老破小加裝電梯一直是一件備受關注的事情，就在最近，上海發(fā)布新政，助推多層建筑加裝電梯再提速，釋放出新的信號！

　　一起來看看！

01 上海加裝電梯“三大惠民新舉措”

　　8月13日起，上海市公積金中心對既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金政策推出三大惠民新舉措，覆蓋更多人群。

　　該三項惠民措施主要包括：

　　放寬提取條件

　　在去年2月開始實施的《關于本市既有多層住宅加裝電梯提取使用住房公積金的通知》中明確，提取申請人應當在本市無住房公積金貸款、無委托提取住房公積金歸還住房貸款、無其他生效中的提取業(yè)務。但是在最新的惠民措施中，取消了這一限制條件，調整為“提取申請人為本市住房公積金貸款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，應當符合當前貸款無逾期的條件”?？梢哉f是擴大了覆蓋范圍。

　　增加提取頻次

　　將業(yè)主家庭自既有多層住宅加裝電梯項目正式施工之日起五年內可以提取住房公積金的頻次由“一次性”調整為“一次性或者多次”，家庭提取總額不超過業(yè)主分攤的電梯建設費用。增加提取頻次后，業(yè)主家庭因住房公積金賬戶余額不足導致提取住房公積金低于加裝電梯分攤費用的，可以在五年內繼續(xù)申請?zhí)崛〈撕罄U交的住房公積金，支持業(yè)主家庭能夠按照業(yè)主分攤的建設費用足額提取住房公積金。

簡化提取材料

　　取消職工申請?zhí)崛r需提供業(yè)主家庭加裝電梯分攤費用實際支付憑證的材料要求。簡化提取材料后，加裝電梯項目正式開工的，業(yè)主家庭可根據加裝電梯（費用分攤）協(xié)議提取住房公積金，最大限度盡早實現(xiàn)住房公積金對職工加裝電梯資金籌措的支持。

　　伴隨著“三項惠民措施”的施行，多層住宅加裝電梯的腳步將會加快，以往阻礙電梯加裝的最大問題“資金”正在被逐漸解決，同時，我們也能看到政府關于加推老破小加裝推進的決心，這也為其他城市推動老破小增建電梯的資金問題提供一個有效的參考。

　　總體來看，加裝電梯正在提速。

02 城市更新提速，告別“大拆大建”

　　值得注意的是，在上海加裝電梯“三大惠民措施”發(fā)布的前兩天，8月10日，住建部就《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知（征求意見稿）》公開征求意見，其中嚴控大拆大建。

　　文件中涉及了：嚴格控制大規(guī)模拆除、嚴格控制大規(guī)模增建、嚴格控制大規(guī)模搬遷、確保住房租賃市場供需平穩(wěn)等多項要求，還在保留現(xiàn)有建筑和城市風貌格局、穩(wěn)妥推進改造提升等方面提出一系列要求。當我們看到上海出臺的文件，助力老破小加裝電梯，無疑是為舊改增加助益，成為了“防止大拆大建”最好的注腳之一。

　　城市更新已經不是一個老舊的話題了，但隨之出現(xiàn)的問題也有不少，如在推進城市更新的過程里，往往沿用過度房地產化的開發(fā)建設方式，部分出現(xiàn)了隨意拆除老建筑、砍伐老樹、變相抬高房價、提高生活成本等新的問題。不過近幾年里，不少城市已經發(fā)現(xiàn)了“大拆大建”中誕生的急功近利的新問題，我們日常生活中也能發(fā)現(xiàn)，大規(guī)模的建筑拆除重建正逐漸減少了，取而代之的是老舊建筑的維護和更新。

　　在住宅上，我們常常能看到一些以社區(qū)為單位的維護修建，如綠化增加、加裝電梯、住宅修繕等，尤其是在市區(qū)核心區(qū)域中，城市更新的腳步從“推倒重建”變成了“漸進式微改造”。

　　在住宅之外，一些具備地方特色的老街老巷，也伴隨著城市更新從而搖身一變光鮮亮麗的商業(yè)街，成為新的游覽景點，在改善風貌的同時，帶來了實實在在的經濟收益。在改造初期，有不少商業(yè)街因為粗放式的改造，出現(xiàn)了“千街一面”的情況，不過在持續(xù)的推進中，不少商業(yè)街在城市風貌、歷史文化等方面做了更多的改進。

　　總體來看，如今的“城市更新”腳步依舊在加速，但是重點已然從“增量擴張”變成了“存量更新”，從追求快速變成了質量，這都是進步的表現(xiàn)。