是：
5.2 臥室、起居室（廳）
5.2.1 臥室的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 雙人臥室不應(yīng)小于9㎡；
2 單人臥室不應(yīng)小于5㎡；
3 兼起居的臥室不應(yīng)小于12㎡。
5.2.2 起居室（廳）的使用面積不應(yīng)小于10㎡。
5.2.3 套型設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)減少直接開(kāi)向起居廳的門的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度宜大于3m。
5.2.4 無(wú)直接采光的餐廳、過(guò)廳等，其使用面積不宜大于10㎡。
條文說(shuō)明
5.2.1 臥室的最小面積是根據(jù)居住人口、家具尺寸及必要的活動(dòng)空間確定的。原規(guī)范規(guī)定雙人臥室不小于10㎡。單人臥室不小于6㎡，本次修編分別減小為9㎡和5㎡。其依據(jù)為：
1 本規(guī)范綜合考慮我國(guó)中小套型住房建設(shè)的國(guó)策，以及住宅部品技術(shù)產(chǎn)業(yè)化、集成化和家電設(shè)備技術(shù)更新等因素，各種住宅部品及家電尺寸有所減小，對(duì)各功能空間尺度的要求也相應(yīng)減小。所以將原規(guī)范規(guī)定的雙人及單人臥室的使用面積分別減小1㎡。
2 在小套型住宅設(shè)計(jì)中，允許采用一種兼有起居活動(dòng)功能空間和睡眠功能空間為一室的“臥室”，這種兼起居的臥室需要在雙人臥室的面積基礎(chǔ)上至少增加一組沙發(fā)和擺設(shè)一個(gè)小餐桌的面積（3㎡）才能保證家具的布置，所以規(guī)定兼起居的臥室為12㎡。
5.2.2 起居室（廳）是住宅套型中的基本功能空間，由于本規(guī)范5.2.1第1款的條文說(shuō)明所列的原因，將起居室（廳）的使用面積最小值由原規(guī)范的12㎡減小為10㎡。
5.2.3 起居室（廳）的主要功能是供家庭團(tuán)聚、接待客人、看電視之用，常兼有進(jìn)餐、雜物、交通等作用。除了應(yīng)保證一定的使用面積以外，應(yīng)減少交通干擾，廳內(nèi)門的數(shù)量如果過(guò)多，不利于沿墻面布置家具。根據(jù)低限度尺度研究結(jié)果，3m以上直線墻面保證可布置一組沙發(fā)，使起居室（廳）中能有一相對(duì)穩(wěn)定的使用空間。
5.2.4 較大的套型中，起居室（廳）以外的過(guò)廳或餐廳等可無(wú)直接采光，但其面積不能太大，否則會(huì)降低居住生活標(biāo)準(zhǔn)。
5.3 廚房
5.3.1 廚房的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型的廚房使用面積，不應(yīng)小于4.0㎡；
2 由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積，不應(yīng)小于3.5㎡。
5.3.2 廚房宜布置在套內(nèi)近入口處。
5.3.3 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)、熱水器等設(shè)施或?yàn)槠漕A(yù)留位置。
5.3.4 廚房應(yīng)按炊事操作流程布置。排油煙機(jī)的位置應(yīng)與爐灶位置對(duì)應(yīng)，并應(yīng)與排氣道直接連通。
5.3.5 單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于1.50m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備之間的凈距不應(yīng)小于0.90m。
條文說(shuō)明
5.3.1 本次修編廚房的使用面積不再進(jìn)行分類規(guī)定，而是規(guī)定其使用面積分別不應(yīng)小于4㎡和3.5㎡。其依據(jù)是：根據(jù)對(duì)全國(guó)新建住宅小區(qū)的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，廚房使用面積普遍能達(dá)到4㎡以上，所以本次修編對(duì)由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型的廚房使用面積未進(jìn)行修改，仍明確其最小使用面積為4㎡。對(duì)由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型的廚房面積則規(guī)定為3.5㎡。
5.3.2 廚房布置在套內(nèi)近入口處，有利于管線布置及廚房垃圾清運(yùn)，是套型設(shè)計(jì)時(shí)達(dá)到潔污分區(qū)的重要保證，應(yīng)盡量做到。
5.3.3 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或?yàn)槠漕A(yù)留位置，才能保證住戶正常炊事功能要求。
現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50028規(guī)定，設(shè)有直排式燃具的室內(nèi)容積熱負(fù)荷指標(biāo)超過(guò)0.207kW/m³時(shí)，必須設(shè)置有效的排氣裝置，一個(gè)雙眼灶的熱負(fù)荷約為（8～9）kW，廚房體積小于39m³時(shí)，體積熱負(fù)荷就超過(guò)0207kW/m³。一般住宅廚房的體積均達(dá)不到39m³（約大于16㎡），因此均必須設(shè)置排油煙機(jī)等機(jī)械排氣裝置。
5.3.4 廚房設(shè)計(jì)時(shí)若不按操作流程合理布置，住戶實(shí)際使用時(shí)或改造時(shí)都將帶來(lái)極大不便。排油煙機(jī)的位置只有與爐灶位置對(duì)應(yīng)并與排氣道直接連通，才能最有效地發(fā)揮排氣效能。
5.3.5 單排布置的廚房，其操作臺(tái)最小寬度為0.50m，考慮操作人下蹲打開(kāi)柜門、抽屜所需的空間或另一人從操作人身后通過(guò)的極限距離，要求最小凈寬為1.50m。雙排布置設(shè)備的廚房，兩排設(shè)備之間的距離按人體活動(dòng)尺度要求，不應(yīng)小于0.90m。
5.4 衛(wèi)生間
5.4.1 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或?yàn)槠漕A(yù)留設(shè)置位置及條件。三件衛(wèi)生設(shè)備集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不應(yīng)小于2.50㎡。
5.4.2 衛(wèi)生間可根據(jù)使用功能要求組合不同的設(shè)備。不同組合的空間使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 設(shè)便器、洗面器時(shí)不應(yīng)小于1.80㎡；
2 設(shè)便器、洗浴器時(shí)不應(yīng)小于2.00㎡；
3 設(shè)洗面器、洗浴器時(shí)不應(yīng)小于2.00㎡；
4 設(shè)洗面器、洗衣機(jī)時(shí)不應(yīng)小于1.80㎡；
5 單設(shè)便器時(shí)不應(yīng)小于1.10㎡。
5.4.3 無(wú)前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開(kāi)向起居室（廳）或廚房。
5.4.4 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層。
5.4.5 當(dāng)衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層時(shí)，均應(yīng)有防水和便于檢修的措施。
5.4.6 每套住宅應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置及條件。
條文說(shuō)明
5.4.1 本次修編不再進(jìn)行分類和規(guī)定設(shè)置衛(wèi)生間的個(gè)數(shù)，僅規(guī)定了每套住宅應(yīng)配置的衛(wèi)生設(shè)備的種類和件數(shù)，強(qiáng)調(diào)至少應(yīng)配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或?yàn)槠漕A(yù)留設(shè)置位置及條件，以保證基本生活需求。
本次修編明確規(guī)定集中配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于2.50㎡，比原規(guī)范規(guī)定數(shù)值減小0.5㎡。其修改依據(jù)是：由于住宅集成化技術(shù)的不斷成熟，設(shè)備成套技術(shù)的不斷推廣，提高了衛(wèi)生間面積的利用效率。
5.4.2 本條規(guī)定了衛(wèi)生設(shè)備分室設(shè)置時(shí)幾種典型設(shè)備組合的最小使用面積。衛(wèi)生間設(shè)計(jì)時(shí)除應(yīng)符合本條規(guī)定外，還應(yīng)符合本規(guī)范5.4.1條對(duì)每套住宅衛(wèi)生設(shè)備種類和件數(shù)的規(guī)定。為適應(yīng)衛(wèi)生間成套設(shè)備集成技術(shù)和衛(wèi)生設(shè)備組合多樣化的要求，本次修編增加了兩種空間劃分類型，并規(guī)定了最小使用面積。由不同設(shè)備組合而成的衛(wèi)生間，其最小面積的規(guī)定依據(jù)是：以衛(wèi)生設(shè)備低限尺度以及衛(wèi)生活動(dòng)空間計(jì)算最低面積；對(duì)淋浴空間和盆浴空間作綜合考慮，不考慮便器使用與淋浴活動(dòng)的空間借用；衛(wèi)生間面積要適當(dāng)考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求和為照顧兒童使用時(shí)留有余地。
5.4.3 無(wú)前室的衛(wèi)生間，其門直接開(kāi)向廳或廚房的這種布置方法問(wèn)題突出，諸如“交通干擾”、“視線干擾”、“不衛(wèi)生”等，本條規(guī)定要求杜絕出現(xiàn)這種設(shè)計(jì)。
5.4.4 衛(wèi)生間的地面防水層，因施工質(zhì)量差而發(fā)生漏水的現(xiàn)象十分普遍，同時(shí)管道噪聲、水管冷凝水下滴等問(wèn)題也很嚴(yán)重。因此，本條規(guī)定不得將衛(wèi)生間直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層。
5.4.5 在躍層住宅設(shè)計(jì)中允許將衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）、廚房或餐廳的上層，盡管在使用上無(wú)可非議，對(duì)其他套型也毫無(wú)影響，但因布置了多種設(shè)備和管線，容易損壞或漏水，所以本條要求采取防水和便于檢修的措施，減少或消除對(duì)下層功能空間的不良影響。
5.4.6 洗衣為基本生活需求，洗衣機(jī)是普遍使用的家用設(shè)備，屬于衛(wèi)生設(shè)備，通常設(shè)置在衛(wèi)生間內(nèi)。但是在實(shí)際使用中有時(shí)設(shè)置在陽(yáng)臺(tái)、廚房、過(guò)道等位置。本條文強(qiáng)調(diào)，在住宅設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)明確設(shè)計(jì)出洗衣機(jī)的位置及專用給排水接口和電插座等條件。
5.5 層高和室內(nèi)凈高
5.5.1 住宅層高宜為2.80m。
5.5.2 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且局部?jī)舾叩氖覂?nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
5.5.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，至少有1/2的使用面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。
5.5.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。
5.5.5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開(kāi)啟。
條文說(shuō)明
5.5.1 把住宅層高控制在2.80m以下，不僅是控制投資的問(wèn)題，更重要的是關(guān)系到住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保。把層高相對(duì)統(tǒng)一，在當(dāng)前住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的初期階段很有意義，例如對(duì)發(fā)展住宅專用電梯、通風(fēng)排氣豎管、成套櫥柜等均有現(xiàn)實(shí)意義，有一個(gè)明確的層高，這類產(chǎn)品的主要參數(shù)就可以確定。
2.80m層高的規(guī)定，在全國(guó)執(zhí)行已有多年，對(duì)于普通住宅更需進(jìn)一步要求控制層高，以便節(jié)能。
5.5.2 臥室和起居室（廳）是住宅套內(nèi)活動(dòng)最頻繁的空間，也是大型家具集中的場(chǎng)所，本條要求其室內(nèi)凈高不低于2.40m，以保證基本使用要求。在國(guó)際上，把室內(nèi)凈高定位2.40m的國(guó)家很多，如：美國(guó)、英國(guó)、日本和我國(guó)的香港地區(qū)，參照這些國(guó)家和地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)凈高定為2.40m是可行的。
另外，據(jù)對(duì)空氣潔凈度測(cè)試的有關(guān)資料分析，不同層高的住宅中，冬季室內(nèi)空氣中的CO2的濃度值沒(méi)有明顯變化。
臥室、起居室（廳）的室內(nèi)局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，是指室內(nèi)梁底處的凈高、活動(dòng)空間上部吊柜的柜底與地面的距離等，只有控制在2.10m或以上，才能保證居民的基本活動(dòng)并具有安全感。
在一間房間中，當(dāng)?shù)陀?.40m、高于2.10m的梁和吊柜等局部?jī)舾叩氖覂?nèi)面積超過(guò)房間面積的1/3時(shí)，會(huì)嚴(yán)重影響使用功能。因此要求這種局部?jī)舾叩氖覂?nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
5.5.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作為各種活動(dòng)空間的設(shè)計(jì)受到普遍歡迎。根據(jù)人體工程學(xué)原理，居住者在坡屋頂內(nèi)空間活動(dòng)時(shí)動(dòng)作相對(duì)收斂，所謂“身在屋檐下哪能不低頭”，因此，室內(nèi)凈高要求略低于普通房間的凈高要求。但是利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，仍然應(yīng)有一定的高度要求，特別是需要直立活動(dòng)的部位，如果凈高低于2.10m的空間超過(guò)一半時(shí)，使用困難。
坡屋頂內(nèi)空間的使用面積不同于房間地板面積。在執(zhí)行本規(guī)范第5.2.1條和5.2.2條關(guān)于臥室、起居室（廳）的最低使用面積規(guī)定時(shí)，需要根據(jù)本規(guī)范第4.0.3條第5款“利用坡屋頂內(nèi)的空間時(shí)，屋面板下表面與樓板地面的凈高低于1.20m的空間不計(jì)算使用面積，凈高在1.20m～2.10m的空間按1/2計(jì)算使用面積，凈高超過(guò)2.10m的空間全部計(jì)入套內(nèi)使用面積”的規(guī)定，保證臥室、起居室（廳）的最小使用面積標(biāo)準(zhǔn)符合要求。
5.5.4 廚房和衛(wèi)生間人流交通較少，室內(nèi)凈高可比臥室和起居室（廳）低。但有關(guān)燃?xì)庠O(shè)計(jì)安裝規(guī)范要求廚房不低于2.20m；衛(wèi)生間從空氣容量、通風(fēng)排氣的高度要求等考慮也不應(yīng)低于2.20m。另外從廚、衛(wèi)設(shè)備的發(fā)展看，室內(nèi)凈高低于2.20m不利于設(shè)備及管線的布置。
5.5.5 廚房、衛(wèi)生間面積較小，頂板下的排水橫管即使靠墻設(shè)置，其管底（特別是存水彎）的底部距樓、地面凈距若太低，常常造成碰撞并且妨礙門、窗戶開(kāi)啟。本條對(duì)此作出相關(guān)規(guī)定。
5.6 陽(yáng)臺(tái)
5.6.1 每套住宅宜設(shè)陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)。
5.6.2 陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m，放置花盆處必須采取防墜落措施。
5.6.3 陽(yáng)臺(tái)欄板或欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。
5.6.4 封閉陽(yáng)臺(tái)欄板或欄桿也應(yīng)滿足陽(yáng)臺(tái)欄板或欄桿凈高要求。七層及七層以上住宅和寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅宜采用實(shí)體欄板。
5.6.5 頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)雨罩，各套住宅之間毗連的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶隔板。
5.6.6 陽(yáng)臺(tái)、雨罩均應(yīng)采取有組織排水措施，雨罩及開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)應(yīng)采取防水措施。
5.6.7 當(dāng)陽(yáng)臺(tái)設(shè)有洗衣設(shè)備時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 應(yīng)設(shè)置專用給、排水管線及專用地漏，陽(yáng)臺(tái)樓、地面均應(yīng)做防水；
2 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)應(yīng)封閉陽(yáng)臺(tái)，并應(yīng)采取保溫措施。
5.6.8 當(dāng)陽(yáng)臺(tái)或建筑外墻設(shè)置空調(diào)室外機(jī)時(shí)，其安裝位置應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 應(yīng)能通暢地向室外排放空氣和自室外吸入空氣；
2 在排出空氣一側(cè)不應(yīng)有遮擋物；
3 應(yīng)為室外機(jī)安裝和維護(hù)提供方便操作的條件；
4 安裝位置不應(yīng)對(duì)室外人員形成熱污染。
條文說(shuō)明
5.6.1 陽(yáng)臺(tái)是室內(nèi)與室外之間的過(guò)渡空間，在城鎮(zhèn)居住生活中發(fā)揮了越來(lái)越重要的作用。本條要求每套住宅宜設(shè)陽(yáng)臺(tái)，住宅底層和退臺(tái)式住宅的上人屋面層可設(shè)平臺(tái)。
5.6.2 陽(yáng)臺(tái)是兒童活動(dòng)較多的地方，欄桿（包括欄板的局部欄桿）的垂直桿件間距若設(shè)計(jì)不當(dāng)，容易造成事故。根據(jù)人體工程學(xué)原理，欄桿垂直凈距應(yīng)小于0.11m，才能防止兒童鉆出。同時(shí)為防止因欄桿上放置花盆兒墜落傷人，本條要求可擱置花盆的欄桿必須采取防止墜落措施。
5.6.3 陽(yáng)臺(tái)欄桿的防護(hù)高度是根據(jù)人體重心穩(wěn)定和心理要求確定的，應(yīng)隨建筑高度增高而增高。陽(yáng)臺(tái)（包括封閉陽(yáng)臺(tái)）欄桿或欄板的構(gòu)造一般與窗臺(tái)不同，且人站在陽(yáng)臺(tái)前比站在窗前有更加靠近懸崖的眩暈感，如圖1所示，人體距離建筑外邊沿的距離b明顯小于a，其重心穩(wěn)定性和心理安全要求更高。所以本條規(guī)定陽(yáng)臺(tái)欄桿的凈高不應(yīng)按窗臺(tái)高度設(shè)計(jì)。
圖1 窗臺(tái)與陽(yáng)臺(tái)的防護(hù)高度要求不同
此外，強(qiáng)調(diào)封閉陽(yáng)臺(tái)欄桿的高度不同于窗臺(tái)高度的另一理由是本規(guī)范相關(guān)條文一致性的需要。封閉陽(yáng)臺(tái)也是陽(yáng)臺(tái)，本規(guī)范在“面積計(jì)算”、“采光、通風(fēng)窗地比指標(biāo)要求”、“隔聲要求”、“節(jié)能要求”、“日照間距”等方面的規(guī)定，都是不同于對(duì)窗戶的規(guī)定的。
本次修編還對(duì)原規(guī)范中關(guān)于建筑層數(shù)的定義進(jìn)行了修改，使之與現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》GB 50368相一致，在本條文中不再出現(xiàn)“高層住宅”、“中高層住宅”等詞。
5.6.4 七層及七層以上住宅以及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽(yáng)臺(tái)采用實(shí)體欄板，可以防止冷風(fēng)從陽(yáng)臺(tái)灌入室內(nèi)，還可防止物品從過(guò)高處的欄桿縫隙處墜落傷人。
5.6.5 由于住宅部品生產(chǎn)技術(shù)的不斷成熟，現(xiàn)在已有大量成熟的晾衣部品，在其安裝時(shí)不會(huì)造成漏水、滴水現(xiàn)象。實(shí)態(tài)調(diào)查表明，居民多數(shù)將施工過(guò)程中安裝的曬衣架拆除，造成浪費(fèi)。所以本次修編不再要求“設(shè)置晾曬衣物的設(shè)施”。
頂層住宅陽(yáng)臺(tái)若沒(méi)有雨罩，就會(huì)給晾曬衣物帶來(lái)不便。同時(shí)，陽(yáng)臺(tái)上的雨水、積水容易流入室內(nèi)，故規(guī)定頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置雨罩。
各套住宅之間毗鄰的陽(yáng)臺(tái)分隔板是套與套之間明確的分界線，對(duì)居民的領(lǐng)域感起保證作用，對(duì)安全防范也有重要作用，在設(shè)計(jì)時(shí)明確分隔，可減少管理上的矛盾。
5.6.6 實(shí)態(tài)調(diào)查表明，由于陽(yáng)臺(tái)及雨罩排水組織不當(dāng)，造成上下層的干擾十分嚴(yán)重，如上層澆花、沖洗陽(yáng)臺(tái)而弄臟下層晾曬的衣服甚至澆淋到他人身上的事故常常引發(fā)鄰里矛盾，故陽(yáng)臺(tái)、雨罩均應(yīng)做有組織排水。本次修編將本條修改為“應(yīng)采取防水措施”，主要是針對(duì)容易漏水的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)要求采取防水措施。
5.6.7 當(dāng)陽(yáng)臺(tái)設(shè)置洗衣機(jī)設(shè)備時(shí)，為方便使用要求設(shè)置專用給排水管線、接口和插座等，并要求設(shè)置專用地漏，減少溢水的可能。在這種情況下，陽(yáng)臺(tái)是用水較多的地方。如出現(xiàn)洗衣設(shè)備跑漏水現(xiàn)象，容易造成陽(yáng)臺(tái)漏水。所以，本條規(guī)定該類陽(yáng)臺(tái)樓地面應(yīng)做防水。為防止嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)冬季將給排水管線凍裂。本條規(guī)定應(yīng)封閉陽(yáng)臺(tái)，并應(yīng)采取保溫措施，防止以上現(xiàn)象的發(fā)生。
5.6.8 當(dāng)陽(yáng)臺(tái)設(shè)置空調(diào)室外機(jī)時(shí)，如安裝措施不當(dāng)，會(huì)降低空調(diào)室外機(jī)排熱效果，降低制冷工效，會(huì)對(duì)居民在陽(yáng)臺(tái)上的正?；顒?dòng)以及對(duì)室外和其他住戶環(huán)境造成影響。因此，本條對(duì)陽(yáng)臺(tái)或建筑外墻空調(diào)室外機(jī)的設(shè)置作出了具體規(guī)定。其中本條第2款規(guī)定在排出空氣一側(cè)不應(yīng)有遮擋物，不包括百葉。但空調(diào)室外機(jī)所設(shè)置的百葉僅是裝飾物，葉片間距太小，會(huì)影響空調(diào)室外機(jī)散熱，因此在滿足一定的視線遮擋效果時(shí)，葉片間距越大越好。
5.7 過(guò)道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯
5.7.1 套內(nèi)入口過(guò)道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室（廳）的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于1.00m；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于0.90m。
5.7.2 套內(nèi)設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施。
5.7.3 套內(nèi)樓梯當(dāng)一邊臨空時(shí)，梯段凈寬不應(yīng)小于0.75m；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，墻面之間凈寬不應(yīng)小于0.90m，并應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手。
5.7.4 套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.22m；高度不應(yīng)大于0.20m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手中心0.25m處，寬度不應(yīng)小于0.22m。
條文說(shuō)明
5.7.1 套內(nèi)入口的過(guò)道，常起門斗的作用，既是交通要道，又是更衣、換鞋和臨時(shí)擱置物品的場(chǎng)所，是搬運(yùn)大型家具的必經(jīng)之路。在大型家具中沙發(fā)、餐桌、鋼琴等尺度較大，本條規(guī)定在一般情況下，過(guò)道凈寬不宜小于1.20m。
通往臥室、起居室（廳）的過(guò)道要考慮搬運(yùn)寫(xiě)字臺(tái)、大衣柜等的通過(guò)寬度，尤其在入口處有拐彎時(shí)，門的兩側(cè)應(yīng)有一定余地，故本條規(guī)定該過(guò)道不應(yīng)小于1.00m。通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過(guò)道凈寬可適當(dāng)減小，但也不應(yīng)小于0.90m。
5.7.2 套內(nèi)合理設(shè)置貯藏空間或位置對(duì)提高居室空間利用率，使室內(nèi)保持整潔起到很大作用。居住實(shí)態(tài)調(diào)查資料表明，套內(nèi)壁柜常因通風(fēng)防潮不良造成貯藏物霉?fàn)€，本條規(guī)定對(duì)設(shè)置于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間等容易受潮的壁柜應(yīng)采取防潮措施。
5.7.3 套內(nèi)樓梯一般在兩層住宅和躍層內(nèi)作垂直交通使用。本條規(guī)定套內(nèi)樓梯的凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，其凈寬不應(yīng)小于0.75m；當(dāng)兩側(cè)有墻面時(shí)，墻面之間凈寬不應(yīng)小于0.90m（見(jiàn)圖2），此規(guī)定是搬運(yùn)家具和日常手提東西上下樓梯最小寬度。
此外，當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，為確保居民特別是老人、兒童上下樓梯的安全，本條規(guī)定應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手。
5.7.4 扇形樓梯的踏步寬度離內(nèi)側(cè)扶手中心0.25m處的踏步寬度不應(yīng)小于0.22m，是考慮人上下樓梯時(shí)，腳踏扇形踏步的部位，如圖2所示。
圖2 一邊臨空與兩側(cè)有墻的樓梯凈寬要求不同
5.8 門窗
5.8.1 窗外沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)的外窗，窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0.90m時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施。
5.8.2 當(dāng)設(shè)置凸窗時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 窗臺(tái)高度低于或等于0.45m時(shí)，防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于0.90m；
2 可開(kāi)啟窗扇窗洞口底距窗臺(tái)面的凈高低于0.90m時(shí)，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施。其防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于0.90m；
3 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)不宜設(shè)置凸窗。
5.8.3 底層外窗和陽(yáng)臺(tái)門、下沿低于2.00m且緊鄰走廊或共用上人屋面上的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。
5.8.4 面臨走廊、共用上人屋面或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾，向走廊開(kāi)啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。
5.8.5 戶門應(yīng)采用具備防盜、隔聲功能的防護(hù)門。向外開(kāi)啟的戶門不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶門開(kāi)啟。
5.8.6 廚房和衛(wèi)生間的門應(yīng)在下部設(shè)置有效截面積不小于0.02㎡的固定百葉，也可距地面留出不小于30mm的縫隙。
5.8.7 各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表5.8.7的規(guī)定。
表5.8.7 門洞最小尺寸
2 洞口兩側(cè)地面有高低差時(shí)，以高地面為起算高度。
條文說(shuō)明
5.8.1 沒(méi)有鄰接陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)的外窗窗臺(tái)，如距地面凈高較低，容易發(fā)生兒童墜落事故。本條規(guī)定當(dāng)窗臺(tái)低于0.90m時(shí)，采取防護(hù)措施。有效的防護(hù)高度應(yīng)保證凈高0.90m，距離樓（地）面0.45m以下的臺(tái)面、橫欄桿等容易造成無(wú)意識(shí)攀登的可踏面，不應(yīng)計(jì)入窗臺(tái)凈高。
5.8.2 本條規(guī)定的依據(jù)是：
1 窗臺(tái)凈高低于或等于0.45m的凸窗臺(tái)面，容易造成無(wú)意識(shí)攀登，其有效防護(hù)高度應(yīng)從凸窗臺(tái)面起算，高度不應(yīng)低于凈高0.90m；
2 實(shí)態(tài)調(diào)查表明，當(dāng)出現(xiàn)可開(kāi)啟窗扇執(zhí)手超出一般成年人正常站立所能觸及的范圍，就會(huì)出現(xiàn)攀登至凸窗臺(tái)面關(guān)閉窗扇的情況，如可開(kāi)啟窗扇窗洞口底距凸窗臺(tái)面的凈高小于0.90m，容易發(fā)生墜落事故。所以本條規(guī)定可開(kāi)啟窗扇窗洞口底距窗臺(tái)面的凈高低于0.90m時(shí)，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施，其防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于0.90m；
3 實(shí)態(tài)調(diào)查表明，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)凸窗的挑板或兩側(cè)壁板，在實(shí)際工程中由于施工困難，普遍未采取保溫措施，會(huì)形成熱橋，對(duì)節(jié)能非常不利。所以本條規(guī)定嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)不宜設(shè)置凸窗。
5.8.3 從安全防范和滿足住戶安全感的角度出發(fā)，底層住宅的外窗和陽(yáng)臺(tái)門均應(yīng)有一定防衛(wèi)措施，緊鄰走廊或共用上人屋面的窗和門同樣是安全防范的重點(diǎn)部位，應(yīng)有防衛(wèi)措施。
5.8.4 住宅凹口的窗和面臨走廊、共用上人屋面的窗常因設(shè)計(jì)不當(dāng)，引起住戶的強(qiáng)烈不滿，本條規(guī)定采取措施避免視線干擾。面向走廊的窗、窗扇不應(yīng)向走廊開(kāi)啟，否則應(yīng)保證一定高度或加大走廊寬度，以免妨礙交通。
5.8.5 為保證居住的安全性，本次修編明確規(guī)定住宅戶門應(yīng)具備防盜、隔聲功能。住宅實(shí)態(tài)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于原規(guī)范中“安全防衛(wèi)門”概念模糊未明確其應(yīng)具有防盜功能，普遍被住戶加裝一層防盜門，而加裝的防盜門只能向外開(kāi)啟，妨礙樓梯間的交通，本條規(guī)定設(shè)計(jì)時(shí)就應(yīng)將防盜、隔聲功能集于一門。
一般的住宅戶門總是內(nèi)開(kāi)啟的，既可避免妨礙樓梯間的交通，又可避免相鄰近的戶門開(kāi)啟時(shí)之間發(fā)生碰撞。本條規(guī)定外開(kāi)時(shí)不應(yīng)妨礙交通，一般可采用加大樓梯平臺(tái)、控制相鄰戶門的距離、設(shè)大小門扇、入口處設(shè)凹口等措施，以保證安全疏散。
5.8.6 為保證有效的排氣，應(yīng)有足夠的進(jìn)風(fēng)通道，當(dāng)廚房和衛(wèi)生間的外窗關(guān)閉或暗衛(wèi)生間無(wú)外窗時(shí)，必需通過(guò)門進(jìn)風(fēng)。本條規(guī)定主要參照了《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50028對(duì)設(shè)有直接排氣式或煙道排氣式燃?xì)鉄崴鞣块g的規(guī)定。廚房排油煙機(jī)的排氣量一般為300m³/h～500m³/h，有效進(jìn)風(fēng)截面積不小于0.02㎡，相當(dāng)于進(jìn)風(fēng)風(fēng)速4m/s～7m/s，由于排油煙機(jī)有較大風(fēng)壓，基本可以滿足要求。衛(wèi)生間排風(fēng)機(jī)的排氣量一般為80m³/h～100m³/h，雖風(fēng)壓較小，但有效進(jìn)風(fēng)截面積不小于0.02㎡，相當(dāng)于進(jìn)風(fēng)風(fēng)速1.1m/s～1.4m/s，也可以滿足要求。
5.8.7 本次修編根據(jù)住宅實(shí)態(tài)調(diào)查數(shù)據(jù)僅將戶門洞口寬度增大為1.00m，其余未作改動(dòng)。住宅各部位門洞的最小尺寸是根據(jù)使用要求的最低標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合普通材料構(gòu)造提出的，未考慮門的材料構(gòu)造過(guò)厚或有特殊要求。
6 共用部分
6.1 窗臺(tái)、欄桿和臺(tái)階
6.2 安全疏散出口
6.3 樓梯
6.4 電梯
6.5 走廊和出入口
6.6 無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求
6.7 信報(bào)箱
6.8 共用排氣道
6.9 地下室和半地下室
6.10 附建公共用房
6.1 窗臺(tái)、欄桿和臺(tái)階
6.1.1 樓梯間、電梯廳等共用部分的外窗，窗外沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)，且窗臺(tái)距樓面、地面的凈高小于0.90m時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施。
6.1.2 公共出入口臺(tái)階高度超過(guò)0.70m并側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施，防護(hù)設(shè)施凈高不應(yīng)低于1.05m。
6.1.3 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。防護(hù)欄桿必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。放置花盆處必須采取防墜落措施。
6.1.4 公共出入口臺(tái)階踏步寬度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10m，踏步高度應(yīng)均勻一致，并應(yīng)采取防滑措施。臺(tái)階踏步數(shù)不應(yīng)少于2級(jí)，當(dāng)高差不足2級(jí)時(shí)，應(yīng)按坡道設(shè)置；臺(tái)階寬度大于1.80m時(shí)，兩側(cè)宜設(shè)置欄桿扶手，高度應(yīng)為0.90m。
條文說(shuō)明
6.1.1 公共部分的樓梯間、電梯廳等處是交通和疏散的重要通道，沒(méi)有鄰接陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)的外窗窗臺(tái)如距地面凈高較低，容易發(fā)生兒童墜落事故。原規(guī)范只在“套內(nèi)空間”規(guī)定了本條文，執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)有理解為住宅共用部分的窗臺(tái)欄桿高度執(zhí)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB 50352的情況，本條特別提出共用部分的窗臺(tái)欄桿也應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。
6.1.2 公共出入口臺(tái)階高度超過(guò)0.70m且側(cè)面臨空時(shí)，人易跌傷，故需采取防護(hù)措施。
6.1.3 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等處一般都是交通和疏散通道，人流較集中，特別在緊急情況下容易出現(xiàn)擁擠現(xiàn)象，因此臨空處欄桿高度應(yīng)有安全保障。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《中國(guó)成年人人體尺寸》GB/T 10000資料，換算成男子人體直立狀態(tài)下的重心高度為1006.80mm，穿鞋后的重心高度為1006.80mm＋20mm＝1026.80mm，因此對(duì)欄桿的最低安全高度確定為1.05m。對(duì)于七層及七層以上住宅，由于人們登高和臨空俯視時(shí)會(huì)產(chǎn)生恐懼的心理，而產(chǎn)生不安全感，適當(dāng)提高欄桿高度將會(huì)增加人們心理的安全感，故比六層及六層以下住宅的要求提高了0.05m，即不應(yīng)低于1.10m。對(duì)欄桿的開(kāi)始計(jì)算部位應(yīng)從欄桿下部可踏部位起計(jì)，以確保安全高度。欄桿間距等設(shè)計(jì)要求與本規(guī)范5.6.2條的規(guī)定一致。
6.1.4 公共出入口的臺(tái)階是老年人、兒童等摔傷事故的多發(fā)地點(diǎn)，本條對(duì)臺(tái)階踏步寬度、高度等作出的相關(guān)規(guī)定，保證了老人、兒童行走在公共出入口時(shí)的安全。
6.2 安全疏散出口
6.2.1 十層以下的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650㎡，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于15m時(shí)，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。
6.2.2 十層及十層以上且不超過(guò)十八層的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650㎡，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于10m時(shí)，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。
6.2.3 十九層及十九層以上的住宅建筑，每層住宅單元的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。
6.2.4 安全出口應(yīng)分散布置，兩個(gè)安全出口的距離不應(yīng)小于5m。
6.2.5 樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方向開(kāi)啟。
6.2.6 十層以下的住宅建筑的樓梯間宜通至屋頂，且不應(yīng)穿越其他房間。通向平屋面的門應(yīng)向屋面方向開(kāi)啟。
6.2.7 十層及十層以上的住宅建筑，每個(gè)住宅單元的樓梯均應(yīng)通至屋頂，且不應(yīng)穿越其他房間。通向平屋面的門應(yīng)向屋面方向開(kāi)啟。各住宅單元的樓梯間宜在屋頂相連通。但符合下列條件之一的，樓梯可不通至屋頂：
1 十八層及十八層以下，每層不超過(guò)8戶、建筑面積不超過(guò)650㎡，且設(shè)有一座共用的防煙樓梯間和消防電梯的住宅；
2 頂層設(shè)有外部聯(lián)系廊的住宅。
條文說(shuō)明
6.2.1～6.2.3 根據(jù)不同的建筑層數(shù)，對(duì)安全出口設(shè)置數(shù)量作出的相關(guān)規(guī)定，兼顧了住宅建筑安全性和經(jīng)濟(jì)性的要求。關(guān)于剪刀梯作為疏散口的設(shè)計(jì)要求，應(yīng)執(zhí)行《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50045的規(guī)定。
6.2.4 在同一建筑中，若兩個(gè)樓梯出口之間距離太近，會(huì)導(dǎo)致疏散人流不均而產(chǎn)生局部擁擠，還可能因出口同時(shí)被煙堵住，使人員不能脫離危險(xiǎn)而造成重大傷亡事故。因此，建筑安全疏散出口應(yīng)分散布置并保持一定距離。
6.2.5 若門的開(kāi)啟方向與疏散人流的方向不一致，當(dāng)遇有緊急情況時(shí)，不易推開(kāi)，會(huì)導(dǎo)致出口堵塞，造成人員傷亡事故。
6.2.6 對(duì)于住宅建筑，根據(jù)實(shí)際疏散需要，規(guī)定設(shè)置的樓梯間能通向屋面，并強(qiáng)調(diào)樓梯間通屋頂?shù)拈T要易于開(kāi)啟，而不應(yīng)采取上鎖或釘牢等不易打開(kāi)的做法，以利于人員的安全疏散。
6.2.7 十層及十層以上的住宅建筑，除條文里規(guī)定的兩種情況外，每個(gè)住宅單元的樓梯間均應(yīng)通至屋頂，各住宅單元的樓梯間宜在屋頂相連通，以便于疏散到屋頂?shù)娜?，能夠?jīng)過(guò)另一座樓梯到達(dá)室外，及時(shí)擺脫災(zāi)害威脅。對(duì)于樓層層數(shù)不同的單元，則不在本條的規(guī)定范圍內(nèi)，其安全疏散設(shè)計(jì)則應(yīng)執(zhí)行其他規(guī)范。
6.3 樓梯
6.3.1 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m，不超過(guò)六層的住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m。
6.3.2 樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于0.175m。扶手高度不應(yīng)小于0.90m。樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.50m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m。
6.3.3 樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于1.20m。樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2.00m。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于0.10m。
6.3.4 樓梯為剪刀梯時(shí)，樓梯平臺(tái)的凈寬不得小于1.30m。
6.3.5 樓梯井凈寬大于0.11m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。
條文說(shuō)明
6.3.1 樓梯梯段凈寬系指墻面裝飾面至扶手中心之間的水平距離。梯段最小凈寬是根據(jù)使用要求、模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)、防火規(guī)范的規(guī)定等綜合因素加以確定的。這里需要說(shuō)明，將六層及六層以下住宅梯段最小凈寬定為1.00m的原因是：①為滿足防火規(guī)范規(guī)定的樓梯段最小寬度為1.10m，一般采用2.70m或2.60m（不符合3模）開(kāi)間樓梯間，樓梯面積較大。如采用2.40m開(kāi)間樓梯間，每套可增加1.00㎡左右使用面積，但樓梯寬度只能做到1m左右；②2.40m開(kāi)間符合3模，與3模其他參數(shù)能協(xié)調(diào)成系列，在平面布置中不出現(xiàn)半模數(shù)，與3.60m等參數(shù)可組成擴(kuò)大模數(shù)系列，有利于減少構(gòu)件，也有利于工業(yè)化制作，平面布置也比較適用、靈活；③據(jù)分析，只要保證樓梯平臺(tái)寬度能搬運(yùn)家具，2.40m是能符合使用要求的；④參照國(guó)內(nèi)外有關(guān)規(guī)范，1999年經(jīng)與公安部協(xié)調(diào)，在《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016中規(guī)定了“不超過(guò)六層的單元式住宅中，一邊設(shè)有欄桿的疏散樓梯，其最小凈寬可不小于1m”。但其他的住宅樓梯梯段最小凈寬仍為1.10m。
6.3.2 踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，高度不應(yīng)大于0.175m時(shí)，坡度為33.94°，這接近舒適性標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計(jì)中也能做到。按層高2.80m計(jì)，正好設(shè)16步。
6.3.3 樓梯平臺(tái)凈寬系指墻面裝飾面至扶手中心之間的水平距離。實(shí)際調(diào)查證明，樓梯平臺(tái)的寬度是影響搬運(yùn)家具的主要因素，如平臺(tái)上有暖氣片、配電箱等凸出物時(shí)，平臺(tái)寬度要從凸出面起算。樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度系指結(jié)構(gòu)梁（板）的裝飾面至地面裝飾面的垂直距離。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有的住宅入口樓梯平臺(tái)的垂直高度在1.90m左右，行人經(jīng)過(guò)時(shí)容易碰頭，很不安全。
規(guī)定入口處地坪與室外設(shè)計(jì)地坪的高差不應(yīng)小于0.10m，第一是考慮到建筑物本身的沉陷；第二是為了保證雨水不會(huì)侵入室內(nèi)。當(dāng)住宅建筑帶有半地下室、地下室時(shí)，更要嚴(yán)防雨水倒灌。此外，本條對(duì)樓梯平臺(tái)凈寬、樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度都作出了相關(guān)規(guī)定。
6.3.4 我國(guó)目前大多數(shù)住宅的剪刀梯平臺(tái)普遍過(guò)于狹窄，日常搬運(yùn)大型家具困難，特別是急救時(shí)擔(dān)架難以水平回轉(zhuǎn)；高層建筑雖有電梯，但往往一棟樓只有一部能容納普通擔(dān)架，需要通過(guò)聯(lián)系廊和疏散樓梯搬運(yùn)傷病員。因此，本條文從保障居民生命安全的角度，要求住宅剪刀梯休息平臺(tái)進(jìn)深加大到1.30m。
6.3.5 樓梯井寬度過(guò)大，兒童往往會(huì)在樓梯扶手上做滑梯游戲，容易產(chǎn)生墜落事故，因此規(guī)定樓梯井寬度大于0.11m，必須采取防止兒童攀滑的措施。
6.4 電梯
6.4.1 屬下列情況之一時(shí)，必須設(shè)置電梯：
1 七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m時(shí)；
2 底層作為商店或其他用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16m時(shí)；
3 底層做架空層或貯存空間的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16m時(shí)；
4 頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m時(shí)。
6.4.2 十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。
6.4.3 十二層及十二層以上的住宅每單元只設(shè)置一部電梯時(shí)，從第十二層起應(yīng)設(shè)置與相鄰住宅單元聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超過(guò)五層。聯(lián)系廊的凈寬不應(yīng)小于1.10m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.00m。
6.4.4 十二層及十二層以上的住宅由二個(gè)及二個(gè)以上的住宅單元組成，且其中有一個(gè)或一個(gè)以上住宅單元未設(shè)置可容納擔(dān)架的電梯時(shí)，應(yīng)從第十二層起設(shè)置與可容納擔(dān)架的電梯聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超過(guò)五層。聯(lián)系廊的凈寬不應(yīng)小于1.10m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.00m。
6.4.5 七層及七層以上住宅電梯應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。住宅電梯宜成組集中布置。
6.4.6 候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎箱的深度，且不應(yīng)小于1.50m。
6.4.7 電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。當(dāng)受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時(shí)，應(yīng)采取隔聲、減振的構(gòu)造措施。
條文說(shuō)明
6.4.1 電梯是七層及七層以上住宅的主要垂直交通工具。多少層開(kāi)始設(shè)置電梯是個(gè)居住標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，各國(guó)標(biāo)準(zhǔn)不同。在歐美一些國(guó)家，一般規(guī)定四層起應(yīng)設(shè)置電梯，原蘇聯(lián)、日本及我國(guó)臺(tái)灣省的規(guī)范規(guī)定六層起應(yīng)設(shè)置電梯。我國(guó)1954年《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定：“居住房間在五層以上或最高層的樓板面高出地平線在17公尺以上時(shí)，應(yīng)有電梯設(shè)備”。1987年，《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ 96規(guī)定了七層（含七層）以上應(yīng)設(shè)置電梯。我國(guó)已步入老齡化社會(huì)，應(yīng)該對(duì)老年群體給予更多的關(guān)注，為此，本規(guī)范中規(guī)定“住戶入口層樓面距室外地面的高度超過(guò)16m的住宅必須設(shè)置電梯”。本次修訂特別對(duì)三種工程設(shè)計(jì)中沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)置電梯規(guī)定的情況進(jìn)一步明確限定。其理由是：
1 如底層為層高4.50m的商店或其他用房，以2.80m層高的住宅計(jì)算，(2.80m×4)（最高住戶入口層樓面標(biāo)高）＋4.50m（底層用房層高）＋0.30m（室外高差）＝16m。也就是說(shuō)，上部的住宅只能作五層。此時(shí)以16m作為是否設(shè)置電梯的限值。
2 當(dāng)設(shè)置一個(gè)架空層時(shí)，如六層住宅采用2.70m層高，即：2.20m（架空層）＋0.10m（室內(nèi)外高差）＋(2.70m×5)＝15.80m＜16m，可以不設(shè)置電梯。如六層住宅采用2.80m層高并架空層時(shí)，若不采取一定措施則不能控制在16m的規(guī)定范圍內(nèi)，即2.20m（架空層）＋0.10m（室內(nèi)外高差）＋(2.80m×5)＝16.30m＞16m。本規(guī)范對(duì)有架空層或儲(chǔ)存空間的住宅嚴(yán)格規(guī)定，不設(shè)置電梯的住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物室外地面的高度不得超過(guò)16m。
3 在住宅建筑頂層若布置兩層一套的躍層住宅（設(shè)置戶內(nèi)樓梯者），躍層部分的入口處距該建筑物室外地面的高度若超過(guò)16m。實(shí)踐證明，頂層住戶的一次室內(nèi)登高超出了規(guī)定的范圍，所以必須設(shè)置電梯。
除了以上三種情況外，原規(guī)范允許山地、臺(tái)地住宅的中間層有直通室外地面入口，如果該入口具有消防通道作用時(shí)，其層數(shù)由該中間層起計(jì)算。由于這種情況正在逐步減少，同時(shí)涉及如何設(shè)消防通道和消防電梯等問(wèn)題。由防火規(guī)范統(tǒng)一規(guī)定，本規(guī)范不再放寬條件。
6.4.2 十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，主要考慮到其中的一臺(tái)電梯進(jìn)行維修時(shí)，居民可通過(guò)另一部電梯通行。住宅要適應(yīng)多種功能需要，因此，電梯的設(shè)置除考慮日常人流垂直交通需要外，還要考慮保障病人安全、能滿足緊急運(yùn)送病人的擔(dān)架乃至較大型家具等需要。
6.4.3、6.4.4 十二層及十二層以上的住宅每個(gè)住宅單元只設(shè)置一部電梯時(shí)，在電梯維修期間，會(huì)給居民帶來(lái)極大不便，只能通過(guò)聯(lián)系廊或屋頂連通的方式從其他單元的電梯通行。當(dāng)一棟樓只有一部能容納擔(dān)架的電梯時(shí)，其他單元只能通過(guò)聯(lián)系廊到達(dá)這電梯運(yùn)輸擔(dān)架。在兩個(gè)住宅單元之間設(shè)置聯(lián)系廊并非推薦做法，只是一種過(guò)渡做法。在實(shí)際操作中，聯(lián)系廊的設(shè)計(jì)會(huì)帶來(lái)視線干擾、安全防范、使部分居室廚房失去自然通風(fēng)和直接采光等問(wèn)題，此種設(shè)置電梯的方法雖較經(jīng)濟(jì)，但屬低水平。所以，理想的方案是設(shè)置兩臺(tái)電梯，且其中一臺(tái)可以容納擔(dān)架。
對(duì)于一棟十二層的住宅，各單元聯(lián)通的屋面可以視為聯(lián)系廊；對(duì)于一棟十八層的住宅，聯(lián)系廊的設(shè)置可有兩種方案：方案一，在十二層設(shè)置第一個(gè)聯(lián)系廊，根據(jù)聯(lián)系廊的間隔不能超過(guò)五層的規(guī)定，十七層必須設(shè)置第二個(gè)聯(lián)系廊；方案二，在十四層設(shè)置第一個(gè)聯(lián)系廊，各單元的聯(lián)通屋面即可以視為第二個(gè)聯(lián)系廊。
近來(lái)，有些一梯兩戶的方案將十二層以上相鄰單元的兩戶住宅北陽(yáng)臺(tái)連通，這種做法也能起到緊急疏散的目的，但需要相關(guān)住戶之間認(rèn)可。這種做法從設(shè)計(jì)上不屬于聯(lián)系廊的做法。
6.4.5 為了使用方便，高層住宅電梯應(yīng)在設(shè)有戶門或公共走廊的每層設(shè)站。隔一層或更多層設(shè)站的方式，既不合理，對(duì)居民也不公平。
6.4.6 電梯是人們使用頻繁和理想的垂直通行設(shè)施，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與尺寸》GB/T 7025.1的規(guī)定：“單臺(tái)電梯或多臺(tái)并列成排布置的電梯，候梯廳深度不應(yīng)小于最大的轎箱深度”。近幾年來(lái)部分六層及以下住宅設(shè)置了電梯，電梯廳的深度不小于1.50m，即可滿足載重量為630kg的電梯對(duì)候梯廳深度的要求。
6.4.7 本條對(duì)電梯在住宅單元平面布局中的位置，提出了相關(guān)的限定條件。電梯機(jī)房設(shè)備產(chǎn)生的噪聲、電梯井道內(nèi)產(chǎn)生的振動(dòng)、共振和撞擊聲對(duì)住戶干擾很大，尤其對(duì)最需要安靜的臥室的干擾就更大。
原規(guī)范要求“電梯不應(yīng)與臥室、起居室（廳）緊鄰布置”，本次修編考慮到我國(guó)中小套型住宅建設(shè)的實(shí)際情況，在小套型住宅單元平面設(shè)計(jì)時(shí)，滿足這一要求確有一定困難。特別是，在做由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型組合時(shí)，當(dāng)受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置的情況很多?？紤]到“兼起居的臥室”實(shí)際上有部分起居空間，可以盡量在起居空間部分相鄰電梯，并采取雙層分戶墻或同等隔聲效果的構(gòu)造措施。因此，在廣泛征求意見(jiàn)基礎(chǔ)上，本條適當(dāng)放寬了特定條件。
6.5 走廊和出入口
6.5.1 住宅中作為主要通道的外廊宜作封閉外廊，并應(yīng)設(shè)置可開(kāi)啟的窗扇。走廊通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.00m。
6.5.2 位于陽(yáng)臺(tái)、外廊及開(kāi)敞樓梯平臺(tái)下部的公共出入口，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。
6.5.3 公共出入口處應(yīng)有標(biāo)識(shí)，十層及十層以上住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳。
條文說(shuō)明
6.5.1 外廊是指居民日常必經(jīng)之主要通道，不包括單元之間的聯(lián)系廊等輔助外廊。從調(diào)查來(lái)看，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)由于氣候寒冷、風(fēng)雪多，外廊型住宅都做成封閉外廊（有的外廊在墻上開(kāi)窗戶，也有的做成玻璃窗全封閉的挑廊）；另夏熱冬冷地區(qū)，因冬季很冷，風(fēng)雨較多，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)也規(guī)定設(shè)封閉外廊。故本條規(guī)定在住宅中作為主要通道的外廊宜做封閉外廊。由于沿外廊一側(cè)通常布置廚房、衛(wèi)生間，封閉外廊需要良好通風(fēng)，還要考慮防火排煙，故規(guī)定封閉外廊要有能開(kāi)啟的窗扇或通風(fēng)排煙設(shè)施。
6.5.2 為防止陽(yáng)臺(tái)、外廊及開(kāi)敞樓梯平臺(tái)物品下墜傷人，要求設(shè)在下部的公共出入口采取安全措施。
6.5.3 在住宅建筑設(shè)計(jì)中，有的對(duì)出入口門頭處理很簡(jiǎn)單，各棟住宅出入口沒(méi)有自己的特色，形成千篇一律，以至于住戶不易識(shí)別自己的家門。本條規(guī)定要求出入口設(shè)計(jì)上要有醒目的標(biāo)識(shí)，包括建筑裝飾、建筑小品、單元門牌編號(hào)等。按照防火規(guī)范的規(guī)定，十層及十層以上定為高層住宅，其入口人流相對(duì)較大，同時(shí)信報(bào)箱等公共設(shè)施需要一定的布置空間，因此對(duì)十層及十層以上住宅作出了設(shè)置入口門廳的規(guī)定。
6.6 無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求
6.6.1 七層及七層以上的住宅，應(yīng)對(duì)下列部位進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)：
1 建筑入口；
2 入口平臺(tái)；
3 候梯廳；
4 公共走道。
6.6.2 住宅入口及入口平臺(tái)的無(wú)障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 建筑入口設(shè)臺(tái)階時(shí)，應(yīng)同時(shí)設(shè)置輪椅坡道和扶手；
2 坡道的坡度應(yīng)符合表6.6.2的規(guī)定；
表6.6.2 坡道的坡度
3 供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于0.8m；
4 供輪椅通行的推拉門和平開(kāi)門，在門把手一側(cè)的墻面，應(yīng)留有不小于0.5m的墻面寬度；
5 供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高0.35m的護(hù)門板；
6 門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于0.015m，并應(yīng)以斜坡過(guò)渡。
6.6.3 七層及七層以上住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于2.00m，七層以下住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于1.50m。
6.6.4 供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于1.20m。
條文說(shuō)明
6.6.1 本條系根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 50第5.2.1條制訂，列出了七層及七層以上的住宅應(yīng)進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)的部位。該標(biāo)準(zhǔn)對(duì)七層及七層以上住宅要求進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)的部位還包括電梯轎廂。由于該規(guī)定對(duì)住宅強(qiáng)制執(zhí)行存在現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，本條未將電梯轎廂列入強(qiáng)制條款。對(duì)六層及六層以下設(shè)置電梯的住宅，也不列為強(qiáng)制執(zhí)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)的對(duì)象。此外原來(lái)規(guī)定的無(wú)障礙設(shè)計(jì)的部位還包括無(wú)障礙住房，由于本規(guī)范僅針對(duì)住宅單體建筑設(shè)計(jì)，故不要求對(duì)每棟住宅都做無(wú)障礙住房設(shè)計(jì)。
6.6.2 七層及七層以上住宅入口設(shè)置臺(tái)階時(shí)，必須按照無(wú)障礙設(shè)計(jì)的要求設(shè)置輪椅坡道和扶手。
6.6.3 為保證輪椅使用者與正常人流能同時(shí)進(jìn)行并避免交叉干擾，提出本規(guī)定。
6.6.4 本條列出了供輪椅通行的走道和通道的最小凈寬限值。
6.7 信報(bào)箱
6.7.1 新建住宅應(yīng)每套配套設(shè)置信報(bào)箱。
6.7.2 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在方案設(shè)計(jì)階段布置信報(bào)箱的位置。信報(bào)箱宜設(shè)置在住宅單元主要入口處。
6.7.3 設(shè)有單元安全防護(hù)門的住宅，信報(bào)箱的投遞口應(yīng)設(shè)置在門禁以外。當(dāng)通往投遞口的專用通道設(shè)置在室內(nèi)時(shí)，通道凈寬應(yīng)不小于0.60m。
6.7.4 信報(bào)箱的投取信口設(shè)置在公共通道位置時(shí)，通道的凈寬應(yīng)從信報(bào)箱的最外緣起算。
6.7.5 信報(bào)箱的設(shè)置不得降低住宅基本空間的天然采光和自然通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)。
6.7.6 信報(bào)箱設(shè)計(jì)應(yīng)選用信報(bào)箱定型產(chǎn)品，產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。選用嵌墻式信報(bào)箱時(shí)應(yīng)設(shè)計(jì)洞口尺寸和安裝、拆卸預(yù)埋件位置。
6.7.7 信報(bào)箱的設(shè)置宜利用共用部位的照明，但不得降低住宅公共照明標(biāo)準(zhǔn)。
6.7.8 選用智能信報(bào)箱時(shí)，應(yīng)預(yù)留電源接口。
條文說(shuō)明
6.7.1 目前全國(guó)有些地區(qū)的住宅信報(bào)箱發(fā)展滯后，安裝率低，使得人們的基本通信權(quán)利無(wú)法得到保障。自2009年10月1日起施行的《中華人民共和國(guó)郵政法》在第二章第十條對(duì)信報(bào)箱的設(shè)置提出了具體要求。同年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布建標(biāo)[2009]88號(hào)文，開(kāi)始組織《住宅信報(bào)箱工程技術(shù)規(guī)范》的編制工作，該規(guī)范已經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)布，編號(hào)為GB 50631-2010。本規(guī)范編制組與《住宅信報(bào)箱工程技術(shù)規(guī)范》編制組協(xié)調(diào)后，新增了本節(jié)內(nèi)容。信報(bào)箱作為住宅的必備設(shè)施，其設(shè)置應(yīng)滿足每套住宅均有信報(bào)箱的基本要求。
6.7.2 在住宅設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)信報(bào)箱的安裝形式留出必要的安裝空間，能避免后期安裝時(shí)占用消防通道和對(duì)建筑結(jié)構(gòu)造成破壞。將信報(bào)箱設(shè)置于地面層主要步行入口處，既方便投遞、保證郵件安全，又便于住戶收取。
6.7.3 根據(jù)實(shí)態(tài)調(diào)查，大多數(shù)住宅樓的門禁系統(tǒng)將郵遞員拒之門外，造成了投遞到戶的困難。因此要求將信報(bào)箱設(shè)置在門禁系統(tǒng)外。同時(shí)要求充分考慮信報(bào)箱使用空間尺度，滿足信報(bào)投遞、收取等功能需求。
6.7.4 通道的凈寬系指通道墻面裝飾面至信報(bào)箱表面的最外緣的水平距離。因此，當(dāng)通道墻面及信報(bào)箱上有局部突出物時(shí)，仍要求保證通道的凈寬。
6.7.5 信報(bào)箱的設(shè)置，無(wú)論在住宅室內(nèi)或室外，都需要避免遮擋住宅基本空間的門窗洞口。
6.7.6 信報(bào)箱的質(zhì)量受使用材料、加工工藝等因素的影響，其使用年限、防火等級(jí)、抗震等差別很大，因此要求選用符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的定型產(chǎn)品。由于嵌入式信報(bào)箱需與墻體結(jié)合，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)選用的產(chǎn)品種類，生產(chǎn)廠家提供的安裝說(shuō)明文件，預(yù)留安裝條件。
6.7.7 信報(bào)箱可借用公共照明，但不能遮擋公共照明。
6.7.8 智能信報(bào)箱需要連接電源，因此必須預(yù)留電源接口，既避免給后期安裝帶來(lái)不便并增加成本，又不會(huì)影響室內(nèi)美觀和結(jié)構(gòu)安全。
6.8 共用排氣道
6.8.1 廚房宜設(shè)共用排氣道，無(wú)外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)共用排氣道。
6.8.2 廚房、衛(wèi)生間的共用排氣道應(yīng)采用能夠防止各層回流的定型產(chǎn)品，并應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。排氣道斷面尺寸應(yīng)根據(jù)層數(shù)確定，排氣道接口部位應(yīng)安裝支管接口配件，廚房排氣道接口直徑應(yīng)大于150mm，衛(wèi)生間排氣道接口直徑應(yīng)大于80mm。
6.8.3 廚房的共用排氣道應(yīng)與灶具位置相鄰，共用排氣道與排油煙機(jī)連接的進(jìn)氣口應(yīng)朝向灶具方向。
6.8.4 廚房的共用排氣道與衛(wèi)生間的共用排氣道應(yīng)分別設(shè)置。
6.8.5 豎向排氣道屋頂風(fēng)帽的安裝高度不應(yīng)低于相鄰建筑砌筑體。排氣道的出口設(shè)置在上人屋面、住戶平臺(tái)上時(shí)，應(yīng)高出屋面或平臺(tái)地面2m；當(dāng)周圍4m之內(nèi)有門窗時(shí)，應(yīng)高出門窗上皮0.6m。
條文說(shuō)明
6.8.1 我國(guó)的城鎮(zhèn)住宅大多數(shù)是集合式住宅，密度高、排氣量大，采用共用豎向排氣系統(tǒng)更有利于高空排放，減少污染。
6.8.2 為保證排氣道的工程質(zhì)量，要求選擇排氣道產(chǎn)品時(shí)特別注意其排氣量、防回流構(gòu)造、嚴(yán)密性等性能指標(biāo)。我國(guó)目前住宅使用的共用排氣道，一般是豎向排氣道，利用各層住戶的排油煙機(jī)向管道增壓排氣。由于各層住戶的排油煙機(jī)輸出壓力不相等，容易產(chǎn)生上下層之間的回流。因此，應(yīng)采用能夠防止各層回流的定型產(chǎn)品。同時(shí)，層數(shù)越多的住宅，要求排氣道的截面越大，如果排氣管道截面太小，豎向排氣道中的壓力大于支管壓力，也容易產(chǎn)生回流。因此，斷面尺寸應(yīng)根據(jù)層數(shù)確定。排氣道支管及其接口直徑太小，會(huì)造成管道局部壓力過(guò)大，產(chǎn)生回流。所以提出最小直徑要求。
6.8.3 在進(jìn)行廚房設(shè)計(jì)以及排氣道安裝時(shí)，需正確安排共用排氣道的位置和接口方向，以保證排氣管的正確接入和排氣順暢。
6.8.4 廚房和衛(wèi)生間的煙氣性質(zhì)不同，合用排氣道會(huì)互相串味。另外，由于廚房和衛(wèi)生間氣體成分不同，分別設(shè)置也可避免互相混合產(chǎn)生的危險(xiǎn)。
6.8.5 風(fēng)帽既要滿足氣流排放的要求，又要避免產(chǎn)生排氣道進(jìn)水造成的滲、漏等現(xiàn)象。如在可上人屋面或鄰近門窗位置設(shè)置豎向通風(fēng)道的出口，可能對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響，本條參考了對(duì)排水通氣管的有關(guān)規(guī)定，對(duì)出口高度提出要求。
6.9 地下室和半地下室
6.9.1 臥室、起居室（廳）、廚房不應(yīng)布置在地下室；當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須對(duì)采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施，并不得降低各項(xiàng)指標(biāo)要求。
6.9.2 除臥室、起居室（廳）、廚房以外的其他功能房間可布置在地下室，當(dāng)布置在地下室時(shí)，應(yīng)對(duì)采光、通風(fēng)、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。
6.9.3 住宅的地下室、半地下室做自行車庫(kù)和設(shè)備用房時(shí)，其凈高不應(yīng)低于2.00m。
6.9.4 當(dāng)住宅的地上架空層及半地下室做機(jī)動(dòng)車停車位時(shí)，其凈高不應(yīng)低于2.20m。
6.9.5 地上住宅樓、電梯間宜與地下車庫(kù)連通，并宜采取安全防盜措施。
6.9.6 直通住宅單元的地下樓、電梯間入口處應(yīng)設(shè)置乙級(jí)防火門，嚴(yán)禁利用樓、電梯間為地下車庫(kù)進(jìn)行自然通風(fēng)。
6.9.7 地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施，采光井應(yīng)采取排水措施。
條文說(shuō)明
6.9.1 住宅建筑中的地下室由于通風(fēng)、采光、日照、防潮、排水等條件差，對(duì)居住者健康不利，故規(guī)定住宅建筑中的臥室、起居室、廚房不應(yīng)布置在地下室。但半地下室有對(duì)外開(kāi)啟的窗戶，條件相對(duì)較好，若采取采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水、安全防護(hù)措施，可布置臥室、起居室(廳)、廚房。
6.9.2 住宅建筑中地下室及半地下室可以布置其他如貯藏間、衛(wèi)生間、娛樂(lè)室等房間。
6.9.3 住宅的地下車庫(kù)和設(shè)備用房，其凈高至少應(yīng)與公共走廊凈高相等，所以不能低于2.00m。
6.9.4 當(dāng)住宅地上架空層及半地下室做機(jī)動(dòng)車停車位時(shí)，應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 100的相關(guān)規(guī)定。考慮到住宅的空間特性，以及住宅周圍以停放的小型汽車為主，本條規(guī)定參照了《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 100中對(duì)小型汽車的凈空的規(guī)定。
6.9.5 考慮到住戶使用方便，便于搬運(yùn)家具等大件物品，地上住宅樓、電梯宜與地下車庫(kù)相連通。此外，目前從地下室進(jìn)入住戶層的門安全監(jiān)控不夠健全，存在安全隱患，因此要求采取防盜措施。
6.9.6 地下車庫(kù)在通風(fēng)、采光方面條件差，且集中存放的汽車中儲(chǔ)存有大量汽油，本身易燃、易爆，故規(guī)定要設(shè)置防火門。且汽車庫(kù)中存在的汽車尾氣等有害氣體可能超標(biāo)，如果利用樓、電梯間為地下車庫(kù)自然通風(fēng)，將嚴(yán)重污染住宅室內(nèi)環(huán)境，必須加以限制。
6.9.7 住宅的地下室包括車庫(kù)，儲(chǔ)存間，一般含有污水和采暖系統(tǒng)的干管，采取防水措施必不可少。此外，采光井、采光天窗處，都要做好防水排水措施，防止雨水倒流進(jìn)入地下室。
6.10 附建公共用房
6.10.1 住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用甲、乙類火災(zāi)危險(xiǎn)性物品的商店、車間和倉(cāng)庫(kù)，以及產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂(lè)設(shè)施。
6.10.2 住宅建筑內(nèi)不應(yīng)布置易產(chǎn)生油煙的餐飲店，當(dāng)住宅底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布置有產(chǎn)生刺激性氣味或噪聲的配套用房，應(yīng)做排氣、消聲處理。
6.10.3 水泵房、冷熱源機(jī)房、變配電機(jī)房等公共機(jī)電用房不宜設(shè)置在住宅主體建筑內(nèi)，不宜設(shè)置在與住戶相鄰的樓層內(nèi)，在無(wú)法滿足上述要求貼臨設(shè)置時(shí)，應(yīng)增加隔聲減振處理。
6.10.4 住戶的公共出入口與附建公共用房的出入口應(yīng)分開(kāi)布置。
條文說(shuō)明
6.10.1 在住宅區(qū)內(nèi)，為了節(jié)約用地，增加綠化面積和公共活動(dòng)場(chǎng)地面積，方便居民生活等，往往在住宅主體建筑底層或適當(dāng)部位布置商店及其他公共服務(wù)設(shè)施。今后在住宅建筑中附建為居住區(qū)（甚至為整個(gè)地區(qū)）服務(wù)的公共設(shè)施會(huì)日益增多，可以允許布置居民日常生活必需的商店，郵政、銀行、餐館、修理行業(yè)、物業(yè)管理等公共用房。所以，附建公共用房是住宅主體建筑的組成部分，但不包括大型公共建筑。為保障住戶的安全，防止火災(zāi)、爆炸災(zāi)害的發(fā)生，要嚴(yán)格禁止布置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙類物品的商店、車間和倉(cāng)庫(kù)，如石油化工商店、液化石油氣鋼瓶貯存庫(kù)等。根據(jù)防護(hù)要求，還應(yīng)按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定對(duì)在住宅建筑中布置產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境的商店、車間和娛樂(lè)設(shè)施加以限制。
6.10.2 住宅建筑內(nèi)布置易產(chǎn)生油煙的餐飲店，使住宅內(nèi)進(jìn)出人員復(fù)雜，其營(yíng)業(yè)時(shí)間與居民的生活作息習(xí)慣矛盾較大，不便管理，且產(chǎn)生的氣味及噪聲也對(duì)鄰近住戶產(chǎn)生不良影響，因此，本條作出了相關(guān)規(guī)定。
6.10.3 水泵房、冷熱源機(jī)房、變配電機(jī)房等公共機(jī)電用房都會(huì)產(chǎn)生較大的噪聲，故不宜設(shè)置于住戶相鄰樓層內(nèi)，也不宜設(shè)置在住宅主體建筑內(nèi)；當(dāng)受到條件限制必須設(shè)置在主體建筑內(nèi)時(shí)，可設(shè)置在架空樓層或不與住宅套內(nèi)房間直接相鄰的空間內(nèi)，并需作好減振、隔聲措施，其隔聲性能應(yīng)符合本規(guī)范第7.3.1條和第7.3.2條的要求。
6.10.4 要求住戶的公共出入口與附建公共用房的出入口分開(kāi)布置，是為了解決使用功能完全不同的用房在一起時(shí)產(chǎn)生的人流交叉干擾的矛盾，使住宅的防火和安全疏散有了確實(shí)保障。
7 室內(nèi)環(huán)境
7.1 日照、天然采光、遮陽(yáng)
7.2 自然通風(fēng)
7.3 隔聲、降噪
7.4 防水、防潮
7.5 室內(nèi)空氣質(zhì)量
7.1 日照、天然采光、遮陽(yáng)
7.1.1 每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照。
7.1.2 需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞開(kāi)口寬度不應(yīng)小于0.60m。
7.1.3 臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有直接天然采光。
7.1.4 臥室、起居室（廳）、廚房的采光系數(shù)不應(yīng)低于1％；當(dāng)樓梯間設(shè)置采光窗時(shí)，采光系數(shù)不應(yīng)低于0.5％。
7.1.5 臥室、起居室（廳）、廚房的采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/7。
7.1.6 當(dāng)樓梯間設(shè)置采光窗時(shí)，采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/12。
7.1.7 采光窗下沿離樓面或地面高度低于0.50m的窗洞口面積不應(yīng)計(jì)入采光面積內(nèi)，窗洞口上沿距地面高度不宜低于2.00m。
7.1.8 除嚴(yán)寒地區(qū)外，居住空間朝西外窗應(yīng)采取外遮陽(yáng)措施，居住空間朝東外窗宜采取外遮陽(yáng)措施。當(dāng)采用天窗、斜屋頂窗采光時(shí)，應(yīng)采取活動(dòng)遮陽(yáng)措施。
條文說(shuō)明
7.1.1 日照對(duì)人的生理和心理健康都非常重要，但是住宅的日照又受地理位置、朝向、外部遮擋等許多外部條件的限制，很不容易達(dá)到比較理想的狀態(tài)。尤其是在冬季，太陽(yáng)的高度角較小，在樓與樓之間的間距不足的情況下更加難以滿足要求。由于住宅日照受外界條件和住宅單體設(shè)計(jì)兩個(gè)方面的影響，本條規(guī)定是在住宅單體設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)為有利于日照而要求達(dá)到的基本物質(zhì)條件，是一個(gè)最起碼的要求，必須滿足。事實(shí)上，除了外界嚴(yán)重遮擋的情況外，只要不將一套住宅的居住空間都朝北布置，就應(yīng)能滿足這條要求。
本條文規(guī)定“每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照”，沒(méi)有規(guī)定室內(nèi)在某特定日子里一定要達(dá)到的理論日照時(shí)數(shù)，這是因?yàn)楸疽?guī)范主要針對(duì)住宅單體設(shè)計(jì)時(shí)的定性分析提出要求，而日照的時(shí)數(shù)、強(qiáng)度、角度、質(zhì)量等量化指標(biāo)受室外環(huán)境影響更大，因此，住宅的日照設(shè)計(jì)，應(yīng)執(zhí)行《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50180等其他相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)提出的具體指標(biāo)規(guī)定。
7.1.2 為保證居住空間的日照質(zhì)量，確定為獲得冬季日照的居住空間的窗洞不宜過(guò)小。一般情況下住宅所采用的窗都能符合要求，但在特殊情況下，例如建筑凹槽內(nèi)的窗、轉(zhuǎn)角窗的主要朝向面等，都要注意避免因窗洞開(kāi)口寬度過(guò)小而降低日照質(zhì)量。工程設(shè)計(jì)實(shí)踐中，由于強(qiáng)調(diào)滿窗日照，反而縮小窗洞開(kāi)口寬度的例子時(shí)有發(fā)生。因此，需要對(duì)最小窗洞尺寸作出規(guī)定。
7.1.3 臥室和起居室（廳）具有天然采光條件是居住者生理和心理健康的基本要求，有利于降低人工照明能耗；同時(shí)，廚房具有天然采光條件可保證基本的炊事操作的照明需求，也有利于降低人工照明能耗；因此條文對(duì)三類空間是否有天然采光提出了相應(yīng)要求。
7.1.4～7.1.6 由于居住者對(duì)于臥室、起居室(廳)、廚房、樓梯間等不同空間的采光需求不同，條文對(duì)住宅中不同的空間分別提出了不同要求，條文中對(duì)于樓梯間采光系數(shù)和窗地面積比的要求是以設(shè)置采光窗為前提的。
住宅采光以“采光系數(shù)”最低值為標(biāo)準(zhǔn)，條文中采光系數(shù)的規(guī)定為最低值。采光系數(shù)的計(jì)算位置以及計(jì)算方法等相關(guān)規(guī)定按現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50033執(zhí)行。條文中采光系數(shù)和窗地面積比值是按Ⅲ類光氣候區(qū)單層普通玻璃鋼窗為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，其他光氣候區(qū)或采用其他類型窗的采光系數(shù)最低值和窗地面積比按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50033執(zhí)行。
用采光系數(shù)評(píng)價(jià)住宅是否獲得了足夠的天然采光比較科學(xué)，但由于采光系數(shù)需要通過(guò)直接測(cè)量或復(fù)雜的計(jì)算才能得到。在一般情況下，住宅各房間的采光系數(shù)與窗地面積比密切相關(guān)，為了與《住宅建筑規(guī)范》相關(guān)條款的協(xié)調(diào)，本條文中給出了‘采光系數(shù)’的同時(shí)，也規(guī)定了窗地面積比的限值。
7.1.7 由于在原規(guī)范中，該條文以表格“注”的方式表達(dá)，要求不夠明確，因此，本次修編時(shí)將相關(guān)要求編入了條文。
7.1.8 住宅采用側(cè)窗采光時(shí)，西向或東向外窗采取外遮陽(yáng)措施能有效減少夏季射入室內(nèi)的太陽(yáng)輻射對(duì)夏季空調(diào)負(fù)荷的影響和避免眩光，因此條文中作了相關(guān)規(guī)定。同時(shí)在制定本條款時(shí)，還參考了《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50176以及寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)和夏熱冬暖地區(qū)相關(guān)“居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”對(duì)于外窗遮陽(yáng)的規(guī)定和把握尺度，因此條文中的相關(guān)規(guī)定是最低要求，設(shè)計(jì)時(shí)可執(zhí)行相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)。
由于住宅采用天窗，斜屋頂窗采光時(shí)，太陽(yáng)輻射更為強(qiáng)烈，夏季空調(diào)負(fù)荷也將更大，同時(shí)兼顧采光和遮陽(yáng)要求，活動(dòng)的遮陽(yáng)裝置效果會(huì)比較好。因此條文作了相關(guān)規(guī)定。
7.2 自然通風(fēng)
7.2.1 臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有自然通風(fēng)。
7.2.2 住宅的平面空間組織、剖面設(shè)計(jì)、門窗的位置、方向和開(kāi)啟方式的設(shè)置，應(yīng)有利于組織室內(nèi)自然通風(fēng)。單朝向住宅宜采取改善自然通風(fēng)的措施。
7.2.3 每套住宅的自然通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于地面面積的5％。
7.2.4 采用自然通風(fēng)的房間，其直接或間接自然通風(fēng)開(kāi)口面積應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的直接自然通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20；當(dāng)采用自然通風(fēng)的房間外設(shè)置陽(yáng)臺(tái)時(shí)，陽(yáng)臺(tái)的自然通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于采用自然通風(fēng)的房間和陽(yáng)臺(tái)地板面積總和的1/20；
2 廚房的直接自然通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10，并不得小于0.60㎡；當(dāng)廚房外設(shè)置陽(yáng)臺(tái)時(shí)，陽(yáng)臺(tái)的自然通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于廚房和陽(yáng)臺(tái)地板面積總和的1/10，并不得小于0.60㎡。
條文說(shuō)明
7.2.1 臥室和起居室（廳）具有自然通風(fēng)條件是居住者的基本需求。通過(guò)對(duì)夏熱冬暖地區(qū)典型城市的氣象數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，從5月到10月，有的地區(qū)室外平均溫度不高于28℃的天數(shù)占每月總天數(shù)高達(dá)60％～70％，最熱月也能達(dá)到10％左右，對(duì)應(yīng)時(shí)間段的室外風(fēng)速大多能達(dá)到1.5m/s左右。當(dāng)室外溫度不高于28℃時(shí)，室內(nèi)良好的自然通風(fēng)，能保證室內(nèi)人員的熱舒適性，減少房間空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間，節(jié)約能源，同時(shí)也可以有效改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，有助于健康。因此，本條文對(duì)臥室和起居室（廳）作了相關(guān)規(guī)定。
由于廚房具有自然通風(fēng)條件可以保證炊事人員基本操作時(shí)和炊事用可燃?xì)怏w泄露時(shí)所需的通風(fēng)換氣。根據(jù)居住實(shí)態(tài)調(diào)查結(jié)果分析，90％以上的住戶僅在炒菜時(shí)啟動(dòng)排油煙機(jī)，其他作業(yè)如煮飯、燒水等基本靠自然通風(fēng)，因此，條文對(duì)廚房作了相關(guān)規(guī)定。
7.2.2 室內(nèi)外之間自然通風(fēng)既可以是相對(duì)外墻窗之間形成的對(duì)流的穿堂風(fēng)，也可以是相鄰?fù)鈮Υ爸g形成的流通的轉(zhuǎn)角風(fēng)。將室外風(fēng)引入室內(nèi)，同時(shí)將室內(nèi)空氣引導(dǎo)至室外，需要合理的室內(nèi)平面設(shè)計(jì)、室內(nèi)空間合理的組織以及門窗位置與大小的精細(xì)化設(shè)計(jì)。因此，本條文提出了相關(guān)要求。
當(dāng)住宅設(shè)計(jì)條件受限制，不得已采用單朝向住宅套型時(shí)，可以采取戶門上方設(shè)通風(fēng)窗、下方設(shè)通風(fēng)百葉等有效措施，最大限度地保證臥室、起居室（廳）內(nèi)良好的自然通風(fēng)條件。在實(shí)踐過(guò)程中，有的單朝向住宅安裝了帶有通風(fēng)口的防盜門或防盜戶門，這樣也可以通過(guò)開(kāi)啟門上的通風(fēng)口，在不同的時(shí)間段獲得較好的自然通風(fēng)，改善室內(nèi)環(huán)境。當(dāng)單朝向住宅戶門一側(cè)為防火墻和防火門時(shí)，在戶門或防火墻上開(kāi)設(shè)自然通風(fēng)口有一定困難，因此，對(duì)于單朝向住宅改善自然通風(fēng)的措施，要求的尺度確定為“宜”。
7.2.3 本條規(guī)定是對(duì)整套住宅總的自然通風(fēng)開(kāi)口面積的要求，與《住宅建筑規(guī)范》GB 50368相關(guān)規(guī)定一致。使用時(shí)，既要保證整套住宅總的自然通風(fēng)開(kāi)口面積，也要保證有自然通風(fēng)要求房間的自然通風(fēng)開(kāi)口面積。
7.2.4 本條文基本為原規(guī)范的保留條文。條文中通風(fēng)開(kāi)口面積是最低要求。為避免有自然通風(fēng)要求房間開(kāi)向室外的自然通風(fēng)開(kāi)口面積或開(kāi)向陽(yáng)臺(tái)的自然通風(fēng)開(kāi)口面積不夠，影響自然通風(fēng)效果，條文對(duì)有自然通風(fēng)要求房間的直接自然通風(fēng)開(kāi)口面積提出了要求；同時(shí)為避免設(shè)置在有自然通風(fēng)要求房間外的陽(yáng)臺(tái)或封閉陽(yáng)臺(tái)的外窗的自然通風(fēng)開(kāi)口面積不夠，影響自然通風(fēng)效果，條文對(duì)陽(yáng)臺(tái)或封閉陽(yáng)臺(tái)外窗的自然通風(fēng)開(kāi)口面積也提出了要求。
7.3 隔聲、降噪
7.3.1 臥室、起居室（廳）內(nèi)噪聲級(jí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 晝間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級(jí)不應(yīng)大于45dB；
2 夜間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級(jí)不應(yīng)大于37dB；
3 起居室（廳）的等效連續(xù)A聲級(jí)不應(yīng)大于45dB。
7.3.2 分戶墻和分戶樓板的空氣聲隔聲性能應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 分隔臥室、起居室（廳）的分戶墻和分戶樓板，空氣聲隔聲評(píng)價(jià)量（Rw＋C）應(yīng)大于45dB；
2 分隔住宅和非居住用途空間的樓板，空氣聲隔聲評(píng)價(jià)量（Rw＋Ctr）應(yīng)大于51dB。
7.3.3 臥室、起居室（廳）的分戶樓板的計(jì)權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級(jí)宜小于75dB。當(dāng)條件受到限制時(shí)，分戶樓板的計(jì)權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級(jí)應(yīng)小于85dB，且應(yīng)在樓板上預(yù)留可供今后改善的條件。
7.3.4 住宅建筑的體形、朝向和平面布置應(yīng)有利于噪聲控制。在住宅平面設(shè)計(jì)時(shí)，當(dāng)臥室、起居室（廳）布置在噪聲源一側(cè)時(shí)，外窗應(yīng)采取隔聲降噪措施；當(dāng)居住空間與可能產(chǎn)生噪聲的房間相鄰時(shí)，分隔墻和分隔樓板應(yīng)采取隔聲降噪措施；當(dāng)內(nèi)天井、凹天井中設(shè)置相鄰戶間窗口時(shí)，宜采取隔聲降噪措施。
7.3.5 起居室（廳）不宜緊鄰電梯布置。受條件限制起居室（廳）緊鄰電梯布置時(shí)，必須采取有效的隔聲和減振措施。
條文說(shuō)明
7.3.1 本條文規(guī)定的室內(nèi)允許噪聲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是在關(guān)窗條件下測(cè)量的指標(biāo)，包括了對(duì)起居室（廳）的等效連續(xù)A聲級(jí)的在晝間和夜間的要求。
住宅應(yīng)給居住者提供一個(gè)安靜的室內(nèi)生活環(huán)境，但是在現(xiàn)代城鎮(zhèn)中，尤其是大中城市中，大部分住宅的室外環(huán)境均比較嘈雜，特別是鄰近主要街道的住宅，交通噪聲的影響較為嚴(yán)重。同時(shí)住宅的內(nèi)部各種設(shè)備機(jī)房動(dòng)力設(shè)備的振動(dòng)會(huì)傳遞到住宅房間，動(dòng)力設(shè)備振動(dòng)所產(chǎn)生的低頻噪聲也會(huì)傳遞到住宅房間，這都會(huì)嚴(yán)重影響居住質(zhì)量。特別是動(dòng)力設(shè)備的振動(dòng)產(chǎn)生的低頻噪聲往往難以完全消除，因此，住宅設(shè)計(jì)時(shí)，不僅針對(duì)室外環(huán)境噪聲要采取有效的隔聲和防噪聲措施，而且臥室、起居室（廳）也要布置在遠(yuǎn)離可能產(chǎn)生噪聲的設(shè)備機(jī)房（如水泵房、冷熱機(jī)房等）的位置，且做到結(jié)構(gòu)相互獨(dú)立也是十分必要的措施。
7.3.2 為便于設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中選擇相應(yīng)的構(gòu)造、部品、產(chǎn)品和做法，條文中規(guī)定的分戶墻和分戶樓板的空氣聲隔聲性能指標(biāo)是計(jì)權(quán)隔聲量＋粉紅噪聲頻譜修正量(Rw＋C)，該指標(biāo)是實(shí)驗(yàn)室測(cè)量的空氣聲隔聲性能。條文中規(guī)定的分隔住宅和非住宅用途空間的樓板空氣聲隔聲性能指標(biāo)是計(jì)權(quán)隔聲量＋交通噪聲頻譜修正量(Rw＋Ctr)，該指標(biāo)也是實(shí)驗(yàn)室測(cè)量的空氣聲隔聲性能。
7.3.3 原規(guī)范采用的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是現(xiàn)場(chǎng)綜合各種因素后的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量指標(biāo)，設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)采用計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)難以把握最終的隔聲效果。為便于設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中選擇相應(yīng)的構(gòu)造、部品、產(chǎn)品和做法，條文中對(duì)樓板的撞擊聲隔聲性能采用了計(jì)權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級(jí)作為控制指標(biāo)，該指標(biāo)是實(shí)驗(yàn)室測(cè)量值。
7.3.4 本條文中所指噪聲源為室外噪聲。條文中所指隔聲降噪措施為加大窗間距、設(shè)置隔聲窗、設(shè)置隔聲板等措施。在住宅設(shè)計(jì)時(shí)，居住空間與可能產(chǎn)生噪聲的房間相鄰布置，分隔墻或樓板采取隔聲降噪措施十分必要。同時(shí)臥室與衛(wèi)生間相鄰布置時(shí)，排水管道、衛(wèi)生器具等設(shè)備設(shè)施在使用時(shí)也會(huì)產(chǎn)生很大噪聲，因此除選用噪聲更小的產(chǎn)品外，將排水管道、衛(wèi)生器具等設(shè)備設(shè)施布置在遠(yuǎn)離臥室一側(cè)會(huì)對(duì)減少噪聲起到較好的作用。
7.3.5 由于電梯機(jī)房設(shè)備產(chǎn)生的噪聲以及電梯井道內(nèi)產(chǎn)生的振動(dòng)和撞擊聲對(duì)住戶有很大干擾，因此在住宅設(shè)計(jì)時(shí)盡量避免起居室（廳）緊鄰電梯井道和電梯機(jī)房布置十分必要。當(dāng)受條件限制起居室（廳）緊鄰電梯井道、電梯機(jī)房布置時(shí)，需要采取提高電梯井壁隔聲量的有效的隔聲、減振技術(shù)措施，需要采取提高電梯機(jī)房與起居室（廳）之間隔墻和樓板隔聲量的有效的隔聲、減振技術(shù)措施，需要采取電梯軌道和井壁之間設(shè)置減振墊等有效的隔聲、減振技術(shù)措施。
7.4 防水、防潮
7.4.1 住宅的屋面、地面、外墻、外窗應(yīng)采取防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)的措施。
7.4.2 住宅的屋面和外墻的內(nèi)表面在設(shè)計(jì)的室內(nèi)溫度、濕度條件下不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露。
條文說(shuō)明
7.4.1 防止?jié)B漏是住宅建筑屋面、外墻、外窗的基本要求。為防止?jié)B漏，在設(shè)計(jì)、施工、使用階段均應(yīng)采取相應(yīng)措施。住宅防水不僅僅地下室要采取措施，地上也要采取措施，原規(guī)范僅在共用部分對(duì)地下室和半地下室有防水要求，不夠全面。此次規(guī)范修編與《住宅建筑規(guī)范》GB 50368協(xié)調(diào)，加入了相關(guān)規(guī)定。
7.4.2 住宅室內(nèi)表面（屋面和外墻的內(nèi)表面）長(zhǎng)時(shí)間的結(jié)露會(huì)滋生霉菌，對(duì)居住者的健康造成有害的影響。室內(nèi)表面出現(xiàn)結(jié)露最直接的原因是表面溫度低于室內(nèi)空氣的露點(diǎn)溫度。另外，表面空氣的不流通也助長(zhǎng)了結(jié)露現(xiàn)象的發(fā)生。因此，住宅設(shè)計(jì)時(shí)，要核算室內(nèi)表面可能出現(xiàn)的最低溫度是否高于露點(diǎn)溫度，并盡量避免通風(fēng)死角。但是，要杜絕內(nèi)表面的結(jié)露現(xiàn)象有時(shí)非常困難。例如，在我國(guó)南方的雨季，空氣非常潮濕，空氣所含的水蒸氣接近飽和，除非緊閉門窗，空氣經(jīng)除濕后再送入室內(nèi)，否則短時(shí)間的結(jié)露現(xiàn)象是不可避免的。因此，本條規(guī)定在“設(shè)計(jì)的室內(nèi)溫度、濕度條件下”（即在正常條件下）不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露。
7.5 室內(nèi)空氣質(zhì)量
7.5.1 住宅室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)宜進(jìn)行環(huán)境空氣質(zhì)量預(yù)評(píng)價(jià)。
7.5.2 在選用住宅建筑材料、室內(nèi)裝修材料以及選擇施工工藝時(shí)，應(yīng)控制有害物質(zhì)的含量。
7.5.3 住宅室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度應(yīng)符合表7.5.3的規(guī)定。
表7.5.3 住宅室內(nèi)空氣污染物限值
7.5.1～7.5.3 因使用的室內(nèi)裝修材料、施工輔助材料以及施工工藝不合規(guī)范，造成建筑物建成后室內(nèi)環(huán)境污染長(zhǎng)期難以消除，是目前較為普遍的問(wèn)題。為杜絕此類問(wèn)題，嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于室內(nèi)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的相關(guān)規(guī)定，選用合格的裝修材料及輔助材料十分必要。同時(shí)，鼓勵(lì)選用比國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)更健康環(huán)保的材料，鼓勵(lì)改進(jìn)施工工藝。
保障室內(nèi)空氣質(zhì)量是一個(gè)綜合性的問(wèn)題，其中設(shè)計(jì)階段是一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。第7.5.1條、7.5.2條和7.5.3條這三個(gè)條款存在相互的邏輯關(guān)系，第7.5.1條是設(shè)計(jì)階段要進(jìn)行的工作，第7.5.2條是工作內(nèi)容中要關(guān)注的幾個(gè)主要方面，第7.5.3條是工作的目標(biāo)。第7.5.3條的控制標(biāo)準(zhǔn)摘自《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325的相關(guān)規(guī)定。
調(diào)查表明，室內(nèi)空氣污染物中主要的有毒有害氣體（氨氣污染除外）一般是裝修材料及其輔料和家具等釋放出的，其中，板材、涂料、油漆以及各種膠粘劑均釋放出甲醛氣體、非甲烷類揮發(fā)性有機(jī)氣體。氨氣主要來(lái)源于混凝土外加劑中，其次源于室內(nèi)裝修材料中的添加劑和增白劑。同時(shí)由于使用的建筑材料、施工輔助材料以及施工工藝不合規(guī)范，也會(huì)使建筑室內(nèi)環(huán)境的污染長(zhǎng)期難以消除。
另外，室內(nèi)裝修時(shí)，即使使用的各種裝修材料均滿足各自的污染物環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，但是如果過(guò)度裝修使裝修材料中的污染大量累積時(shí)，室內(nèi)空氣污染物濃度依然會(huì)超標(biāo)。為解決這一問(wèn)題，在室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)階段及主體建筑設(shè)計(jì)階段進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量預(yù)評(píng)價(jià)十分必要。預(yù)評(píng)價(jià)時(shí)可綜合考慮室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案和空間承載量、裝修材料的使用量、建筑材料、施工輔助材料、施工工藝、室內(nèi)新風(fēng)量等諸多影響室內(nèi)空氣質(zhì)量的因素，對(duì)最大限度能夠使用的各種裝修材料的數(shù)量作出預(yù)算，也可根據(jù)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容，分析和預(yù)測(cè)該工程項(xiàng)目建成后存在的危害室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量因素的種類和危害程度，并提出科學(xué)、合理和可行的技術(shù)對(duì)策，作為工程項(xiàng)目改善設(shè)計(jì)方案和項(xiàng)目建筑材料供應(yīng)的主要依據(jù)，從而根據(jù)預(yù)評(píng)價(jià)的結(jié)果調(diào)整裝修設(shè)計(jì)方案。
其次，住宅室內(nèi)空氣污染物中的氡主要來(lái)源于無(wú)機(jī)建筑材料和建筑物地基（土壤和巖石）。對(duì)于室內(nèi)氡的污染，只要建筑材料和裝修材料符合國(guó)家限值要求，由建筑材料和裝修材料釋放出的氡，就不會(huì)使其含量超過(guò)規(guī)定限值。然而建筑物地基（土壤和巖石）中的氡會(huì)長(zhǎng)期通過(guò)地下室外墻和地板的縫隙向室內(nèi)滲透，因此科學(xué)的選址以及環(huán)境評(píng)價(jià)十分重要。同時(shí)在建筑物地基有氡污染的地區(qū)，建筑物地板和地下室外墻的設(shè)計(jì)可以采取一些隔絕和建立主動(dòng)或被動(dòng)式的通風(fēng)系統(tǒng)等措施防止土壤中的氡進(jìn)入建筑內(nèi)部。
8 建筑設(shè)備
8.1 一般規(guī)定
8.2 給水排水
8.3 采暖
8.4 燃?xì)?br />
8.5 通風(fēng)
8.6 空調(diào)
8.7 電氣
8.1 一般規(guī)定
8.1.1 住宅應(yīng)設(shè)置室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。
8.1.2 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)設(shè)置采暖設(shè)施。
8.1.3 住宅應(yīng)設(shè)置照明供電系統(tǒng)。
8.1.4 住宅計(jì)量裝置的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 各類生活供水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置分戶水表；
2 設(shè)有集中采暖（集中空調(diào)）系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置分戶熱計(jì)量裝置；
3 設(shè)有燃?xì)庀到y(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置分戶燃?xì)獗恚?br />
4 設(shè)有供電系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置分戶電能表。
8.1.5 機(jī)電設(shè)備管線的設(shè)計(jì)應(yīng)相對(duì)集中、布置緊湊、合理使用空間。
8.1.6 設(shè)備、儀表及管線較多的部位，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的綜合設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 采暖散熱器、戶配電箱、家居配線箱、電源插座、有線電視插座、信息網(wǎng)絡(luò)和電話插座等，應(yīng)與室內(nèi)設(shè)施和家具綜合布置；
2 計(jì)量?jī)x表和管道的設(shè)置位置應(yīng)有利于廚房灶具或衛(wèi)生間衛(wèi)生器具的合理布局和接管；
3 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距應(yīng)符合本規(guī)范第5.5.5條的規(guī)定；
4 水表、熱量表、燃?xì)獗?、電能表的設(shè)置應(yīng)便于管理。
8.1.7 下列設(shè)施不應(yīng)設(shè)置在住宅套內(nèi)，應(yīng)設(shè)置在共用空間內(nèi)：
1 公共功能的管道，包括給水總立管、消防立管、雨水立管、采暖（空調(diào)）供回水總立管和配電和弱電干線（管）等，設(shè)置在開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)的雨水立管除外；
2 公共的管道閥門、電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件，戶內(nèi)排水立管檢修口除外；
3 采暖管溝和電纜溝的檢查孔。
8.1.8 水泵房、冷熱源機(jī)房、變配電室等公共機(jī)電用房應(yīng)采用低噪聲設(shè)備，且應(yīng)采取相應(yīng)的減振、隔聲、吸聲、防止電磁干擾等措施。
條文說(shuō)明
8.1.1～8.1.3 給水排水系統(tǒng)、嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅采暖設(shè)施和照明供電系統(tǒng)，是有利于居住者身體健康的最基本居住生活設(shè)施，是現(xiàn)代居家生活的重要組成部分，因此規(guī)定應(yīng)予設(shè)置。
8.1.4 按戶分別設(shè)置計(jì)量?jī)x表是節(jié)能節(jié)水的重要措施。設(shè)置的分戶水表包括冷水表、中水表、集中熱水供應(yīng)時(shí)的熱水表、集中直飲水供應(yīng)時(shí)的水表等。
根據(jù)現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《供熱計(jì)量技術(shù)規(guī)程》JGJ 173，對(duì)于集中采暖和集中空調(diào)的居住建筑，其水系統(tǒng)提供的熱量既可以按樓棟設(shè)置熱量表作為熱量結(jié)算點(diǎn)，樓內(nèi)住戶按戶進(jìn)行熱量分?jǐn)?，每戶需有相?yīng)的裝置作為對(duì)整棟樓的耗熱量進(jìn)行戶間分?jǐn)偟囊罁?jù)；也可以在每戶安裝熱量表作為熱量結(jié)算點(diǎn)。無(wú)論是按戶分?jǐn)傔€是每戶安裝熱量表結(jié)算，均統(tǒng)稱為分戶熱計(jì)量。8.1.5 建筑設(shè)備設(shè)計(jì)應(yīng)有建筑空間合理布局的整體觀念。設(shè)計(jì)時(shí)首先由建筑設(shè)計(jì)專業(yè)按本規(guī)范第3.0.9條要求綜合考慮建筑設(shè)備和管線的配置，并提供必要的空間條件，尤其是公共管道和設(shè)備、閥門等部件的設(shè)置空間和管理檢修條件，以及強(qiáng)弱電豎井等。
需要建筑設(shè)計(jì)預(yù)留安裝位置的戶內(nèi)機(jī)電設(shè)備有：采用地板采暖時(shí)的分集水器、燃?xì)鉄崴鳌⒎謶粼O(shè)置的燃?xì)獠膳癄t或制冷設(shè)備、戶配電箱、家居配線箱等。
8.1.6 本條提出了應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)綜合設(shè)計(jì)的主要部位和需進(jìn)行綜合布置的主要設(shè)施。
計(jì)量?jī)x表的選擇和安裝的原則是安全可靠、便于讀表、檢修和減少擾民。需人工讀數(shù)的儀表（如分戶計(jì)量的水表、熱計(jì)量表、電能表等）一般設(shè)置在戶外。對(duì)設(shè)置在戶內(nèi)的儀表（如廚房燃?xì)獗?、廚房衛(wèi)生間等就近設(shè)置生活熱水立管的熱水表等）可考慮優(yōu)先采用可靠的遠(yuǎn)傳電子計(jì)量?jī)x表，并注意其位置有利于保證安全，且不影響其他器具或家具的布置及房間的整體美觀。
8.1.7 公共的管道和設(shè)備、部件如設(shè)置在住宅套內(nèi)，不僅占用套內(nèi)空間的面積、影響套內(nèi)空間的使用，住戶裝修時(shí)往往將管道等加以隱蔽，給維修和管理帶來(lái)不便，且經(jīng)常發(fā)生無(wú)法進(jìn)入戶內(nèi)進(jìn)行維護(hù)的實(shí)例，因此本條規(guī)定不應(yīng)設(shè)置在住宅套內(nèi)。
雨水立管指建筑物尾面等公共部位的雨水排水管，不包括僅為各戶敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)服務(wù)的各層共用雨水立管。屋面雨水管如設(shè)置在室內(nèi)（包括封閉陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間或廚房的管井內(nèi)），使公共共用管道占據(jù)了某些住戶的室內(nèi)空間，下雨時(shí)還有噪聲擾民等問(wèn)題，因此規(guī)定不應(yīng)設(shè)置在住宅套內(nèi)。但考慮到為減少首層地面下的水平雨水管坡度占據(jù)的空間，往往需要在靠建筑物外墻就近排出室外，且敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)已經(jīng)不屬于室內(nèi)，對(duì)住戶影響不大，因此將設(shè)置在此處的屋面公共雨水立管排除在規(guī)定之外。當(dāng)陽(yáng)臺(tái)設(shè)置屋面雨水管時(shí)，還應(yīng)注意按《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50015的規(guī)定單獨(dú)設(shè)置，不能與陽(yáng)臺(tái)雨水管合用。
當(dāng)給水、生活熱水采用遠(yuǎn)傳水表或IC水表時(shí)，立管設(shè)置在套內(nèi)衛(wèi)生間或廚房，但立管檢修閥一般設(shè)置在共用部分（例如管道層的橫管上），而不設(shè)置在套內(nèi)立管的部分。
采暖（空調(diào)）系統(tǒng)用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件設(shè)置舉例如下：環(huán)路檢修閥門設(shè)置在套外公共部分；立管檢修閥設(shè)置在設(shè)備層或管溝內(nèi)；共用立管的分戶獨(dú)立采暖系統(tǒng)，與共用立管相連接的各分戶系統(tǒng)的入口裝置（檢修調(diào)節(jié)閥、過(guò)濾器、熱量表等）設(shè)置在公共管井內(nèi)。
配電干線、弱電干線（管）和接線盒設(shè)置在電氣管井中便于維護(hù)和檢修。當(dāng)管線較少或沒(méi)有條件設(shè)置電氣管井時(shí)，宜將電氣立管和設(shè)備設(shè)置在共用部分的墻體上，確有困難時(shí)，可在住宅的分戶墻內(nèi)設(shè)置電氣暗管和暗箱，但箱體的門或接線盒應(yīng)設(shè)置在共用部分的空間內(nèi)。
采暖管溝和電纜溝的檢查孔不得設(shè)置在套內(nèi)，除考慮維修和管理因素外，還考慮了安全問(wèn)題。
8.1.8 設(shè)置在住宅樓內(nèi)的機(jī)電設(shè)備用房產(chǎn)生的噪聲、振動(dòng)、電磁干擾，對(duì)住戶的休息和生活影響很大，也是居民投訴的熱點(diǎn)。本規(guī)范的第6.10.3條也有相關(guān)規(guī)定。
8.2 給水排水
8.2.1 住宅各類生活供水系統(tǒng)水質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
8.2.2 入戶管的供水壓力不應(yīng)大于0.35MPa。
8.2.3 套內(nèi)用水點(diǎn)供水壓力不宜大于0.20MPa，且不應(yīng)小于用水器具要求的最低壓力。
8.2.4 住宅應(yīng)設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施或預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件。生活熱水的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 集中生活熱水系統(tǒng)配水點(diǎn)的供水水溫不應(yīng)低于45℃；
2 集中生活熱水系統(tǒng)應(yīng)在套內(nèi)熱水表前設(shè)置循環(huán)回水管；
3 集中生活熱水系統(tǒng)熱水表后或戶內(nèi)熱水器不循環(huán)的熱水供水支管，長(zhǎng)度不宜超過(guò)8m。
8.2.5 衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品。管道、閥門和配件應(yīng)采用不易銹蝕的材質(zhì)。
8.2.6 廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。排水管道不得穿越臥室。
8.2.7 排水立管不應(yīng)設(shè)置在臥室內(nèi)，且不宜設(shè)置在靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻；當(dāng)必須靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻時(shí)，應(yīng)采用低噪聲管材。
8.2.8 污廢水排水橫管宜設(shè)置在本層套內(nèi)；當(dāng)敷設(shè)于下一層的套內(nèi)空間時(shí)，其清掃口應(yīng)設(shè)置在本層，并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗(yàn)算和采取相應(yīng)的防止結(jié)露的措施。污廢水排水立管的檢查口宜每層設(shè)置。
8.2.9 設(shè)置淋浴器和洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，設(shè)置洗衣機(jī)的部位宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。洗衣機(jī)設(shè)置在陽(yáng)臺(tái)上時(shí)，其排水不應(yīng)排入雨水管。
8.2.10 無(wú)存水彎的衛(wèi)生器具和無(wú)水封的地漏與生活排水管道連接時(shí)，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎；存水彎和有水封地漏的水封高度不應(yīng)小于50mm。
8.2.11 地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水設(shè)施用污水泵排出。
8.2.12 采用中水沖洗便器時(shí)，中水管道和預(yù)留接口應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)識(shí)。坐便器安裝潔身器時(shí)，潔身器應(yīng)與自來(lái)水管連接，嚴(yán)禁與中水管連接。
8.2.13 排水通氣管的出口，設(shè)置在上人屋面、住戶平臺(tái)上時(shí)，應(yīng)高出屋面或平臺(tái)地面2.00m；當(dāng)周圍4.00m之內(nèi)有門窗時(shí)，應(yīng)高出門窗上口0.60m。
條文說(shuō)明
8.2.1 住宅各類生活供水系統(tǒng)的水源，無(wú)論來(lái)自市政管網(wǎng)還是自備水源井，生食品的洗滌、烹飪，盥洗、淋浴、衣物的洗滌以及家具的擦洗用水水質(zhì)都要符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB 5749、《城市供水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ/T 206的規(guī)定。當(dāng)采用二次供水設(shè)施來(lái)保證住宅正常供水時(shí)，二次供水設(shè)施的水質(zhì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》GB 17051的規(guī)定。生活熱水系統(tǒng)的水質(zhì)要求與生活給水系統(tǒng)的水質(zhì)相同。管道直飲水水質(zhì)要符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《飲用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ 94的規(guī)定。生活雜用水指用于便器沖洗、綠化澆灑、室內(nèi)車庫(kù)地面和室外地面沖洗的水，可使用建筑中水或市政再生水，其水質(zhì)要符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《城市污水再生利用 城市雜用水水質(zhì)》GB/T 18920、 《城市污水冉生利用 景觀環(huán)境用水水質(zhì)》GB/T 18921的相關(guān)規(guī)定。
8.2.2、8.2.3 入戶管的給水壓力的最大限值規(guī)定為0.35MPa，為強(qiáng)制性條文，與現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》GB 50368一致，并嚴(yán)于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50015的相關(guān)規(guī)定。推薦用水器具規(guī)定的最低壓力不宜大于0.20MPa，與現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50555一致，其目的都是要通過(guò)限制供水的壓力，避免無(wú)效出流狀況造成水的浪費(fèi)。超過(guò)壓力限值，則要根據(jù)條文規(guī)定的嚴(yán)格程度采取系統(tǒng)分區(qū)、支管減壓等措施。
提出最低給水水壓的要求，是為了確保居民正常用水條件，可根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50015提供的衛(wèi)生器具最低工作壓力確定。
8.2.4 住宅設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施，以滿足居住者洗浴的需要，是提高生活水平的必要措施，也是居住者的普遍要求。由于熱源狀況和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件不盡相同，可采用多種加熱方式和供應(yīng)系統(tǒng)，如：集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)、分戶燃?xì)鉄崴鳌⑻?yáng)能熱水器和電熱水器等。當(dāng)不設(shè)計(jì)熱水供應(yīng)系統(tǒng)時(shí)，也需預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件，如預(yù)留安裝熱水器的位置、預(yù)留管道、管道接口、電源插座等。條件適宜時(shí)，可設(shè)計(jì)太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)或?yàn)榘惭b太陽(yáng)能熱水設(shè)施預(yù)留接口條件。
配水點(diǎn)水溫是指打開(kāi)用水龍頭約15s內(nèi)的得到的水溫。為避免使用熱水時(shí)需要放空大量冷水而造成水和能源的浪費(fèi)，集中生活熱水系統(tǒng)應(yīng)在分戶熱水表前設(shè)置循環(huán)加熱系統(tǒng)，無(wú)循環(huán)的供水支管長(zhǎng)度不宜超過(guò)8m，這與協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《小區(qū)集中生活熱水供應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)程》CECS 222-2007的規(guī)定一致，但略有放寬（該規(guī)程認(rèn)為不循環(huán)支管的長(zhǎng)度應(yīng)控制在5m～7m)。當(dāng)熱水用水點(diǎn)距水表或熱水器較遠(yuǎn)時(shí)。需采取其他措施，例如：集中熱水供水系統(tǒng)在用水點(diǎn)附近增加熱水和回水立管并設(shè)置熱水表；戶內(nèi)采用燃?xì)鉄崴鲿r(shí)，在較遠(yuǎn)的衛(wèi)生間預(yù)留另設(shè)電熱水器的條件，或設(shè)置戶內(nèi)熱水循環(huán)系統(tǒng)。循環(huán)水泵控制可以采用用水前手動(dòng)控制或定時(shí)控制方式。
8.2.5 采用節(jié)水型衛(wèi)生器具和配件是住宅節(jié)水的重要措施。節(jié)水型衛(wèi)生器具和配件包括：總沖洗用水量不大于6L的坐便器，兩檔式便器水箱及配件，陶瓷片密封水龍頭、延時(shí)水嘴、紅外線節(jié)水開(kāi)關(guān)、腳踏閥等。住宅內(nèi)不得使用明令淘汰的螺旋升降式鑄鐵水龍頭、鑄鐵截止閥、進(jìn)水閥低于水面的衛(wèi)生潔具水箱配件、上導(dǎo)向直落式便器水箱配件等。建設(shè)部公告第218號(hào)《關(guān)于發(fā)布<建設(shè)部推廣應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù)>的公告》中規(guī)定：對(duì)住宅建筑，推廣應(yīng)用節(jié)水型坐便器（不大于6L），禁止使用沖水量大于等于9L的坐便器。
管道、閥門和配件應(yīng)采用銅質(zhì)等不易銹蝕的材料，以保證檢修時(shí)能及時(shí)可靠關(guān)閉，避免滲漏。
8.2.6 為防止衛(wèi)生間排水管道內(nèi)的污濁有害氣體串至廚房?jī)?nèi)，對(duì)居住者衛(wèi)生健康造成影響，因此本條規(guī)定當(dāng)廚房與衛(wèi)生間相鄰布置時(shí)，不應(yīng)共用一根排水立管，而應(yīng)分別設(shè)置各自的立管。
為避免排水管道漏水、噪聲或結(jié)露產(chǎn)生凝結(jié)水影響居住者衛(wèi)生健康，損壞財(cái)產(chǎn)，因此排水管道（包括排水立管和橫管）均不得穿越臥室空間。
8.2.7 排水立管的設(shè)置位置需避免噪聲對(duì)臥室的影響，本條規(guī)定排水立管不應(yīng)布置在臥室內(nèi)，也包含利用臥室空間設(shè)置排水立管管井的情況。普通塑料排水管噪聲較大，有消聲功能的管材指橡膠密封圈柔性接口機(jī)制的排水鑄鐵管、雙璧芯層發(fā)泡塑料排水管、內(nèi)螺旋消聲塑料排水管等。
8.2.8 推薦住宅的污廢水排水橫管設(shè)置于本層套內(nèi)以及每層設(shè)置污廢水排水立管的檢查口，是為了檢修和疏通管道時(shí)避免影響下層住戶。同層排水系統(tǒng)的具體做法，可參考協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《建筑同層排水系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》CECS 247-2008。
排水橫管必須敷設(shè)于下一層套內(nèi)空間時(shí)，只有采取相應(yīng)的技術(shù)措施，才能在排水管道發(fā)生堵塞時(shí)，在本層內(nèi)疏通，而不影響下層住戶，例如可采用能代替浴缸存水彎、并可在本層清掏的多通道地漏等。此外，有些地區(qū)在有些季節(jié)會(huì)出現(xiàn)管道外壁結(jié)露滴水，需采取防止的措施。
8.2.9 本條規(guī)定了必須設(shè)置地漏的部位和對(duì)洗衣機(jī)地漏的性能的要求。洗衣機(jī)設(shè)置在陽(yáng)臺(tái)上時(shí)，如洗衣廢水排入陽(yáng)臺(tái)雨水管，雨水管在首層地面排至散水，漫流至室外地面或綠地，會(huì)造成污染、影響植物的生長(zhǎng)。
8.2.10 在工程實(shí)踐中，尤其是二次裝修的住宅工程，經(jīng)常忽略洗盆等衛(wèi)生器具存水彎的設(shè)置。實(shí)際上，在設(shè)計(jì)中即便采用無(wú)水封的直通地漏（包括密封型地漏）時(shí)，也需在下部設(shè)置存水彎。本條針對(duì)此問(wèn)題強(qiáng)調(diào)了存水彎的設(shè)置，并針對(duì)污水管內(nèi)臭味外溢的常見(jiàn)現(xiàn)象，強(qiáng)調(diào)無(wú)論是有水封的地漏，還是管道設(shè)置的存水彎，都要保證水封高度不小于50mm。
8.2.11 低于室外地面的衛(wèi)生間器具和地漏的排水管，不與上部排水管合并而設(shè)置集水設(shè)施，用污水泵單獨(dú)排出，是為了確保當(dāng)室外排水管道滿流或發(fā)生堵塞時(shí)不造成倒灌。
8.2.12 使用中水沖廁具有很好的節(jié)水效益。我國(guó)水資源短缺的形勢(shì)非常嚴(yán)峻，缺水城鎮(zhèn)的住宅應(yīng)推廣使用中水沖廁。中水的水質(zhì)要求低于生活飲用水，因此為了保障用水安全，在中水管道上和預(yù)留接口部位應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)識(shí)，主要是為了防止?jié)嵣砥饔盟c中水管誤接，對(duì)健康產(chǎn)生不良影響。
8.2.13 在有錯(cuò)層設(shè)計(jì)的住宅時(shí)，頂層住戶有可上人的平臺(tái)或其窗下為下一層的屋面，如這些位置設(shè)置排水通氣管的出口，可能對(duì)住戶環(huán)境產(chǎn)生影響，實(shí)踐中有不少為此問(wèn)題而投訴的實(shí)例。本條參考了《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50015對(duì)排水通氣管的有關(guān)規(guī)定，增加了對(duì)頂層用戶平臺(tái)通氣管要求，對(duì)其出口高度作出了規(guī)定。
8.3 采暖
8.3.1 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅宜設(shè)集中采暖系統(tǒng)。夏熱冬冷地區(qū)住宅采暖方式應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)啬茉辞闆r，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，并根據(jù)用戶對(duì)設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用的承擔(dān)能力等因素確定。
8.3.2 除電力充足和供電政策支持，或建筑所在地?zé)o法利用其他形式的能源外，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)的住宅不應(yīng)設(shè)計(jì)直接電熱作為室內(nèi)采暖主體熱源。
8.3.3 住宅采暖系統(tǒng)應(yīng)采用不高于95℃的熱水作為熱媒，并應(yīng)有可靠的水質(zhì)保證措施。熱水溫度和系統(tǒng)壓力應(yīng)根據(jù)管材、室內(nèi)散熱設(shè)備等因素確定。
8.3.4 住宅集中采暖的設(shè)計(jì)，應(yīng)進(jìn)行每一個(gè)房間的熱負(fù)荷計(jì)算。
8.3.5 住宅集中采暖的設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行室內(nèi)采暖系統(tǒng)的水力平衡計(jì)算，并應(yīng)通過(guò)調(diào)整環(huán)路布置和管徑，使并聯(lián)管路（不包括共同段）的阻力相對(duì)差額不大于15％；當(dāng)不滿足要求時(shí)，應(yīng)采取水力平衡措施。
8.3.6 設(shè)置采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計(jì)算溫度，不應(yīng)低于表8.3.6的規(guī)定。
表8.3.6 室內(nèi)采暖計(jì)算溫度
表8.3.6 室內(nèi)采暖計(jì)算溫度
8.3.7 設(shè)有洗浴器并有熱水供應(yīng)設(shè)施的衛(wèi)生間宜按沐浴時(shí)室溫為25℃設(shè)計(jì)。
8.3.8 套內(nèi)采暖設(shè)施應(yīng)配置室溫自動(dòng)調(diào)控裝置。
8.3.9 室內(nèi)采用散熱器采暖時(shí)，室內(nèi)采暖系統(tǒng)的制式宜采用雙管式；如采用單管式，應(yīng)在每組散熱器的進(jìn)出水支管之間設(shè)置跨越管。
8.3.10 設(shè)計(jì)地面輻射采暖系統(tǒng)時(shí)，宜按主要房間劃分采暖環(huán)路。
8.3.11 應(yīng)采用體型緊湊、便于清掃、使用壽命不低于鋼管的散熱器，并宜明裝，散熱器的外表面應(yīng)刷非金屬性涂料。
8.3.12 采用戶式燃?xì)獠膳療崴疇t作為采暖熱源時(shí)，其熱效率應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《家用燃?xì)饪焖贌崴骱腿細(xì)獠膳療崴疇t能效限定值及能效等級(jí)》GB 20665中能效等級(jí)3級(jí)的規(guī)定值。
條文說(shuō)明
8.3.1 “采暖設(shè)施”包括集中采暖系統(tǒng)和分戶或分室設(shè)置的采暖系統(tǒng)或采暖設(shè)備。“集中采暖”系指熱源和散熱設(shè)備分別設(shè)置，由集中熱源通過(guò)管道向各個(gè)建筑物或各戶供給熱量的采暖方式。
嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)以城市熱網(wǎng)、區(qū)域供熱廠、小區(qū)鍋爐房或單幢建筑物鍋爐房為熱源的集中采暖方式，從節(jié)能、采暖質(zhì)量、環(huán)保、消防安全和住宅的衛(wèi)生條件等方面，都是嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)采暖方式的主體。即使某些地區(qū)具備設(shè)置燃油或燃用天然氣分散式采暖方式的條件，但除較分散的低層住宅以外，仍推薦采用集中采暖系統(tǒng)。
夏熱冬冷地區(qū)的采暖要求引自《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 134。該區(qū)域冬季濕冷、夏季酷熱，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，對(duì)采暖的需求逐年上升。對(duì)于居住建筑選擇設(shè)計(jì)集中采暖（空調(diào)）系統(tǒng)方式，還是分戶采暖（空調(diào)）方式，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)啬茉?、環(huán)保等因素，通過(guò)仔細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析來(lái)確定。同時(shí)，因?yàn)樵摰貐^(qū)的居民采暖所需設(shè)備及運(yùn)行費(fèi)用全部由居民自行支付，所以，還應(yīng)考慮用戶對(duì)設(shè)備及運(yùn)行費(fèi)用的承擔(dān)能力。因此，沒(méi)有對(duì)該地區(qū)設(shè)置采暖設(shè)施作出硬性規(guī)定，但最低標(biāo)準(zhǔn)是按本規(guī)范第8.6.1條的規(guī)定，在主要房間預(yù)留設(shè)置分體式空調(diào)器的位置和條件，空調(diào)器一般具有制熱供暖功能，較適合用于夏熱冬冷地區(qū)供暖。
8.3.2 本條引自《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 26和《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 134。直接電熱采暖，與采用以電為動(dòng)力的熱泵采暖，以及利用電網(wǎng)低谷時(shí)段的電能蓄熱、在電網(wǎng)高峰或平峰時(shí)段采暖有較大區(qū)別。
用高品位的電能直接轉(zhuǎn)換為低品位的熱能進(jìn)行采暖，熱效率較低，不符合節(jié)能原則。火力發(fā)電不僅對(duì)大氣環(huán)境造成嚴(yán)重污染，還產(chǎn)生大量溫室氣體（CO2），對(duì)保護(hù)地球、抑制全球氣候變暖不利，因此它并不是清潔能源。
嚴(yán)寒、寒冷、夏熱冬冷地區(qū)采暖能耗占有較高比例。因此，應(yīng)嚴(yán)格限制應(yīng)用直接電熱進(jìn)行集中采暖的方式。但并不限制居住者在戶內(nèi)自行配置電熱采暖設(shè)備，也不限制衛(wèi)生間等設(shè)置“浴霸”等非主體的臨時(shí)電采暖設(shè)施。
8.3.3 住宅采暖系統(tǒng)包括集中熱源和各戶設(shè)置分散熱源的采暖系統(tǒng)，不包括以電能為熱源的分散式采暖設(shè)備。采用散熱器或地板輻射采暖，以不高于95℃的熱水作為采暖熱媒，從節(jié)能、溫度均勻、衛(wèi)生和安全等方面，均比直接采用高溫?zé)崴驼羝侠怼?br />
長(zhǎng)期以來(lái)，熱水采暖系統(tǒng)中管道、閥門、散熱器經(jīng)常出現(xiàn)被腐蝕、結(jié)垢和堵塞現(xiàn)象。尤其是住宅設(shè)置熱計(jì)量表和散熱器恒溫控制閥后，對(duì)水質(zhì)的要求更高。除熱源系統(tǒng)的水質(zhì)處理外，對(duì)于住宅室內(nèi)采暖系統(tǒng)的水質(zhì)保證措施，主要是指建筑物采暖入口和分戶系統(tǒng)入口設(shè)置過(guò)濾設(shè)備、采用塑料管材時(shí)對(duì)管材的阻氣要求等。
金屬管材、熱塑性塑料管、鋁塑復(fù)合管等，其可承受的長(zhǎng)期工作溫度和允許工作壓力均不相同，不同類型的散熱器能夠承受的壓力也不同。采用低溫輻射地板采暖時(shí)，從衛(wèi)生、塑料管材壽命和管壁厚度等方面考慮，要求的水溫要低子散熱器采暖系統(tǒng)。因此，采暖系統(tǒng)的熱水溫度和系統(tǒng)壓力應(yīng)根據(jù)各種因素綜合確定。
8.3.4 根據(jù)《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 26的有關(guān)規(guī)定，本條特別強(qiáng)調(diào)房間的熱負(fù)荷計(jì)算，是為了避免采用估算數(shù)值作為集中采暖系統(tǒng)施工圖的依據(jù)，導(dǎo)致房間的冷熱不均、建設(shè)費(fèi)用和能源的浪費(fèi)。同時(shí)，負(fù)荷計(jì)算結(jié)果還可為管道水力平衡計(jì)算提供依據(jù)。
8.3.5 系統(tǒng)的熱力失勻和水力失調(diào)是影響房間舒適和采暖系統(tǒng)節(jié)能的關(guān)鍵。本條強(qiáng)調(diào)進(jìn)行水力平衡計(jì)算，力求通過(guò)調(diào)整環(huán)路布置和管徑達(dá)到系統(tǒng)水力平衡。當(dāng)確實(shí)不能滿足水力平衡要求時(shí)，也應(yīng)通過(guò)計(jì)算才能正確選用和設(shè)置水力平衡裝置。
水力平衡措施除調(diào)整環(huán)路布置和管徑外，還包括設(shè)置平衡裝置（包括靜態(tài)平衡閥和動(dòng)態(tài)平衡閥等），這些要根據(jù)工程標(biāo)準(zhǔn)、系統(tǒng)特性正確選用，并在適當(dāng)?shù)奈恢谜_設(shè)置，例如當(dāng)設(shè)置兩通恒溫控制閥的雙管系統(tǒng)為變流量系統(tǒng)時(shí)，各并聯(lián)支環(huán)路就不應(yīng)采用自力式流量控制閥（也稱定流量閥或動(dòng)態(tài)平衡閥）。
8.3.6 本條規(guī)定了采暖最低計(jì)算溫度，根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》GB 50368，本條為強(qiáng)制性條文。其中樓梯間和走廊溫度，為有采暖設(shè)施時(shí)的計(jì)算數(shù)值，如不采暖則無(wú)最低計(jì)算溫度要求。根據(jù)《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 26，嚴(yán)寒(A)區(qū)和嚴(yán)寒(B)區(qū)樓梯間宜采暖。
表8.3.6 室內(nèi)采暖計(jì)算溫度
8.3.7 隨著生活水平的提高，經(jīng)常的熱水供應(yīng)（包括集中熱水供應(yīng)和設(shè)置燃?xì)饣螂姛崴鳎┰谟邢丛∑鞯男l(wèi)生間越來(lái)越普遍，沐浴時(shí)室溫應(yīng)相應(yīng)提高，因此推薦有洗浴器的衛(wèi)生間室溫能夠達(dá)到浴室溫度。但如按25℃設(shè)置熱水采暖設(shè)施，不沐浴時(shí)室溫偏高，既不舒適也不節(jié)能。當(dāng)采用散熱器采暖時(shí)，可利用散熱器支管的恒溫控制閥隨時(shí)調(diào)節(jié)室溫。當(dāng)采用低溫?zé)崴孛孑椛洳膳瘯r(shí)，由于采暖地板熱惰性較大，難以快速調(diào)節(jié)室溫，且設(shè)計(jì)室溫過(guò)高、負(fù)荷過(guò)大，加熱管也難以敷設(shè)。因此，可以按一般臥室室溫要求設(shè)計(jì)熱水采暖設(shè)施，另設(shè)置“浴霸”等電暖設(shè)施在沐浴時(shí)臨時(shí)使用。
8.3.8 套內(nèi)采暖設(shè)施配置室溫自動(dòng)調(diào)控裝置是節(jié)能和保證舒適的重要手段之一。這與《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 26和《供熱計(jì)量技術(shù)規(guī)程》JGJ 173的相關(guān)規(guī)定一致。根據(jù)戶內(nèi)采暖系統(tǒng)的類型、分戶熱計(jì)量（分?jǐn)偅┓绞胶驼{(diào)控標(biāo)準(zhǔn)，可選擇分室溫控或分戶總體溫控兩種方法。
對(duì)于散熱器采暖，除戶內(nèi)采用具有整體控溫功能的通斷時(shí)間面積法進(jìn)行分戶熱計(jì)量（分?jǐn)偅┩?，一般采用在每組散熱器設(shè)置恒溫控制閥（又稱溫控閥、恒溫器等）的方式。恒溫控制閥是一種自力式調(diào)節(jié)控制閥，可自主調(diào)節(jié)室溫，滿足不同人群的舒適要求，同時(shí)可以利用房間內(nèi)獲得的自由熱，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)恒溫功能。安裝恒溫控制閥不僅保持了適宜的室溫，同時(shí)達(dá)到節(jié)能目的。
對(duì)于熱水地面輻射供暖系統(tǒng)，各環(huán)路的調(diào)控閥門一般集中在分水器處，在各房間設(shè)置自力式恒溫控制閥較困難。一般可采用各房間設(shè)置溫度控制器設(shè)定，監(jiān)測(cè)室內(nèi)溫度，對(duì)各支路的電熱閥進(jìn)行控制，保持房間的設(shè)定溫度；或選擇在有代表性的部位（如起居室），設(shè)置房間溫度控制器?？刂品炙髑翱傔M(jìn)水管上的電動(dòng)或電熱兩通閥的開(kāi)度。
8.3.9 條文中對(duì)室內(nèi)采暖系統(tǒng)制式的推薦，與《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 26的相關(guān)規(guī)定一致。
住宅集中采暖設(shè)置分戶熱計(jì)量設(shè)施時(shí)，一般采用共用立管的分戶獨(dú)立循環(huán)的雙管或單管系統(tǒng)。采用散熱器熱分配計(jì)法等進(jìn)行分戶熱計(jì)量時(shí)，可以采用垂直雙管或單管系統(tǒng)。住宅各戶設(shè)置獨(dú)立采暖熱源時(shí)，分戶獨(dú)立系統(tǒng)可以是水平雙管或單管式。
無(wú)論何種形式，雙管系統(tǒng)各組散熱器的進(jìn)出口溫差大，恒溫控制閥的調(diào)節(jié)性能好（接近線性），而單管系統(tǒng)串聯(lián)的散熱器越多，各組散熱器的進(jìn)出口溫差越小，恒溫控制閥的調(diào)節(jié)性能越差（接近快開(kāi)閥）。雙管系統(tǒng)能形成變流量水系統(tǒng)，循環(huán)水泵可采用變頻調(diào)節(jié)，有利于節(jié)能。設(shè)置散熱器恒溫控制閥時(shí)，雙管系統(tǒng)應(yīng)采用高阻力型可利于系統(tǒng)的水力平衡，因此，推薦采用雙管式系統(tǒng)。
當(dāng)采用單管系統(tǒng)時(shí)，為了改善恒溫控制閥的調(diào)節(jié)性能，應(yīng)設(shè)跨越管，減少散熱器流量、增大溫差。但減小流量使散熱器平均溫度降低，則需增加散熱器面積，也是單管系統(tǒng)的缺點(diǎn)之一。單管系統(tǒng)本身阻力較大，各組散熱器之間無(wú)水力平衡問(wèn)題，因此采用散熱器恒溫控制閥時(shí)應(yīng)采用低阻力型。
8.3.10 地面輻射供暖系統(tǒng)推薦按主要房間劃分地面輻射采暖的環(huán)路，與《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 26的相關(guān)規(guī)定一致。其目的是能夠?qū)χ饕块g進(jìn)行分室調(diào)節(jié)和溫控。當(dāng)采用發(fā)熱電纜地面輻射采暖時(shí)，采暖環(huán)路則是指發(fā)熱電纜回路。
8.3.11 要求采用體型緊湊的散熱器，是為了少占用住宅戶內(nèi)的使用空間。為改善衛(wèi)生條件，散熱器要便于清掃。針對(duì)部分鋼制散熱器的腐蝕穿孔，在住宅中采用后造成漏水的問(wèn)題，本條強(qiáng)調(diào)了采用散熱器耐腐蝕的使用壽命，應(yīng)不低于鋼管。
8.3.12 本規(guī)范提出了戶式燃?xì)獠膳療崴疇t設(shè)計(jì)選用時(shí)對(duì)熱效率的要求，表1引自《家用燃?xì)饪焖贌崴骱腿細(xì)獠膳療崴疇t能效限定值及能效等級(jí)》GB 20665，該標(biāo)準(zhǔn)第4.2條規(guī)定了熱水器和采暖爐能效限定值為表1中能效等級(jí)的3級(jí)。
表1 熱水器和采暖爐能效等級(jí)
8.4 燃?xì)?br />
8.4.1 住宅管道燃?xì)獾墓鈮毫Σ粦?yīng)高于0.2MPa。住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備應(yīng)使用低壓燃?xì)?，其入口壓力?yīng)在0.75倍～1.5倍燃具額定范圍內(nèi)。
8.4.2 戶內(nèi)燃?xì)饬⒐軕?yīng)設(shè)置在有自然通風(fēng)的廚房或與廚房相連的陽(yáng)臺(tái)內(nèi)，且宜明裝設(shè)置，不得設(shè)置在通風(fēng)排氣豎井內(nèi)。
8.4.3 燃?xì)庠O(shè)備的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 燃?xì)庠O(shè)備嚴(yán)禁設(shè)置在臥室內(nèi)；
2 嚴(yán)禁在浴室內(nèi)安裝直接排氣式、半密閉式燃?xì)鉄崴鞯仍谑褂每臻g內(nèi)積聚有害氣體的加熱設(shè)備；
3 戶內(nèi)燃?xì)庠顟?yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)；
4 燃?xì)鉄崴鞯热細(xì)庠O(shè)備應(yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)或其他非居住房間。
8.4.4 住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備的煙氣必須排至室外。排氣口應(yīng)采取防風(fēng)措施，安裝燃?xì)庠O(shè)備的房間應(yīng)預(yù)留安裝位置和排氣孔洞位置；當(dāng)多臺(tái)設(shè)備合用豎向排氣道排放煙氣時(shí)，應(yīng)保證互不影響。戶內(nèi)燃?xì)鉄崴?、分戶設(shè)置的采暖或制冷燃?xì)庠O(shè)備的排氣管不得與燃?xì)庠钆庞蜔煓C(jī)的排氣管合并接入同一管道。
8.4.5 使用燃?xì)獾淖≌刻椎娜細(xì)庥昧繎?yīng)根據(jù)燃?xì)庠O(shè)備的種類、數(shù)量和額定燃?xì)饬坑?jì)算確定，且應(yīng)至少按一個(gè)雙眼灶和一個(gè)燃?xì)鉄崴饔?jì)算。
條文說(shuō)明
8.4.1 本條引自現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50028。
8.4.2 考慮到除燃?xì)庠钔?，熱水器等用氣設(shè)備也可能設(shè)置在廚房或與廚房相連的陽(yáng)臺(tái)內(nèi)，因此，戶內(nèi)燃?xì)饬⒐茉O(shè)置在燃?xì)庠詈腿細(xì)庠O(shè)備旁可減少支管長(zhǎng)度，要盡量避免穿越其他房間，對(duì)于保持戶內(nèi)美觀和安全都有好處，實(shí)際工程也都如此，本條對(duì)此作出了相應(yīng)規(guī)定。住宅立管明裝設(shè)置是指不宜設(shè)置在不便于檢查的水管管井等密閉空間內(nèi)，更不允許設(shè)置在通風(fēng)排氣道內(nèi)。如必須設(shè)置在水管管井內(nèi)，管井還需設(shè)置燃?xì)鉂舛缺O(jiān)測(cè)報(bào)警設(shè)施等，見(jiàn)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50028。
8.4.3 本條根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50028整理?？紤]到浴室使用熱水器時(shí)門窗較密閉，一旦有燃?xì)獍l(fā)生泄漏等事故，難以及時(shí)發(fā)現(xiàn)，很不安全，因此浴室內(nèi)不允許設(shè)置有可能積聚有害氣體的設(shè)備。要求廚房等安裝燃?xì)庠O(shè)備的房間“通風(fēng)良好”，是指能符合本規(guī)范第5.3節(jié)的規(guī)定，有直接采光和自然通風(fēng)，且燃?xì)庠詈推渌細(xì)庠O(shè)備能符合本規(guī)范第8.5節(jié)的規(guī)定。允許安裝燃?xì)庠O(shè)備的“其他非居住房間”，是指一些大戶型住宅、別墅等為燃?xì)庠O(shè)備等單獨(dú)設(shè)置的、有與其他空間分隔的門、有自然通風(fēng)且確實(shí)能保證無(wú)人居住的設(shè)備間等，不包括目前一般住宅中不能保證無(wú)人居住的起居室、餐廳以及與之相通的過(guò)道等。
8.4.4 根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50028的有關(guān)規(guī)定整理。
8.4.5 本條規(guī)定了住宅每套的燃?xì)庥昧亢妥畹驮O(shè)計(jì)燃?xì)庥昧康拇_定原則，即使設(shè)有集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，也應(yīng)預(yù)留住戶選擇采用單戶燃?xì)鉄崴鞯臈l件。
8.5 通風(fēng)
8.5.1 排油煙機(jī)的排氣管道可通過(guò)豎向排氣道或外墻排向室外。當(dāng)通過(guò)外墻直接排至室外時(shí)，應(yīng)在室外排氣口設(shè)置避風(fēng)、防雨和防止污染墻面的構(gòu)件。
8.5.2 嚴(yán)寒、寒冷、夏熱冬冷地區(qū)的廚房，應(yīng)設(shè)置供廚房房間全面通風(fēng)的自然通風(fēng)設(shè)施。
8.5.3 無(wú)外窗的暗衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置防止回流的機(jī)械通風(fēng)設(shè)施或預(yù)留機(jī)械通風(fēng)設(shè)置條件。
8.5.4 以煤、薪柴、燃油為燃料進(jìn)行分散式采暖的住宅，以及以煤、薪柴為燃料的廚房，應(yīng)設(shè)煙囪；上下層或相鄰房間合用一個(gè)煙囪時(shí)，必須采取防止串煙的措施。
條文說(shuō)明
8.5.1 本條給出排油煙機(jī)排氣的兩種出路。通過(guò)外墻直接排至室外，可節(jié)省設(shè)置排氣道的空間并不會(huì)產(chǎn)生各層互相串煙，但不同風(fēng)向時(shí)可能倒灌，且對(duì)墻體可能有不同程度的污染，因此應(yīng)采取相應(yīng)措施。當(dāng)通過(guò)共用排氣道排出屋面時(shí)，本規(guī)范第6.8.5條另有規(guī)定。
8.5.2 房間“全面通風(fēng)”是相對(duì)于爐灶排油煙機(jī)等“局部排風(fēng)”而言。嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)的廚房，在冬季關(guān)閉外窗和非炊事時(shí)間排油煙機(jī)不運(yùn)轉(zhuǎn)的條件下，應(yīng)有向室外排除廚房?jī)?nèi)燃?xì)饣驘煔獾淖匀慌艢馔?。廚房不開(kāi)窗時(shí)全面通風(fēng)裝置應(yīng)保證開(kāi)啟，因此應(yīng)采用最安全和節(jié)能的自然通風(fēng)。自然通風(fēng)裝置指有避風(fēng)、防雨構(gòu)造的外墻通風(fēng)口或通風(fēng)器等。
8.5.3 當(dāng)衛(wèi)生間不采用機(jī)械通風(fēng)，僅設(shè)置自然通風(fēng)的豎向通氣道時(shí)，主要依靠室內(nèi)外空氣溫差形成的熱壓，室外氣溫越低熱壓越大。但在室內(nèi)氣溫低于室外氣溫的季節(jié)（如夏季），就不能形成自然通風(fēng)所需的作用力，因此要求設(shè)置機(jī)械通風(fēng)設(shè)施或預(yù)留機(jī)械通風(fēng)（一般為排氣扇）條件。
8.5.4 燃?xì)庠O(shè)備的煙氣排放，已經(jīng)在本章第8.4節(jié)和本節(jié)作出了明確規(guī)定。煤、薪柴、燃油等燃燒時(shí)，產(chǎn)生氣體更加有害，也需有排煙設(shè)施。除了在外墻上開(kāi)洞通過(guò)設(shè)備的排煙管道直接向室外排放外，一般應(yīng)設(shè)置豎向煙囪。
煙囪有兩種做法：一種是每戶獨(dú)用一個(gè)排氣孔道直出屋面，這種做法比較安全，使用效果也較好，但占用面積較多；另一種做法是各層合用一個(gè)排氣道，這種做法較省面積，但也可能串煙，發(fā)生事故。最好采用由主次煙氣道組合的排氣道，它占用面積較少，并能防止串煙。因此，本條規(guī)定必須采取防止串煙的措施。
8.6 空調(diào)
8.6.1 位于寒冷（B區(qū)）、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)的住宅，當(dāng)不采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，主要房間應(yīng)設(shè)置空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)施的位置和條件。
8.6.2 室內(nèi)空調(diào)設(shè)備的冷凝水應(yīng)能有組織地排放。
8.6.3 當(dāng)采用分戶或分室設(shè)置的分體式空調(diào)器時(shí)，室外機(jī)的安裝位置應(yīng)符合本規(guī)范第5.6.8條的規(guī)定。
8.6.4 住宅計(jì)算夏季冷負(fù)荷和選用空調(diào)設(shè)備時(shí)，室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)宜符合下列規(guī)定：
1 臥室、起居室室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度宜為26℃；
2 無(wú)集中新風(fēng)供應(yīng)系統(tǒng)的住宅新風(fēng)換氣宜為1次/h。
8.6.5 空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置分室或分戶溫度控制設(shè)施。
條文說(shuō)明
8.6.1 隨著人民生活水平的提高，包括北方寒冷(B)區(qū)在內(nèi)，夏季使用空調(diào)設(shè)備已經(jīng)非常普及，參考各地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)條文，本條規(guī)定至少要在主要房間設(shè)置空調(diào)設(shè)施或預(yù)留設(shè)置空調(diào)設(shè)施的位置和條件。
8.6.2 室內(nèi)空調(diào)設(shè)備的冷凝水可以采用專用排水管或就近間接排入附近污水或雨水地面排水口（地漏）等方式，有組織地排放，以免無(wú)組織排放的凝水影響室外環(huán)境。
8.6.3 住宅內(nèi)各用戶對(duì)夏季空調(diào)的運(yùn)行時(shí)間和全日間歇運(yùn)行要求差距很大。采用分散式空調(diào)器的節(jié)能潛力較大，且機(jī)電一體化的分體式空調(diào)器（包括風(fēng)管機(jī)和多聯(lián)機(jī)）自動(dòng)控制水平較高，根據(jù)有關(guān)調(diào)查研究，它比集中空調(diào)更加節(jié)能和控制靈活。另外，當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)分戶計(jì)量時(shí)，還應(yīng)考慮電價(jià)因素，以免給日后的物業(yè)管理造成難度。因此目前住宅采用分戶或分室設(shè)置的分體式空調(diào)器較多。
室外機(jī)的安裝位置直接涉及節(jié)能、安全。以及對(duì)室外和其他住戶環(huán)境的影響問(wèn)題，因此暖通專業(yè)應(yīng)按本規(guī)范第5.6.7條的設(shè)置原則向建筑專業(yè)提出或校核建筑專業(yè)確定的空調(diào)室外機(jī)的設(shè)置位置，使其達(dá)到最佳。
8.6.4 26℃和新風(fēng)換氣次數(shù)只是一個(gè)計(jì)算參數(shù)，在設(shè)備選擇時(shí)計(jì)算空調(diào)負(fù)荷，在進(jìn)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能綜合判斷時(shí)用來(lái)計(jì)算空調(diào)能耗，并不等同于實(shí)際的室內(nèi)熱環(huán)境。實(shí)際的室溫和通風(fēng)換氣是由住戶自己控制的。
8.6.5 室溫控制是分戶計(jì)量和保證舒適的前提。采用分室或分戶溫度控制可根據(jù)采用的空調(diào)方式確定。一般集中空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)盤管可以方便地設(shè)置室溫控制設(shè)施，分體式空調(diào)器（包括多聯(lián)機(jī)）的室內(nèi)機(jī)也均具有能夠?qū)崿F(xiàn)分室溫控的功能。風(fēng)管機(jī)需調(diào)節(jié)各房間風(fēng)量才能實(shí)現(xiàn)分室溫控，有一定難度審因此，也可將溫度傳感器設(shè)置在有代表性房間或監(jiān)測(cè)回風(fēng)的平均溫度，粗略地進(jìn)行戶內(nèi)溫度的整體控制。
8.7 電氣
8.7.1 每套住宅的用電負(fù)荷應(yīng)根據(jù)套內(nèi)建筑面積和用電負(fù)荷計(jì)算確定，且不應(yīng)小于2.5kW。
8.7.2 住宅供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 應(yīng)采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并應(yīng)進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)；
2 電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線，套內(nèi)的電氣管線應(yīng)采用穿管暗敷設(shè)方式配線。導(dǎo)線應(yīng)采用銅芯絕緣線，每套住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10m㎡，分支回路截面不應(yīng)小于2.5m㎡；
3 套內(nèi)的空調(diào)電源插座、一般電源插座與照明應(yīng)分路設(shè)計(jì)，廚房插座應(yīng)設(shè)置獨(dú)立回路，衛(wèi)生間插座宜設(shè)置獨(dú)立回路；
4 除壁掛式分體空調(diào)電源插座外，電源插座回路應(yīng)設(shè)置剩余電流保護(hù)裝置；
5 設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作局部等電位聯(lián)結(jié)；
6 每幢住宅的總電源進(jìn)線應(yīng)設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)或剩余電流動(dòng)作報(bào)警。
8.7.3 每套住宅應(yīng)設(shè)置戶配電箱，其電源總開(kāi)關(guān)裝置應(yīng)采用可同時(shí)斷開(kāi)相線和中性線的開(kāi)關(guān)電器。
8.7.4 套內(nèi)安裝在1.80m及以下的插座均應(yīng)采用安全型插座。
8.7.5 共用部位應(yīng)設(shè)置人工照明，應(yīng)采用高效節(jié)能的照明裝置和節(jié)能控制措施。當(dāng)應(yīng)急照明采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)時(shí)，必須采取消防時(shí)應(yīng)急點(diǎn)亮的措施。
8.7.6 住宅套內(nèi)電源插座應(yīng)根據(jù)住宅套內(nèi)空間和家用電器設(shè)置，電源插座的數(shù)量不應(yīng)少于表8.7.6的規(guī)定。
表8.7.6 電源插座的設(shè)置數(shù)量
表8.7.6 電源插座的設(shè)置數(shù)量
8.7.7 每套住宅應(yīng)設(shè)有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，宜設(shè)置家居配線箱。有線電視、電話、信息網(wǎng)絡(luò)等線路宜集中布線，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 有線電視系統(tǒng)的線路應(yīng)預(yù)埋到住宅套內(nèi)。每套住宅的有線電視進(jìn)戶線不應(yīng)少于1根，起居室、主臥室、兼起居的臥室應(yīng)設(shè)置電視插座；
2 電話通信系統(tǒng)的線路應(yīng)預(yù)埋到住宅套內(nèi)。每套住宅的電話通信進(jìn)戶線不應(yīng)少于1根，起居室、主臥室、兼起居的臥室應(yīng)設(shè)置電話插座；
3 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的線路宜預(yù)埋到住宅套內(nèi)。每套住宅的進(jìn)戶線不應(yīng)少于1根，起居室、臥室或兼起居室的臥室應(yīng)設(shè)置信息網(wǎng)絡(luò)插座。
8.7.8 住宅建筑宜設(shè)置安全防范系統(tǒng)。
8.7.9 當(dāng)發(fā)生火警時(shí)，疏散通道上和出入口處的門禁應(yīng)能集中解鎖或能從內(nèi)部手動(dòng)解鎖。
條文說(shuō)明
8.7.1 每套住宅的用電負(fù)荷因套內(nèi)建筑面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、采暖（或過(guò)渡季采暖）和空調(diào)的方式、電炊、洗浴熱水等因素而有很大的差別。本規(guī)范僅提出必須達(dá)到的下限值。每套住宅用電負(fù)荷中應(yīng)包括：照明、插座，小型電器等，并為今后發(fā)展留有余地。
考慮家用電器的特點(diǎn)，用電設(shè)備的功率因數(shù)按0.9計(jì)算。
8.7.2 本條強(qiáng)調(diào)了住宅供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的安全要求。
1 在TN系統(tǒng)中，壁掛空調(diào)的插座回路可不設(shè)置剩余電流保護(hù)裝置，但在TT系統(tǒng)中所有插座回路均應(yīng)設(shè)置剩余電流保護(hù)裝置。
2 導(dǎo)線采用銅芯絕緣線，是指每套住宅的進(jìn)戶線和戶內(nèi)分支回路，對(duì)干線的選材未作規(guī)定。每套住宅進(jìn)戶線是限定每套住宅最大用電量的關(guān)鍵參數(shù)，綜合考慮每套住宅的基本用電需求、適當(dāng)留有發(fā)展余地、住宅進(jìn)戶線一般為暗管一次敷設(shè)到位難以改造等因素，提出每套住宅進(jìn)戶線的最小截面。
3 住宅套內(nèi)線路分路分類配線，是為了減小線路溫升，滿足用電需求、保證用電安全和減少電氣火災(zāi)的危險(xiǎn)。
5 “總等電位聯(lián)結(jié)”是用來(lái)均衡電位，降低人體受到電擊時(shí)的接觸電壓的，是接地保護(hù)的一項(xiàng)重要措施。“局部等電位聯(lián)結(jié)”，是為了防止出現(xiàn)危險(xiǎn)的接觸電壓。
局部等電位聯(lián)結(jié)包括衛(wèi)生間內(nèi)金屬給排水管、金屬浴盆、金屬采暖管以及建筑物鋼筋網(wǎng)和衛(wèi)生間電源插座的PE線，可不包括金屬地漏、扶手、浴巾架、肥皂盒等孤立金屬物。盡管住宅衛(wèi)生間目前多采用鋁塑管、PPR等非金屬管，但考慮住宅施工中管材更換、住戶二次裝修等因素，還是要求設(shè)置局部等電位接地或預(yù)留局部等電位接地端子盒。
6 為了避免接地故障引起的電氣火災(zāi)，住宅建筑要采取可靠的措施。由于防火剩余電流動(dòng)作值不宜大于500mA，為減少誤報(bào)和誤動(dòng)作，設(shè)計(jì)中要根據(jù)線路容量、線路長(zhǎng)短、敷設(shè)方式、空氣濕度等因素，確定在電源進(jìn)線處或配電干線的分支處設(shè)置剩余電流動(dòng)作保護(hù)或報(bào)警裝置。當(dāng)住宅建筑物面積較小，剩余電流檢測(cè)點(diǎn)較少時(shí)，可采用剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置或獨(dú)立型防火剩余電流動(dòng)作報(bào)警器。當(dāng)有集中監(jiān)測(cè)要求時(shí)，可將報(bào)警信號(hào)連至小區(qū)消防控制室。當(dāng)剩余電流檢測(cè)點(diǎn)較多時(shí)，也可采用電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。
8.7.3 為保證安全和便于管理，本條對(duì)每套住宅的電源總斷路器提出了相應(yīng)要求。
8.7.4 為了避免兒童玩弄插座發(fā)生觸電危險(xiǎn)，本條規(guī)定安裝高度在1.8m及以下的插座采用安全型插座。
8.7.5 原規(guī)范規(guī)定公共部分照明采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)，以實(shí)現(xiàn)人在燈亮，人走燈滅，達(dá)到節(jié)電目的。但在應(yīng)用中也出現(xiàn)了一些新問(wèn)題：如夜間漆黑一片，對(duì)住戶不方便；在設(shè)置安防攝像場(chǎng)所（除采用紅外攝像機(jī)外），達(dá)不到攝像機(jī)對(duì)環(huán)境的最低照度要求；較大聲響會(huì)引起大面積公共照明自動(dòng)點(diǎn)亮，如在夜間經(jīng)常有重型貨車通過(guò)時(shí)頻繁亮滅，使燈具壽命縮短，也達(dá)不到節(jié)能效果；具體工程中，樓梯間、電梯廳有無(wú)外窗的條件也不相同。此外，應(yīng)用于住宅建筑的節(jié)能光源的聲光控制和應(yīng)急啟動(dòng)技術(shù)也在不斷發(fā)展和進(jìn)步。因此，本條強(qiáng)調(diào)住宅公共照明要選擇高效節(jié)能的照明裝置和節(jié)能控制。設(shè)計(jì)中要具體分析，因地制宜，采用合理的節(jié)能控制措施，并且要滿足消防控制的要求。
8.7.6 電源插座的設(shè)置應(yīng)滿足家用電器的使用要求，盡量減少移動(dòng)插座的使用。但住宅家用電器的種類和數(shù)量很多，因套內(nèi)空間，面積等因素不同，電源插座的設(shè)置數(shù)量和種類差別也很大，我國(guó)尚未有統(tǒng)一的家用電器電源線長(zhǎng)度的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，難以統(tǒng)一規(guī)定插座之間的間距。為方便居住者安全用電，本條規(guī)定了電源插座的設(shè)置數(shù)量和部位的最低標(biāo)準(zhǔn)，這是對(duì)應(yīng)本規(guī)范第5.1.2條的最小套型提出的。
表8.7.6 電源插座的設(shè)置數(shù)量
每套住宅設(shè)置家居配線箱應(yīng)是今后的發(fā)展方向，但對(duì)于較小住宅套型設(shè)置有電視、電話和信息網(wǎng)絡(luò)線路即可，因此提出“宜設(shè)置”家居配線箱。
8.7.8 根據(jù)《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》CB 50348，對(duì)于建筑面積在50000㎡以上的住宅小區(qū)，要根據(jù)建筑面積、建設(shè)投資、系統(tǒng)規(guī)模、系統(tǒng)功能和安全管理要求等因素，設(shè)置基本型、提高型、先進(jìn)型的安全防范系統(tǒng)。在有小區(qū)集中管理時(shí)，可根據(jù)工程具體情況，將呼救信號(hào)、緊急報(bào)警和燃?xì)鈭?bào)警等納入訪客對(duì)講系統(tǒng)。
8.7.9 門禁系統(tǒng)必須滿足緊急逃生時(shí)人員疏散的要求。當(dāng)發(fā)生火警或需緊急疏散時(shí)。住宅樓疏散門的防盜門鎖須能集中解除或現(xiàn)場(chǎng)順疏散方向手動(dòng)解除，使人員能迅速安全疏散。設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)或聯(lián)網(wǎng)型門禁系統(tǒng)時(shí)，在確認(rèn)火情后，須在消防控制室集中解除相關(guān)部位的門禁。當(dāng)不設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)或聯(lián)網(wǎng)型門禁系統(tǒng)時(shí)，要求能在火災(zāi)時(shí)不需使用任何工具就能從內(nèi)部徒手打開(kāi)出口門，以便于人員的逃生。
本規(guī)范用詞說(shuō)明
1 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞，說(shuō)明如下：
1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：
正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；
2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：
正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；
3）表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的用詞：
正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；
4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的用詞，采用“可”。
2 本規(guī)范中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫(xiě)法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。
恒達(dá)富士電梯
森赫電梯
西柏思
康力電梯
巨龍電梯
萊茵電梯
江南嘉捷電梯
升華電梯
奧的斯電梯
遠(yuǎn)大智能博林特電梯
好電梯之標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)！高級(jí)工程師范奉和：法律在我們身邊
恒達(dá)富士電梯董事長(zhǎng)錢江明——一位電梯匠人的40年堅(jiān)守
遠(yuǎn)大智能博林特電梯圓滿交付滬渝蓉高鐵武宜段七大站點(diǎn)
好電梯創(chuàng)新技術(shù)交流大會(huì)暨新電梯網(wǎng)絡(luò)全球電梯品牌影響力頒獎(jiǎng)在滬舉辦
探訪“好電梯”之更新改造——北京凱瑞通電子技術(shù)有限公司董事長(zhǎng)吳晗
“好電梯”人物：沈永福！
40周年！中國(guó)電梯協(xié)會(huì)信息委員會(huì)2025年年會(huì)在大連召開(kāi)
南京電梯安裝、維修工大賽，為辛苦的安裝維修工發(fā)聲！向全社會(huì)傳遞正能量！做公益促和諧
2025年中國(guó)成都電梯展-重慶威斯特電梯
2025年中國(guó)成都電梯展-森源
2025年中國(guó)成都電梯展-寧波奉化光亞
2025年中國(guó)成都電梯展-銘鑼螺桿電梯
2025年中國(guó)成都電梯展-浙江瑪拓驅(qū)動(dòng)
2025年中國(guó)成都電梯展-靜雙海翔
2025年中國(guó)成都電梯展-江南嘉捷電梯
電梯及配件供應(yīng)
電梯網(wǎng)站制作、公眾號(hào)代管
電梯新聞資訊文章采訪撰寫(xiě)、視頻制作發(fā)布、獎(jiǎng)項(xiàng)
電梯換證、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)、安全科普
電梯專利轉(zhuǎn)讓
電梯樣本設(shè)計(jì)印刷
平層開(kāi)關(guān)
鈑金加工，不銹鋼加工，涂裝設(shè)備，激光切割，五金加工
加裝電梯外玻璃
警鈴按鈕檢修盒
通力電梯配件圓形按鈕2G02 J80
通力電梯配件點(diǎn)陣外呼顯示板
通力電梯配件抱閘模塊
通力電梯配件
通力電梯配件
通力電梯配件門刀
液壓家用電梯室內(nèi)外小型觀光液壓電梯二層三四層別墅電梯
家用別墅電梯 廠家直供 無(wú)機(jī)房曳引電梯小型二三四五層復(fù)式閣樓電梯
電梯安裝,電梯加裝,別墅電梯,家用電梯,淄博電梯
加裝電梯
別墅電梯
電梯設(shè)計(jì)手冊(cè)
《電梯制造與安裝安全規(guī)范第1部分:乘客電梯和載貨電梯》
新安全標(biāo)識(shí)躺下型蜷縮型站立型對(duì)重緩沖器最大允許距離不干膠
